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Hola. Se ha presentado una demanda civil por usucapion de

Pregunta del cliente

Hola.

Se ha presentado una demanda civil por usucapion de un inmueble en Barcelona y ya tiene fecha de juicio para Julio. Ahora resulta que los contrarios, Canadienses, dicen que van a poner una demanda por desahucio a traves de un abogado aqui. Como funciona esto? No saben nada de la demanda usucapion.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Buenas tardes,

Como la demanda de usucapión de ese inmueble se ha presentado con anterioridad, si en adelante los demandados les demandan a ustedes para desahuciarlos del mismo, ustedes podrán oponer la existencia de ese primer litigio para que el el Juez que va a conocer del segundo litigio decrete su suspensión hasta que el primero sea resuelto, pues si ustedes logran acreditar que les pertenece por usucapión, entonces los anteriores propietarios ya no podrán desahuciarlos y se archivaría la demanda o sería desestimada en todo caso.


Su Abogado podrá solicitar la suspensión del segundo procedimiento que se inicie por la demanda de los contrarios en el procedimiento en el que ustedes invocan que ese inmueble les pertenece por haberlo usucapido.
Cliente: escribió hace 4 año.
Buenas tardes y gracias. Si te interesa el tema, te daria mas info para que me pudieras dar otra respuesta. Espero tus noticias.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Por supuesto puede ampliar información en este mismo hilo. Sobre todo respecto al tema del desahucio (si se trata de un desahucio por precario o por impago de rentas de alquiler, etc).


Pero en principio podría existir un caso de litispendencia entre los dos procedimientos, para lo que sería necesario fallar uno antes que el otro que quedaría en suspenso. Aunque si se entendiera que son procedimientos de distinta naturaleza y que no existe litispendencia entre ambos, entonces podrían desarrollarse al mismo tiempo y fallarse ambos.

Cliente: escribió hace 4 año.

Este piso esta a nombre de mi padre Canadiense fallecido en 2007. El lo dejo todo a mi madre Canadiense, quien no incluyo el piso en el inventario para el Supremo ni informo nada aqui. Mi madre murrio en 2008. Llevo viviendo aqui desde hace mas de 30 años y mi padre siempre dijo que estuviera tranquila por cuestion de papeles debido a mis otros hermanos tambien Canadienses.

Pues ha pasado lo contrario y mis hermanos quieren que les pague o vender. Por un lado no entiendo que el administrador lo haya incluido en el inventario de mi madre cuando sigue a nombre de mi padre.

Mis hermanos y yo no nos hablamos. Mi abogado presento una demanda civil por usucapion demandando a mis hermanos y tenemos fecha de juicio en julio. Nadie sabe de la existencia de esta demanda. El abogado aqui por parte del administrador de la herencia de mi madre, el viernes informo que si no tenian una propuesta de mi parte para mis hermanos este jueves, que el tenia firma y que sus instrucciones son para comenzar el proceso de desahucio.

 

Entiendes algo? Preguntame........

Cliente: escribió hace 4 año.
Dime algo por favor. Gracias.
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

En primer lugar entiendo que debería ponerse en contacto con su Abogado para que le informe de si la demanda de usucapión ha sido notificada a sus hermanos o todavía no lo han hecho. Si no se la han notificado es posible que se suspenda el juicio y en caso de que se les haya notificado y no comparezcan los declararán en rebeldía y solo les notificarán la sentencia que se dicte al finalizar el proceso.


Sus hermanos no tienen por que aceptar que usted es propietaria del inmueble por usucapión. Es decir, usted puede tener derecho o no y eso lo establecerá el Juez pero mientras no haya una sentencia estimando o desestimando sus pretensiones, sus hermanos creen que usted y ellos son herederos y si no hay un testamento en principio heredan a partes iguales. Si hay un testamento heredan en función de lo dispuesto en el mismo. Y si usted acredita haber usucapido el inmueble se le tendrá por propietaria del mismo, sin embargo sus hermanos pueden alegar que usted no ha usucapido ese inmueble porque desde la fecha del fallecimiento no ha transcurrido el plazo que la Ley exije.


Pero además, en el procedimiento de desahucio usted por medio de su Abogado podrá alegar todo aquello que estime oportuno siempre que no se suspenda hasta que se falle o finalice el procedimiento de desahucio.

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