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Noelia
Noelia, Licenciatura
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 231
Experiencia:  Licenciada en Derecho por la Universidad de Santiago de Compostela
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Estoy decidido a separarme de mi mujer, tenemos una hija en

Pregunta del cliente

Estoy decidido a separarme de mi mujer, tenemos una hija en común y todavía estamos pagando la hipoteca de la vivienda (700 €). Sus ingresos son superiores a los míos (yo 1800 € y ella 2400 €). Mi pregunta es; después del divorcio ¿tendría que seguir pagando parte de la hipoteca, ademas de la pensión alimenticia de mi hija, al quedarse ella con la vivienda?.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  jaiter escribió hace 4 año.
Piense que el obligado a la hipoteca es el propietario que en su momento pidio el prestamo. Y ese pago de la hipoteca favorece en realidad a ambos propietarios. No obstante es cierto que usted va a quedar en peor posicion economica y trataria de pactar pagar en menor proporcion.
Aunque a lo mejor trataria que mi mujer compre mi parte.
Tambien le digo que cualquier pago de ka deuda de manera distinta tiene que ser consensuado con el banco
Experto:  abogadoalonso escribió hace 4 año.
Estimado cliente, el hecho de que usted figure como titular del préstamo con hipoteca, le hace responsable, por el importe de su cuota, ante la entidad financiera, independientemente de quien ocupe la vivienda.

Los jueces tienen en cuenta esas circunstancias, la de pagar hipoteca de una vivienda que no puede ocupar y la de un salario menor que el de su conyuge, a la hora de establecer el importe de la pensión de alimentos.

Acepte la respuesta y reciba un cordial saludo.
Experto:  jaiter escribió hace 4 año.
Como puede mi compañero es de mi misma opinion . Si tiene cualquier duda pregunte
Experto:  abogadoalonso escribió hace 4 año.
Estimado cliente, puede aceptar la respuesta del experto que más le interese y seguir preguntando cualquier duda respecto de su pregunta.
Experto:  Noelia escribió hace 4 año.

Respecto a la hipoteca suscrita por el matrimonio, la entidad bancaria podrá ir contra cualquiera de los propietarios indistintamente reclamándole el total de la deuda y aunque se dirija contra el que si paga y no contra el que no paga pues lo habitual es que las hipotecas se contraigan de forma solidaria, lo que significa que el acreedor puede ir contra cualquiera de los obligados indistintamente y a su elección.Los pactos entre cónyuges no vinculan al banco, y para que exista un propietario real que sustituya a otro, sea o no uno de los cónyuges, o bien uno de ellos se subroga en la hipoteca existente con aquiescencia del banco, o entra un tercero en juego a modo de compraventa con subrogación en el mismo banco y cancelación, o asunción de nueva hipoteca con otra entidad distinta, son algunas de las posibilidades a barajar.

Tradicionalmente, se consideraba la hipoteca como una “carga” del matrimonio y las sentencias cargaban al cónyuge de mayores ingresos con el pago de un mayor porcentaje del crédito. Dicho de otra forma, hasta ahora, cada uno de los excónyuges se hacía cargo de la cuota de la hipoteca en proporción a su capacidad económica. Esta tendencia se correspondía con la otorgada a otras cargas como la pensión alimenticia o la manutención.

Recientemente una sentencia del Tribunal Supremo ha cambiado el panorama, ya que a partir de la misma se considera la deuda de la hipoteca como una deuda de la sociedad de gananciales. En consecuencia, en caso de separación, independientemente de que el matrimonio tenga o no hijos, cada cónyuge debe hacerse cargo del pago de la mitad de la cuota de la hipoteca.
En conclusión, ya no se tiene en cuenta la capacidad económica de los cónyuges, y cada uno debe abonar la misma proporción.

Esta sentencia también considera el caso en que una de las partes no pueda hacerse cargo de la obligación de copago de la cuota de la hipoteca. Ante esta situación se sugieren las siguientes soluciones:

-Que la otra parte asuma de propia voluntad el pago de la diferencia. En este caso el cónyuge con mayor capacidad económica podrá solventar el importe que no puede cubrir su ex cónyuge. De este modo se evita la ejecución de la hipoteca por parte de la entidad.
-Venta del inmueble: En caso en que no se quiera o pueda optar por la alternativa anterior, una solución es poner el piso a la venta, con lo que se inyecta liquidez en lugar de extender la carga. Después de deducidos los gastos de venta y el resto del crédito hipotecario, el resultante de la venta debe ser repartido en partes iguales entre ambos.
(http://hipotecashipotecas.es/hipoteca-y-divorcio/).

En le proceso de divorcio evidentemente el juez tendrá en cuenta tanto los ingresos de ambos así como las cargas para fijar pensiones compensatorias y de alimentos.

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