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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 5917
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M está en línea ahora

Buenos días, vengo de recibir de la Consejería de Economía

Pregunta del cliente:

Buenos días, vengo de recibir de la Consejería de Economía y hacienda una Propuesta de Liquidación, en el sentido de... Compré un piso de 60m2 el 23 de septiembre 2012 en San Vicente de la Barquera por 60.000€ y hacienda estima que su valor es de 91.516,17€ si bien que tengo que pagar un plus de 1.577,09€.
Teniendo en cuenta que es un inmueble que tiene más de 60 años, que ha habido que restaurarle al interior etc... Apelo a ustedes para que si buenamente pueden estimar si debo recurrir o no.
Gracias XXXXX XXXXX ALONSO Tel: XXXXXXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Poder puede recurrir

Abogado3044 :

lo cual necesita el informe de un profesional, llamado valoración contradictoria, que acredite que el valor estimado por la administración no es correctoi

Abogado3044 :

Esto no es barato, y además el riesgo de que se nos obligue a ir a un contencioso administrativo es muy alto

Abogado3044 :

El contenciso requiere un abogado y el costo es también alto

Abogado3044 :

las posibilidades de ganar están en la diefrencia entre el velor de nuestro experto y el de la administarción, pero salvo que sea muy, muy alto, no le recominedo hacerlo

Abogado3044 :

además el hecho de estar ya regebilitado va en contra de sus intereses

Abogado3044 :

en resumen, debe saber que iniciar la via legal es arriesgado y caro

Abogado3044 :

la alternativa es admitir el coste y pedir un aplazamiento y fraccionamiento de pago en cómodos plazos, extremo que casi siempre admiten si no recurrimos

Abogado3044 :

Iniciar la via de recursos administrativos nos cuesta el dinero de la valoración contracdictoria y nos resta puntos de cara a una posible negociación en fraccionamiento y aplazamiento

Abogado3044 :

Puese escribir si tiene dudas

Customer:

Pues muchas gracias XXXXX XXXXXé el pago por aplazamiento fraccionado.

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX por consultarnos

Abogado3044 :

Le invito a hacer una valoración positiva del servicio prestado sin la cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Pase un buen dia

José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 5917
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS
José M y otros otros especialistas en Derecho Civil están preparados para ayudarle
Experto:  Jorge Carlos escribió hace 4 año.
Gracias XXXXX XXXXX intentaré todo lo posible porque sea posible su satisfacción.

Fdo. Jorge Carlos de la Torre Martín
Experto:  José M escribió hace 4 año.
Sigo en línea si necesita ayuda
Experto:  Jorge Carlos escribió hace 4 año.
Le decia que al ser una vivienda adquirida antes de 1994 el regimen tributaro es distinto,, y segun mis calculos no le saldria a pagar, es por ello que veo con bastantes posibilidades el recurso.
El importe de las ganancias patrimoniales correspondientes a transmisiones de elementos patrimoniales no afectos a actividades económicas, adquiridos con anterioridad a 31 de diciembre de 1994, se
determinará con arreglo a las siguientes reglas:
• La ganancia patrimonial se calculará, para cada elemento patrimonial, aplicando las reglas estudiadas: valor transmisión – valor adquisición (actualizado en caso de inmuebles).

• La parte de ganancia patrimonial generada con anterioridad a 20 de enero de 2006, es decir,
la que proporcionalmente corresponda al número de días transcurridos entre la fecha de adquisición
y el 19 de enero de 2006 (ambas inclusive), respecto del número total de días que
hubiera permanecido en el patrimonio del contribuyente, se reducirá de la siguiente manera:
– Se determinará el período de permanencia.
- Número de años que medie entre la fecha de adquisición del elemento y el 31 de diciembre de 1996, redondeado por exceso.
- En los derechos de suscripción se tomará como período de permanencia el que corresponda a los valores de los cuales procedan.
– Se reducirá la ganancia.
- Si los elementos patrimoniales transmitidos fuesen bienes inmuebles, derechos sobre los mismos o valores de las entidades comprendidas en el artículo 108 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, la ganancia patrimonial se reducirá en un 11,11 por 100 por cada año de permanencia que exceda de dos.
- Si los elementos patrimoniales transmitidos fuesen acciones admitidas a negociación en alguno de los mercados regulados de valores definidos en la Directiva
2004/39/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los mercados de instrumentos financieros, y representativos de la participación en fondos propios de sociedades o entidades, con excepción de las acciones representativas del capital social de Sociedades de Inversión Mobiliaria e Inmobiliaria, la ganancia
se reducirá en un 25 por 100 por cada año de permanencia que exceda de dos.
- Las restantes ganancias patrimoniales se reducirán en un 14,28 por 100 por cada año de permanencia que exceda de dos.
* Si se hubieran efectuado mejoras en los elementos patrimoniales transmitidos, se distinguirá la parte del valor de enajenación que corresponda a cada componente del mismo, a efectos de la aplicación de lo dispuesto en las reglas anteriores.
* Estará no sujeta la parte de la ganancia patrimonial generada con anterioridad a 20 de enero de 2006, derivada de elementos patrimoniales que a 31 de diciembre de 1996 tuviesen un período de permanencia superior a diez, cinco y ocho años, respectivamente.


Es por ello que el incremento de valor patrimonial quedaría exento teniendo en cuenta que hace 60 años de l compra del bien que se ha transmitido.

Espero haberle podido ayudar, y le ruego valore mi respuesta si ha sido de su satisfacción
Experto:  José M escribió hace 4 año.

Las opciones de recurso en Comunidad Cántabra son casi inexistentes en cuanto que como verá el cliente, en la resolución remitida le indican los valores ya reducidos por efecto de la crisis.

Ud decide si le merece invertir en un recurso sin garantías

 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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