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Mariatf19
Mariatf19, LICENCIADA EN DERECHO.
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 2179
Experiencia:  DESPACHO PROFESIONAL PROPIO ESPECIALIZADO EN DERECHO CIVIL
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Mariatf19 está en línea ahora

Es sobre la ejecución de un juicio verbal y monitorio. En febrero

Pregunta del cliente:

Es sobre la ejecución de un juicio verbal y monitorio. En febrero entra un administrador a la comunidad de propietarios. Se decide en una reunion de abril hacer obras en fachada y para ello la derrama. Se le comunico antes de eso que debia arreglar la antena en mi propiedad. Este administrador se niega desde ese momento a realizar el arreglo. Pago la mayor parte de la derrama y dejo retenido un dinero para el arreglo (le ltuve que hacer en diciembre y pagarlo yo despues de 10 meses de avisos sin respuesta). Se empeña en hacerme un monitorio donde me reclama una cantidad que no corresponde a lo que me faltaba de pagar. Cuando se hace el monitorio ya he pagado lo que faltaba descontando el arreglo. El iomporte del arreglo se aprueba y consta en acta que lo descuente de la derrama. Por ello me opongo al monitorio. Estoy al dia de todas las cuotas y derramas de la comunidad. Sin embargo el administrador sigue adelante y pasa a juicio verbal que yo pensaba que se iba a paralizar. Prresento en tiempo los justificantes de los ingresos bancarios y el acta donde se aprueba descontar ese importe. En el juicio la presidenta sigue diciendo que debo y yo lo unico que pude decir es que he pagado todo y que he presentado los recibos correspondientes. El juez da por finalizado el juicio. Mi sorpresa es ciuando viene la sentencia se me condena al pago de la cantidad del monitorio primero que ni siquiera era correcta y sin posibilidad de recurso. ¿que puedo hacer ahora si la comunidad pide la ejecucion de la sentencia mas que pagar dos vec es por lomismo?
Puedo ir contra el administrador por reclamarme una cantidad indebida y ser el que ha provocado esta situación? De verdad es que no lo entiendo. Por eso quiero saber cuales son lospasos que debo seguir.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días. En contestación a su concreta pregunta le diré que el primer paso que usted tiene que hacer es consiganar en el juzgado la cantidad que le han obligado que es de menos de 500 euros, con la consignación se pone de manifiesto que usted actúa de buena fé y es una entrega voluntaria de la cantidad la que se ha obligado y que se realiza durante la ejecución, con ello al hacerse la consignación y pagar las cantidades debidas se terminaría el procedimiento judicial y usted habría cumplido con el pago de la cantidad que le obligaron a pagar a la comunidad . El siguiente paso que tiene que dar es oponerse a la ejecución de la sentencia alegando que ya ha pagado y presentando por tanto un escrito contra la ejecución con los documentos que sirven para probar que ya ha pagado y que nadie puede pagar dos veces.
En cuanto a su segunda pregunta acerca de interponer una demanda contra el administrador puede hacerlo pero sinceramente entiendo que no prosperaría porque alegaría que interpuso el monitorio porque usted no pagó lo que le correspondía de la derrama aprobada mediante junta de propietarios. Siento ser tan clara en este sentido de no darle muchas esperanzas en cuanto a la reclamación contra el administraodr pero sinceramente así lo entiendo con los datos que usted ha aportado. No dude en preguntar cualquier otra cuestión y muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración.
Cliente: escribió hace 4 año.
ya entiendo que contra el administrador no se pueda hacer nada
pero aproblando en junta que descuente el arreglo de la antena como pudo seguir adelante con el monitorio y luego no paralizar el juicio verbal?
yo creia que iba a quitar la demanda porque estaba todo pagado, cuotas, etc
como puede seguir adelante y pedir una cantidad indebida?
tengo que decir que el juez no permite recurso de la sentencia y no miro ningun justificante
puedo seguir oponiendome a la ejecucion?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Entiendo perfectamente sus dudas y no se preocupe porque estamos disponibles para resoverlas.
Yo creo que en su caso la ejecución es por el importe de la cantidad de la derrama que usted no ha pagado y eso es lo que ha tenido en cuenta el juez, el procedimiento fue porque no se pagó la cantidad de derrama y por ello le han condenado.
Ahora bien, lo que usted tiene que hacer primeramente es consignar la cantidad en el juzgado para evitarse problemas y al mismo tiempo interponer un recurso contra la ejecución alegando que usted ya ha pagado.
En cuanto usted resuelva esta situación lo que tiene que hacer es requerir a la comunidad para que arreglen la antena, sería un supuesto diferente y si no lo hacen después de aprobarse en junta de acreedores entonces tendrá que interponer una demanda contra el administrador por incumplir sus obligaciones, ésto debe saberlo pero lo primero que tiene que hacer es consignar la cantidad en el juzgado y después oponerse a la ejecución alegando que ya ha pagado y presentando los correspondientes documentos de pago, contra la ejecución si cabe recurso y usted está en su derecho de oponerse. No dude en preguntar cualquier otra cuestión y muchas gracias XXXXX XXXXX confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración.
Cliente: escribió hace 4 año.
gracias XXXXX XXXXX
una ultima duda. El arreglo lo tuve que hacer yo porque el administrador se negó y pague la factura lo cual es conocido por la comunidad y se acuerda en junta constando en acta que descuente el importe del arreglo de la derrama. La verdad es que no entiendo la forma de actuar porque en ningun momento me negue a pagar dicha derrama y cuando este señor me hace el monitorio yo ya habia pagado y sin embargo habia otros vecinos que no lo habían hecho y contra ellos no se hace ninguno. Algunos de ellos aprobaron hacermelo a mi y eran deudores (fue algo personal)De hecho lo aprobaron cuando acabo una de las juntas sin estar yo presente y luego si figura en el acta. temas de comunidad que de verdad ponen malo a cualquiera.
¿porque el juez no miro los justificantes bancarios ?
en la ejecucion debo ir con abogado yprocurador? porque en el juicio verbal no he ido.
otra aclaracion, la cantidad que el administrador me reclamó en el monitorio no correspondía con lo que realmente yo había retenido que era mucho menor.
La verdad es que me parece injusto que yo tlenga qeu pasar por esto cuando he pagodo todo y encima que me condenen como morosa, no lo entiendo.
Cliente: escribió hace 4 año.
gracias XXXXX XXXXX
una ultima duda. El arreglo lo tuve que hacer yo porque el administrador se negó y pague la factura lo cual es conocido por la comunidad y se acuerda en junta constando en acta que descuente el importe del arreglo de la derrama. La verdad es que no entiendo la forma de actuar porque en ningun momento me negue a pagar dicha derrama y cuando este señor me hace el monitorio yo ya habia pagado y sin embargo habia otros vecinos que no lo habían hecho y contra ellos no se hace ninguno. Algunos de ellos aprobaron hacermelo a mi y eran deudores (fue algo personal)De hecho lo aprobaron cuando acabo una de las juntas y yo me fui y luego si figura en el acta. temas de comunidad que de verdad ponen malo a cualquiera.
¿porque el juez no miro los justificantes bancarios ?
en la ejecucion debo ir con abogado yprocurador? porque en el juicio verbal no he ido.
otra aclaracion, la cantidad que el administrador me reclamó en el monitorio no correspondía con lo que realmente yo había retenido que era mucho menor.
La verdad es que me parece injusto que yo tlenga qeu pasar por esto cuando he pagodo todo y encima que me condenen como morosa, no lo entiendo.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Gracias XXXXX XXXXX por su confianza y entiendo perfectamente su fustracción y entiendo por los datos que usted ha aportado que realmente ha sido una cuestión personal. Pero debe saber que aunque usted no asista a la junta como ha pasado si los acuerdos han sido aprobados conforme a la mayoría exigida también obligan a los ausentes y si usted no ha ido a la junta y despues consta su dato en el acta y puede probar que no ha ido también podría impugnar ese acta.. pero sinceremaente no vale la pena aunque entiendo como usted debe sentirse.
Por tanto mi consejo es que usted consigne la cantidad porque si depsués se prueba en la ejecución lo que usted alega, le devolverán la cantidad que ha consignado.
No es obligatorio ir con abogado ni procurador pero sinceramente yo dados los datos que usted aporta entiendo que lo aconsejable es que vaya con un abogado. Reclame porque está en su derecho y sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración. Reciba un cordial saludo
Cliente: escribió hace 4 año.
gracias XXXXX XXXXX una ultima aclaracion y una ultima duda
yo asisti a la junta donde no se decidio poner ningun monitorio pero cuando esta acaba y me voy deciden algunos vecinos hacer el monitorio y entonces el admninistrador lo pone en el acta. Ya se que podia haberlo impugnado pero no creo quevaliese la pena.
Si en la ejecucion demuestro que lo he pagado quien paga las costas del juicio? yo o la comunidad? entiendo que la comunidad por hacer una demanda indebida no? o yo me tengo que pagar mi abogado y procurador?
en el juicio verbal no han condenado a nadie en costas
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Sinceramente no creo que valiese la pena la impugnación por cuanto sería su palabra contra la de los otros vecinos que por los datos que aporta entiendo que irían en contra de lo que usted dice, asique seguramente el recurso no lo habría ganado. En cuanto a su segunda cuestión le diré que el pronunciamiento de la condena en costas lo hace el juez que en algunos casos determina que las costas se paguen por mitad, es decir cada uno lo suyo, por tanto no tiene porque ser la comunidad sino lo que determine el juez. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración. Reciba un cordial saludo.
Cliente: escribió hace 4 año.
entonces una solucion podria ser pedir las cuentas con los ingresos realizados, las cuotas, derramas, saldos al administrador y luego ingreso el dinero apareceria en mi saldo y asi lo tendria yo en mi cuenta.
si eljuez luego decide visto lo visto condenarme en costas o que me pague las mias entonces puede que no me compense
que tal esta solucion?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. La solución que usted plantea no es buena, pues lo que ha pasado es que usted ha sido condenado a pagar una determinada cantidad de dineor y por ello debe consignar esa cantidad primeramente y luego recurrir contra esa ejecución alegando que ya ha pgado en cuyo caso le devolverán la cantidad a la que ha sido condenado.... entiendo perfectamente lo que usted quiere hacer y no se´ria una mala idea pero legalmente no vale esa opción porque usted ya ha sido condenada, asique consigne esa cantidad en el juzgado y luego opongase a la ejecuci´n ya que tiene pruebas suficientes para ello pues tiene documentos de que ha pagado. Soy así de clara porque es la soluci´n que hay aunque usted ha pagado y cumplido sin embargo hay que consignar y luego probar lo que está diciendo, el sistema judicial funciona así. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y le agradecería que dejase una opinión positiva sobre mi. En todo caso, sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración. Reciba un cordial saludo
Cliente: escribió hace 4 año.
perdona otra vez. Yo lo consigno y si el juez que me toca es el mismo y no me deja probar que lo he pagado o no mira los documentos como la otra vez qeu hago? me condena en costas yme sale caro el tema?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Lo mejor es consignar la cantidad y si tiene que dejarle probar los documentos porque su abogado no va a permitir que el juez lo haga, pues tenga en cuenta que los procedimientos judiciales se graban y si ha habido negligencia por parte del juez, su abogado ya ejercitará las acciones correspondientes. Seguramente en el anterior juicio usted al no ir asistida de abogado no presentó las pruebas en el momento oportuno pues debe saber que el sistema jurídico es un tanto complejo y si las pruebas no se presentan en plazo que usted no tiene porque saberlo dado que no estudió derecho, pMuchas gracias XXXXX XXXXX confianza y le agradecería que dejase una opinión positiva sobre mi. Mi consejo es que consigne y luego reclame, pero es usted la que decide, yo le estoy asesorando de la forma que debe proceder. En todo caso, sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración. Reciba un cordial saludoues luego no puede presentarlas y no tienen valor.
Cliente: escribió hace 4 año.
ya se que estoy siendo pesada pero ya me puedes perdonar
tengo por obligacion que llegar al juicio de ejecucion viendo que puede salir mal o caro? si yo pago a la comunidad ya ese dinero tendrá que aparecer en mi saldo de la comunidad no? tendré las cuotas pagadas de 4 años pero igual me compensa y me quito de problemas.
o de esa manera pago dos veces?
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenos días nuevamente. Entiendo perfectamente sus dudas e inquietudes por eso no se preocupe pues lo importante es que usted no tenga ningún tipo de cuestión sin resolver.
No tienes obligación de ir si consignas la cantidad y no te opones, el procedimeinto ya terminaría.
Si consignas la cantidad ya se destina a la comunidad y ya con la consignaci´n del pago en el juzgado usted ya estaría libre de las deudas con la comunidad, no puedes pagar a la comunidad sino consignar la cantidad en la cuenta que te ha desginado el juzgado porque el procedimeinto es así.
Si usted ya pagó y ahora vuelve apagar efectivamente que estaría pagando dos veces pero si no consigna realmente su situación seríamás compleja porque incluso procederían al embargo de sus bienes. Consigne la cantidad y si después quiere reclame contra la ejecución en plazo, muchas veces aunque uno tenga la razón le perjudican como ha sido su caso. Pero lo primero que hay que hacer es consignar y despues usted decide si reclamar o no contra la ejecución. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y le agradecería que dejase una opinión positiva sobre mi. En todo caso, sigo a su disposición para cualquier duda o aclaración. Reciba un cordial saludo
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