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DiegoAbogado
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Experiencia:  Abogado colegiado. Especializado en Derecho Civil.
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En Registro de la Propiedad existen tres anotaciones de embargo

Pregunta del cliente:

En Registro de la Propiedad existen tres anotaciones de embargo sobre finca. El demandante es persona fisica. La pregunta es:
¿Se podria depositar el importe de los embargos, según las anotaciones existentes, en el Juzgado?. Si así fuere, ¿Quedaria la finca liberada de dichas anotaciones d eembargo?
Si no es así, ¿Que se podría hacer para evitar "la expeculación" que el demandate pretende pidiendo más importe del anotado?.
Gràcias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

DiegoAbogado :

Buenas tardes y gracias XXXXX XXXXX Just Answer, en breves momentos responderé a su consulta


 

DiegoAbogado :

Efectivamente, para liberar la finca de los embargos trabados, se puede consignar judicialmente en cada uno de los procedimientos existentes las cantidades reclamadas solicitando la cancelación de dichos embargos, quedando la finca liberada de las anotaciones existentes.


 

DiegoAbogado :

Si se depoditan en la cuenta de consignaciones del Juzgado las cantidades adeudadas entonces se levantarán los embargos


 

DiegoAbogado :

El art. 585 de la Ley de Enjuciamiento Civil establece que "despachada la ejecución, se procederá al embargo de bienes conforme a lo dispuesto en la presente Ley, a no ser que el ejecutado consignare la cantidad por la que ésta se hubiere despachado, en cuyo caso se suspenderá el embargo. El ejecutado que no hubiere hecho la consignación antes del embargo podrá efectuarla en cualquier momento posterior, antes de que se resuelva la oposición a la ejecución. En este caso, una vez realizada la consignación, se alzarán lo embargos que se hubiesen trabado".

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.
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Cliente: escribió hace 4 año.

La duda que se me presenta es:


¿Aunque los asientos de embargo en el Registro de la Propiedad, tengan una antigüedad de más de dos años, sigo pudiendo consignar el importe reflejado en ellos en la finca?


De las cantidades reflejadas, principal, costas e intereses demora, ¿se deben consignar todas?


¿Que plazo de resolución podría tener ese procedimiento de alzar los embargos que se hubieses trabado?.


Gracias.

Experto:  DiegoAbogado escribió hace 4 año.

Aunque los asientos de embargo tengan más de dos años de antigüedad, sigue pudiendo consignar para que se levanten los embargos, pero tendrá que consignar la cantidad íntegra, la suma del principal más las costas y los intereses de demora. No puede consignar solo el principal, ya que las costas y los intereses de demora también se deben desde el inicio de la reclamación judicial.


No es fácil darle un plazo concreto de duración del procedimiento desde que se consignen las cantidades, pues ello depende también del volumen de asuntos y de trabajo que pese sobre los Juzgados competentes, pero podrían transcurrir varios meses, quizás no menos de tres, cuatro meses.
DiegoAbogado, Máster
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Experto:  José M escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :


Para que se libere el bien gravado con la medida preventiva de embargo NO sólo debe pagar lo que el propio embargo indica.
Debemos contactar con el juzgado y solicitar estado de cuentas para levantar el embargo, y una vez se nos indique, consignar, presentar prueba de éste hecho al juzgado, y que ellos levanten la carga.

En todo caso debe Ud saber que los embargos CADUCAN a los 4 años y sólo son exijibles aquellos no caducados y esto esta en la disposición final novena, apartado 2 de la ley de enjuiciamiento civil si fueron inclusos antes de 8 de Enero de 2001

Las anotaciones preventivas, cualquiera que sea su origen, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado en la Ley un plazo más breve. No obstante, a instancia de los interesados o por mandato de las autoridades que las decretaron, podrán prorrogarse por un plazo de cuatro años más, siempre que el mandamiento ordenando la prórroga sea presentado antes de que caduque el asiento. La anotación prorrogada caducará a los cuatro años de la fecha de la anotación misma de prórroga. Podrán practicarse sucesivas ulteriores prórrogas en los mismos términos.
La caducidad de las anotaciones preventivas se hará constar en el Registro a instancia del dueño del inmueble o del derecho real afectado.

Hay que ver las fechas de los embargos.

Los embargos previos a 8 de enero de 2001 son prorrogados automáticamente pero los posteriores no ( Instrucción 12 de Diciembre de 2000 )

En este link encontrará la instrucción 12 de Diciembre 2000

http://www.filedropper.com/embargos

Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Cliente: escribió hace 4 año.

¿Hay alguna forma de agilizar el procedimiento de alzada de embargos?

Experto:  José M escribió hace 4 año.

Para levantarlos lo más rápido es abonarlos y comunicar este hecho al juzgado

Cliente: escribió hace 4 año.

Me refería a si, tal vez, pidiendo una compadecencia ante el Juez Instructor, se podría agilizar. La situación a vuelo pluma es que la propietaria està terminal y en questión de dias la podemos perder. De ahí mi interés en agilizarlo.

Experto:  José M escribió hace 4 año.

Puede solicitra al juzgado que se le de por via de urgencia la cantidad a consignar para levantarlo rápidamente

En todo caso comunicarse con el juzgado siempre es positivo para recibir las instrucciones de primera mano, me parec una opción muy correcta

Cliente: escribió hace 4 año.

Muchas gracias a ambos abogados, DiegoAbogado en primera consulta y a Abogado3044 por la tarde.


Me ha servido para orientar los pasos a seguir. Gracias a JustAnswer.

Experto:  José M escribió hace 4 año.
Gracias a Ud por confiar en el servicio prestado

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