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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Soy un particular y he firmado un contrato de alquiler vacacional

Pregunta del cliente:

Soy un particular y he firmado un contrato de alquiler vacacional como arrendador. Las fechas son para entrada el 23 de Junio y salida el 18 de Agosto de este año. Se entrego un deposito como señal. Que consecuencias acaerra el echarme atras y querer rescindir el contrato uniltaeralmente por mi parte? Entiendo que el deposito ha de ser devuelto, pero alguna consecuencia mas?
El contrato no incluye ningun tipo de clausula al respecto. Solo recoge lo siguiente:"Todos los gastos y costes que se originen ante cualquier incumplimiento contractual serán de cuenta de la parte incumplidora, incluyéndose los honorarios de letrados y procurador de la otra parte aún cuando su intervención no fuese preceptiva".
Gracias.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 3 año.

Abogado3044 : Hola
Abogado3044 : Si su contrato no estipula penalización diferente, debemos acudir al código civil, al contrato de arras, por analogía, al haber efectuado ese depósito, y nos encontramos con que al rescindir Ud unilateralmente el contrato, deberá devolver ese depósito duplicado
Abogado3044 : La razón de ser de ésto, su justificación, es que Ud ha asegurado su posición con un depósito, y en justo equilibrio entre las partes, equilibrio contractual, su derecho a retener el depósito, conlleva la obligación de devolverlo duplicado en caso de rescisión unilateral.
Abogado3044 : Como además su contrato ya dispone el pago de indemnizaciones por incumplimiento, la indemnización, por analogía, y equilibrio contractual es la antepuesta
Abogado3044 : Partiendo de ésto, como el escenario más negativo a sus intereses, cualquier negociación con la otra parte que reduzca esa cantidad será positiva y si llega a un acuerdo e indemniza deje por escrito que la otra parte, una vez cobre esa cantidad pactada, se compromete a no iniciar más acciones en contra de ud, es decir que declare que nada más tiene que reclamar
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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