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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Quisiera saber como propietario de una vivienda que he tenido

Pregunta del cliente:

Quisiera saber como propietario de una vivienda que he tenido en alquiler.El día 31 de octubre cumple anualmente el contrato, despues de 6 años. La inquilina no ha abonado las rentas de agosto y septiembre. Se las reclamamos mediante comunicación con burofax. No nos aviso que se marchaba de la vivienda y la abandono el 30 de septiembre de este año, pero resulta que no nos ha entregado las llaves de la vivienda. Le comunicamos de nuevo mediante burofax que se rescindia el contrato de alquiler al no abonar las rentas pendientes en un plazo de 15 días ya se ha pasado un mes. hace unos días nos envio una carta comunicándonos que abandonó la vivienda en dicha fecha pero que queda la entrega de llaves.
Pregunta: Si a partir del 31 de octubre que finaliza y se rescinde el contrato ¿ Podemos llamar a un cerrajero para poder entrar en la vivienda y ver cómo nos la ha dejado?
Muchas gracias. Pastor Ramos
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 4 año.

Hola

Si le han dadopor escrito que ha abandonado la casa pueden entrar cambiar las llaves y demandar en via civil las deudas

Lo importante es que pueden demostrar que se ha ido y abandonado la casa

José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
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Experto:  José M escribió hace 4 año.

Si no tuviesemos ese escrito No pudieramos entrar.

 

La situación sería mucho más complicada, pero como podemos probar que se ha ido podemos entrar.

 

Entre, tome posesión de su propiedad, y si lo estima oportuno demande las deudas

 

Lo que no podemos hacer es entrar en una morada, en una casa habitada.

 

Pero podemos probar que la han abandonado, por lo que podemos entrar

 

Una vez tome posesión estudie si le merece la pena demandar o es perder el tiempo si no tienen bienes embargables

Experto:  José M escribió hace 4 año.

Si necesita aclaraciones puede pedirlas, no le costará más dinero

Si no le hacen falta no olvide una valoracion positiva del servicio sin la cual el experto no cobra

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
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