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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 5769
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Firme unos poderes universales a mi cuñado (abogado), pues

Pregunta del cliente:

Firme unos poderes universales a mi cuñado (abogado), pues contreje una deuda con él de 30.000 € hace dos años por el que me firme un reconocimiento de deuda y por la que pago mensualmente 370 €, y tengo un piso del cual estoy pagando una hipoteca, en torno a los 600 € mensuales y sin avisarme para nada ha cambiado la cerradura de ese piso del que cuento con las escrituras, tiene intenciones además de hacer obras y ocuparlo. Ya he revocado dichos poderes, he consultado al registro de la propiedad y estoy a la espera de una respuesta (on-line) previo pago de sus servicios. Yo necesito en breve esa vivienda. Cuando firme esos poderes estaba en una situación personal de salud y emocional (puedo demostralo con médicos de Clínico y Platón) delicada, además hacía 10 días que murió mi papá después de una larga agonía y tras ocho años de penosa enfermedad. Por mi parte creo que ha habido un abuso de confianza total por parte de él además de ser familia por un lado, por otro lado por obrar sin informarme de sus actos e intenciones. Yo también he pecado de inocente por no haber leído bien esos poderes de los cuales no me hizo llegar ninguna copia y por no informarme insisto de sus verdaderas intenciones, además ha puesto la cuenta donde yo cobro la pensión a nombre de los dos (él y yo) y me ha dado de baja de un seguro que cubría parte de la deuda de la hipoteca en caso de que yo falleciera, eso sí ha mantenido el seguro del hogar que se paga a través de la misma cuenta y que yo continúo pagando ¿cuál sería el primer paso que yo debería realizar? Soy una ignorante total, he metido la pata en la firma de esos poderes lo aceoto pero por ignorante repito, además estoy enferma crónica desde hace años, me encuentro sola pues su prepotencia me tiene acoj... No trabaja para bufette alguno sino para un par de empresas y sé de ciencia cierta y en su momento fue público que estuvo involucrado en temas de dudosa actuación. Necesito mi piso ¿qué debo hacer? Puedo pagar un abogado pero de coste bajo. María - Barcelona-
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 4 año.

 

Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro. En relación a su consulta le respondo que :

 

 

Dentro de la realidad de que nunca debemos firmar unos poderes y dejarlos descontrolados, quiero transmitirle tranquilidad en el sentido de que él es responsable de lo que haya hecho.

 

Que tenga poderes no significa que no responda de su gestión ante el mandante, que es Ud.

 

Si Ud sigue siendo propietaria del inmueble, extremo que le aclarará el registro, puede ir al mismo y si está vació, es decir, inhabitado, entrar y cambiar la cerradura.

 

Si está habitado hay que saber que título presenta la persona que lo tiene en uso y actuar en consecuencia. Si éste es el caso espero que me lo comente y decidimos que hacemos.

 

En todo caso, debemos esperar a ver que nos dice el registro, y si lo hubiese vendido, reclamarle la contraprestación obtenida en la venta, y estudiar si hay indicios de estafa o apropiación indebida si podemos demostarr que la idea es apropiarse el dinero.

 

Todo ésto es ajeno a la deuda que Ud le debe, la cual él puede reclamar judicialmente, pero jamás apropiarse de nada suyo.

 

 

Por el momento sólo podemos esparar a ver que dice el registro

 

A la vista del registro podremos actuar de una manera ú otra

 

Recuerde que si gana menos de 1288 euros brutos al mes puede reclamar abogado de oficio al colegio de su provincia en ejercicio a su derecho a la justicia gratuíta

 

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Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

 

José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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