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Mariatf19
Mariatf19, LICENCIADA EN DERECHO.
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 2370
Experiencia:  DESPACHO PROFESIONAL PROPIO ESPECIALIZADO EN DERECHO CIVIL
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Mariatf19 está en línea ahora

Hace más de un año presenté una demanda de desahucio por precario

Pregunta del cliente:

Hace más de un año presenté una demanda de desahucio por precario contra una mujer que vive en una casa de mi propiedad. Esta mujer vivió con mi hermano durante 17 meses sin casarse ni tener hijos. Cuando mi hermano murió me dejó la casa en herencia y a día de hoy, ya hace dos años, sigue viviendo en ella, no paga alquiler y además yo tengo que pagar luz, agua, gas...
El juzgado de primera instancia de Sabadell le dió la razón a ella sin dar ninguna razón para ello. Recurrimos a la audiencia provincial de Barcelona y sentenció que ella no tiene ningún derecho y que tiene que abandonar la casa y pagar las costas. sentencia de 21 de Noviembre 2012.
Antes de esta sentencia ella me demandó pidiendo una indemnización en concepto de cuarta viudal alegando que eran pareja de hecho, cosa que la audiencia privincial niega rotundamente en su sentencia.
Ahora y ya sólo pendientes de la ejecución del desahucio, nos llega una nota del abogado contrario en donde dice que renuncia a la defensa de la señora y que tiene que pedir un abogado de oficio.
Antes de la renuncia este abogado nos indicó que iban a recurrir al tribunal supremo...? Es posible ?.
Parece que ella sabe que sin abogado no se puede ejecutar la orden de desahucio y yo me pregunto si es posible que ella no tenga interés en pedirlo para seguir ocupando mi casa eternamente sin ningún coste.
Si es así, estoy totalmente indefenso o puedo hacer alguna cosa para activar la ejecución de la orden.
Si finalmente encuentra un abogado y hacen un recurso al supremo cuanto tiempo puede tardar ? ya llevo 2 años esperando y cada mes la casa y sus gastos me cuesta mucho dinero ya que podría estar alquilada.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 : Hola buenas noches y bienvenido a justanswer.
Mariatf19 : Estoy en linea respondiendo. No se desconecte en unos minutos le respondo.
Mariatf19 :

Las demandas de desahucio por precario suelen ser bastante más lentas que las demandas de deshaucio por alquler de vivienda por ello ha tardado tanto el procedimiento.

Mariatf19 :

Si es posible recurrir antes el tribunal supremo pero tiene que hacer en plazo porque si no se pierde la facultad de reclmaar

Mariatf19 :

Aunque el abogado haya renunciado a la defensa, usted con su abogado puede solicitar la ejecución de la orden de deshaucio y a ella se le designará un abogado de oficio. El procedimiento es muy rápido proque tan pronto como tenga la demanda de ejecución presentada ya se le designa un abogado.

Mariatf19 :

Sé que es desesperante su situación y le entiendo perfectamente porque encuentra trabas por todos los lados pero la justicia es así y hay que esperar.

Mariatf19 :

Los procedimientos de esta naturaleza suelen tardar.

Mariatf19 :

Sigo a su disposición para cualquier duda que pueda tener. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Su valoración es muy importante para mí ya que si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

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Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
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Cliente: escribió hace 4 año.


Disculpe no se si he respondido correctamente.


 


Quería preguntar cual es el plazo para hacer un recurso al tribunal supremo después de la sentencia de la audiencia provincial de Barcelona del 21/11/2012.


 


En principio mi abogado me ha dicho que al quedarse sin abogado, la sentencia queda suspendida hasta que tenga uno nuevo. No menciona la posibilidad de pedir la ejecución de todas formas. Eso es posible ?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas noches de nuevo.Si así es, que tiene que nombrase nuevamente un abogado porque la sentencia que se ha dictado está en suspenso. La ejecución de la sentencia habría que solicitarla si transcurrido un plazo razonable ella no nombra abogado con la finalidad de dilatar el tiempo.
Cliente: escribió hace 4 año.


Cuanto sería un plazo razonable desde la renuncia de su abogado ?


 


En cuanto al plazo para presentar el recurso al tribunal supremo desde la sentencia de la audiencia provincial ? Cuantos días o meses son ?


Hay que descontar el tiempo que haya estado sin abogado ?


 


Muchas gracias

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas noches. Pues esperar unos meses desde que se dictó la setnencia, unos dos o tres meses entiendo que es un plazo razonable.
El plazo para presentar el recurso de apelación es de 20 días desde que se dictó la sentencia.
Cliente: escribió hace 4 año.

Ultima pregunta..


 


Dada la resolución de la audiencia provincial de Barcelona en donde, sin ninguna duda, indican que no tiene ningún derecho a la vivienda dado que al no estar casados, no haber tenido un hijo en común y haber convivido juntos tán solo 17 meses NO SON PAREJA DE HECHO.


Tiene alguna posibilidad de éxito su demanda contra mi por una cantidad desorbitada exigiendome la cuarta viudal basándose en el hecho de que ellos si consideran que eran pareja de hecho ?.


Un saludo y buenas noches.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.
Hola buenas noches y no se preocupe por sus dudas. Para eso estamos, para intentar resolverlas.
En cuanto a su última pregunta entiendo que es muy díficil que le concedan la razón respeto a la cuarta viudal porque si no la consideran pareja de hecho en un momento inicial lo normal es que la resolución sea de igual contenido que la primera, es decir, que no serían pareja de hecho porque no concurren los requisitos exigidos para considerarla como tal. Buenas noches y muchas gracias por su confianza. Reciba un cordial saludo.