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letrado14
letrado14, Abogado
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 165
Experiencia:  Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
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A mi hija como avalista en una operación de linea de descuento

Pregunta del cliente:

A mi hija como avalista en una operación de linea de descuento a una comercial, y por impago de unos pagares de la sociedad, se le reclamó por parte de una entidad financiera una deuda de 54.000 Euros a la que no pudo hacer frente.
Por este motivo esta caja a traves del juzgado anotó una nota registral de embargo preventivo sobre la mitad indivisa de su piso el dia 20 de Marzo de 2008.
A dia de hoy y por caducidad de la anotacion registral al haber pasado mas de cuatro años sin prorrogar ni ejecutar por parte de la entidad financiera dicha nota registral ha sido borrada del registro de la propiedad.
Mis preguntas son:
1º Por el mismo procedimiento judicial le pueden volver a inscribir una anotación preventiva de embargo sobre la misma finca, habiendo caducado y habiendo sido borrada la que existio?
2º Por el mismo procedimiento judicial le pueden embargar cualquier propiedad futura?
3º Le puede exigir la entidad financiera como avalista mas importe por culpa de los intereses de la cantidad que realmente firmó como avalista. pues firmó 60.000 Euros y la caja le dice que para exonerarla tiene que pagar 92.000 Euros por los intereses devengados.
4º Me han comentado abogadillos de estar por casa, (Gente de la calle que no son abogados, vox populi) que mi hija aunque tenga una deuda como avalista con una entidad bancaria, cuando esta entidad bancaria inicio el procedimiento Judicial para la anotación de una nota registral de embargo preventivo y así fué, y le caducó a lo cuatro años por no prorrogarlo ni ejecutarlo, y ya que en España no se puede iniciar dos veces un mismo procedimiento por el mismo hecho, mi hija siempre una deuda con la entidad bancaria, pero que sería una deuda neutra puesto que nunca la podrian volver a ejecutar ni sobre su mitad indivisa de hoy ni sobre sus bienes futuros. ¿es eso cierto?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Estimado cliente:

1. Para contestar a su pregunta correctamente le expongo que hay que distinguir varias situaciones:

Si el embargo preventivo se adoptó en el marco del juicio cambiario y no se llegó a dictar sentencia: si no ha habido actividad procesal durante dos años, se habrá producido la caducidad de la instancia, por lo que habrá que iniciar un nuevo procedimiento (artículo 236 Ley de Enjuiciamiento Civil) y sí podrá solicitarse el embargo de nuevo.

Si terminó el juicio cambiario y no se inició un procedimiento de ejecución: a partir de los cinco años desde que se dictó sentencia ya no podría iniciarse ejecución (no parece ser su caso, ya que dice que el embargo preventivo se adoptó en 2008).

Si el embargo se adoptó en el marco de un proceso de ejecución también pueden solicitar el embargo de nuevo. El procedimiento de ejecución no caduca.
Lo que no se puede hacer es renovar el embargo anterior, pero sí solicitar al juez que mande anotar una nueva.

2. Si está en procedimiento de ejecución, sí podrán embargarle todos sus bienes futuros hasta cubrir la cantidad avalada. El Código Civil establece que "Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros" (artículo 1911). Y como le digo, el procedimiento de ejecución, una vez iniciado, no caduca.

Si no se ha iniciado la ejecución y hay sentencia, volvemos al plazo de los 5 años. SI no se inicia ejecución en ese plazo, la sentencia deja de ser ejecutable.

3. Respecto a la cantidad que se le puede exigir: si firmó que se responsabilizaba por 60.000 euros, sólo se le puede exigir hasta esa cantidad respecto de la deuda impagada por el avalado (la sociedad), incluyendo en esa cantidad los intereses.
Sin embargo, si se le ha exigido el pago a ella como avalista y no paga, sí comienzan a devengarse nuevos intereses y gastos de procedimiento que sí tendrá que pagar.
Es decir, los intereses devengados antes exigírsele responsabilidad, sólo pueden ascender a 60.000 euros. Una vez reclamado el dinero al avalista, responde de los 60.000 euros más los intereses y costas (en caso de ser condenada en costas).


4. Es cierto que no se pueden iniciar dos procedimientos sobre lo mismo. Es el efecto llamado "cosa juzgada".
Pero si ya hay sentencia por la que se le condena y están tratando de ejecutarla, no significa que estén iniciando un procedimiento nuevo. Por tanto sí pueden dirigirse contra ella (siempre respetando el plazo máximo de 5 años para iniciar la ejecución).



Espero haber sido claro. Puede solicitar aclaraciones sin coste adicional si tiene dudas.

Es muy importante su satisfacción con el servicio. Le ruego consulte las dudas que le queden antes de emitir valoración negativa.
Reciba un saludo.

Cliente: escribió hace 5 año.

Muchas gracias XXXXX XXXXX respuesta, aunque para un profano en la materia como yo resulta muy dificil entender lo que usted pretende hacerme daber, por ese motivo le ruego (perdone mi torpeza) me aclare lo siguiente:


¿Que significa? ""Si el embargo preventivo se adoptó en el marco del juicio cambiario y no se llegó a dictar sentencia"" ¿Como puedo saber si el embargo preventivo se adoptó en el marco del juicio cambiario?


¿ Como sé que no se llegó a dictar sentencia?


¿Como sé si ha habido ejecución o no? ¿Que es ejecución?


¿Como sé que SI está en procedimiento de ejecución?


Lo único que tengo claro, porque así me lo ha comunicado la entidad financiera es la frase siguiente: "Le comunicamos que en el procedimiento de ejecución de titulos no Judiciales instado por esta entidad bancaria, contra La empresa y mi hija que se sigue en el Juzgado tal y tal se le reclaman la cantidad de 54.339,32."


Referente a su respuesta 4ª (Cosa Juzgada) ¿Como se que ya hay sentencia por la que se le condena y están tratando de ejecutarla?


Le diré que la cosa fué así:


1º A mi hija le reclamo la entidad bancaria como avalista.


2º Mi hija no pudo pagar.


3º No supimos nunca nada más excepto que un dia por curiosidad se pidio una nota simple al registro de la propiedad y aparecio una anotacion de embargo preventivo.


Reciba un cordial saludo


 

Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Siento haber sido tan técnico; le contesto con un lenguaje más "de calle", usando la información nueva que me proporciona:

En primer lugar, le recomiendo que se persone en el procedimiento llevado a cabo en el juzgado. Necesitará abogado y procurador para esto. Con ello, estará al día de todas las actuaciones que se produzcan y podrá tomar vista del expediente para ver si se ha producido algún tipo de caducidad que usted pueda defender.
No es nada recomendable que usted esté enterada tan sólo por haber pedido una nota simple en el Registro de la Propiedad.

Dicho esto:
Para reclamar deudas de pagarés, el procedimiento es el siguiente:
1. El Banco interpone demanda de juicio cambiario (es decir, demanda exigiendo el pago del pagaré).
2. El Banco puede solicitar el embargo preventivo de forma provisional hasta que termine el procedimiento. (es decir, con independencia de que el juez de le la razón o no, se embargan los bienes para evitar que su hija los venda a un tercero, se quede sin bienes, y que el Banco no pueda cobrar)
3. El demandado (su hija) tiene un plazo para oponerse si lo desea.
- Si no se opone, se inicia la ejecución (es decir, el procedimiento para que los bienes salgan a subasta; es la vía de apremio, para convertir lo embargado en dinero y que se lo pueda quedar el Banco)
- Si se opone: el juez decide y dicta sentencia:
- Si la sentencia da la razón a su hija, no pueden iniciar un procedimiento nuevo contra ella.
- Si por el contrario da la razón al Banco, se pasará a iniciar la ejecución (como le he explicado, para que los bienes salgan a subasta). En este caso, el Banco tiene 5 años para solicitar que se inicie la ejecución. Si no lo hace, pierde su derecho y ya no podría cobrarlo.

Una vez que sabemos "quién tiene la razón":
Se iniciaría la ejecución. El Banco puede solicitar que se embarguen los bienes (esta vez de forma definitiva) y salgan a subasta. Si caduca la anotación del registro, podría solicitar al juez que ordenase una anotación nueva.



NOTAS:
- Si durante este procedimiento (antes de iniciar ejecución, es decir, antes de que el banco solicite que se embarguen los bienes), no hay actividad procesal durante dos años, caduca el procedimiento y el Banco tendría que instar uno nuevo.
- Si hay sentencia (esto no se lo puedo decir porque tendría que tomar vista del expediente en el juzgado): ya no se puede iniciar un procedimiento de nuevo. Pero sí puede el Banco, si es que la sentencia le da la razón, solicitar el comienzo de la ejecución, para lo que tiene el plazo de cinco años.
Según la frase que le comunica el Banco, "Le comunicamos que en el procedimiento de ejecución de titulos no Judiciales instado por esta entidad bancaria, contra La empresa y mi hija que se sigue en el Juzgado tal y tal se le reclaman la cantidad de 54.339,32.", diría que sí se ha comenzado la ejecución.

- Respecto a la cantidad que le pueden reclamar: el tope inicial son los 60.000 euros que avaló en principio. Si el Banco se los reclama y no lo paga, aparece una "deuda nueva", y comenzarían a devengarse intereses y gastos que sí se añadirían a los 60.000 euros (pero sólo los aparecidos después de la reclamación directa a su hija).



Espero haber sido más claro ahora; la verdad es que es un tema complicado de explicar. No dude en preguntar hasta que se resuelvan todas sus dudas.

Le ruego asimismo valore mi respuesta si le ha sido útil, sin olvidar que puede solicitar aclaraciones antes de emitir una valoración negativa.

Cliente: escribió hace 5 año.
Que pasaría si al borrarse del registro la anotación de embargo preventivo por caducidad al haber pasado mas de cuatro años mi hija vendiera su mitad al dueño de la otra mitad?
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
En materia civil no habría ningún problema. El dueño de la otra mitad es comprador de buena fe y en principio no podrían "quitarle" lo comprado.

Cuestión distinta es el ámbito penal. Si su hija sabe que hay un proceso de reclamación de deudas contra ella y se desprende de sus bienes con la finalidad de impedir que sus acreedores (el banco) cobren sus deudas, podría cometer el delito de alzamiento de bienes.
Le copio lo que establece el Código penal al respecto:

Artículo 257.

1. Será castigado con las penas de prisión de uno a cuatro años y multa de doce a veinticuatro meses:

  1. El que se alce con sus bienes en perjuicio de sus acreedores.

  2. Quien con el mismo fin, realice cualquier acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones que dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación.


Le vuelvo a recomendar que tomen vista del expediente para ver en qué estado se encuentra. Si hay algún tipo de caducidad y ha pasado tiempo suficiente, sí podría disponer de su parte de la propiedad sin que se le pueda acusar de alzamiento de bienes. Pero esto debe examinarlo un abogado que tenga cerca "los papeles".





Cliente: escribió hace 5 año.
Se me olvido comentarle que el dueño de la otra mitad formalizo una hipoteca cambiaría con garantía de la mitad pro indiviso con mi hija y que mi hija nunca le pago
Esta hipoteca esta registrada en el registro y esta antes que la anotación preventiva de embargo, por ese motivo mi hija consiente en en
Formalizar una escritura de exclusión de condominio para que el dueño de la otra mitad acabe teniendo la totalidad del inmueble, ya que no le pago
Es esto levantamiento de bienes?
Experto:  letrado14 escribió hace 5 año.
Eso último cambia mucho la situación.
Si la hipoteca es anterior a la anotación preventiva de embargo, tendrá prioridad sobre las demás.

Si el banco solicitase la subasta del bien: lo obtenido en subasta siempre iría a parar al dueño de la otra mitad (titular de la hipoteca). Además, el juez solo autorizaría la subasta si se prevé que lo que se va a sacar es superior a la hipoteca.

Entonces, si su hija quiere saldar la hipoteca entregándole su mitad al otro dueño, puede hacerlo. Pero siempre que no haya anotaciones de embargo posteriores (en este caso no las hay porque usted dice que caducaron).
Si hubiese anotaciones posteriores no caducadas, el otro dueño tendría que solicitar que se ejecutara su hipoteca, para saldar su deuda y cancelar las anotaciones posteriores.

Es decir, no sería levantamiento de bienes puesto que lo que está haciendo es pagar a su acreedor hipotecario. Pero para transmitir su mitad libre de cargas, o bien no pueden existir otras cargas vigentes (embargos) o bien haría falta autorización de un juez o de los titulares de las demás cargas.

letrado14 y otros otros especialistas en Derecho Civil están preparados para ayudarle