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Mariatf19
Mariatf19, LICENCIADA EN DERECHO.
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 2310
Experiencia:  DESPACHO PROFESIONAL PROPIO ESPECIALIZADO EN DERECHO CIVIL
53797381
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Mariatf19 está en línea ahora

Hola, El caso es que mi madre y su compañero llevan viviendo

Pregunta del cliente:

Hola,

El caso es que mi madre y su compañero llevan viviendo juntos 11 años en el piso que está a nombre de ella. Hasta ahora, el único ingreso económico que han tenido ha sido de ella. Se podría decir, que él ha vivido a cuenta de ella. Pero el problema empieza ahora, cuando ella le pide que abandone la vivienda y él sabiendo que al estar empadronado tiene derecho a quedarse, se niega a irse. ¿Qué puede hacer? Él tiene familia y casa en Alemania.

Espero con inquietud vuestra respuesta. Gracias.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenido a justnaswer. Mi nombre es María y trabajo como abogada. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo estimado cliente.

Mariatf19 :

¿Estás constituidos como pareja de hecho?

Mariatf19 :

Si la vivienda es propiedad de su madre ella tiene derecho a que su pareja abandone la vivienda

Mariatf19 :

y si no lo hace voluntariamente entonces tendrá que interponer una demnada en el juzgado para que se marche de la misma

Customer:

no estan constituidos

Mariatf19 :

bien

Mariatf19 :

pues no importa que esté empadronado en la vivienda

Mariatf19 :

porque el empadronamiento no genera propiedad

Mariatf19 :

no tiene derecho a quedarse en la vivienda

Customer:

Ya, pero he leído que por haber estado unos años viviendo juntos, podría considerarse pareja de hecho

Mariatf19 :

su madre va a tener que interponer una demanda p

Mariatf19 :

aunque sean pareja de hecho

Mariatf19 :

la vivienda es de su madre

Mariatf19 :

y por tanto es la propietaria y el uso de la misma es para ella

Mariatf19 :

por tanto

Mariatf19 :

su madre puede pedirle que se vaya

Mariatf19 :

y si no lo hace entonces tendrá que demandarle

Customer:

También he leído que por estar empadronado 2 años en una casa, puedes negarte a abandonarla legalmente

Mariatf19 :

no eso no es cierto

Mariatf19 :

el empadronamiento no genera ningún derecho

Customer:

Entonces, ¿él tampoco podría reclamar ninguna indemnización?

Mariatf19 :

no

Mariatf19 :

no tiene derecho a reclamar nada

Mariatf19 :

la pareja se ha roto

Mariatf19 :

y los bienes de su madre privativos son de ella

Mariatf19 :

y él tiene que abandonar la vivienda si no es por las buenas será por las malas

Mariatf19 :

con la correspondiente demanda judicial

Customer:

¿A dónde debo acudir a poner la demanda?

Mariatf19 :

tiene que interponer la demanda en el juzgado donde esté situada la casa

Mariatf19 :

lo mejor es que lo haga cuanto antes

Mariatf19 :

necesita abogado y procurador para la interposición de la demanda

Customer:

El miedo que tengo es, que no sé si él puede hacer alguna "trampa" y reclamar una indemnización o incluso ha llegado a mencionar, un reparto de bienes. ¿Podría hacerlo?

Mariatf19 :

no no se preocupe es normal que tenga miedo

Mariatf19 :

pero no tiene derecho a reclamar ninguna indemnización ni nada en la casa si su madre no ha transmistido la propiedad

Customer:

Al hilo de la demanda, podría explicarme ¿qué es un procurador?

Mariatf19 :

un procurador es un representante de usted en el proceso

Mariatf19 :

el abogado y el procurador son necesarios

Mariatf19 :

las notificaciones que se realicen con respeto al proceso se hacen al procurador que a su vez lo comunica al abogado

Mariatf19 :

Tiene alguna pregunta más?

Mariatf19 :

ha quedado satisfecho con las respuestas?

Mariatf19 :

estoy a su disposición para que todas sus dudas queden resueltas

Customer:

Y la demanda ¿podría ponerla algún familiar o incluso yo, que soy hijo y mayor de edad?

Mariatf19 :

la demanda tiene que interponerse por medio de abogado y procurador pero en nombre de su madre que es la propitaria

Mariatf19 :

no pueden ponerla ustedes

Customer:

Porque, la situación es bastante compleja y él tiene una capacidad increíble para hacer cambiar de opinión y dicho vulgarmente, "comer el coco" a mi madre.

Mariatf19 :

ya entiendo lo que me comenta pero lamentablemente tiene que ser su madre la que la interponga si la vivienda está a su nombre

Mariatf19 :

la ley lo dice bien claro

Mariatf19 :

por ello tienen que aprovechar para que su madre otorgue un poder al abogado y al procurador para iniciar la demanda

Customer:

Bien, ¿y si hubiera de por medio una denuncia por maltrato psicológico?

Mariatf19 :

si hay maltrato psicológico entonces la cuestión cambia

Mariatf19 :

porque se le exigiría que se fuera de la vivienda

Mariatf19 :

pero la denuncia también tiene que interponerla su madre

Customer:

Es que tal y como está la situación, mi madre está bastante anulada y no sé si sería capaz de llevar adelante el proceso.

Mariatf19 :

no ustedes

Mariatf19 :

entiendo lo que me comenta pero legalmente es así

Customer:

¿LA denuncia de maltrato psicológico?

Mariatf19 :

si usted inteproner la denuhcia

Mariatf19 :

si su madre no quiere declarar

Mariatf19 :

no va a servir de nada

Mariatf19 :

entiende lo que le comento?

Mariatf19 :

lo más importante es la declaración de la víctima para que se inicie el proceso

Customer:

Vale, pero si da el paso y declara, si serviría

Mariatf19 :

si por supuesto serviría y además podría solicitarse una orden de alejamiento

Mariatf19 :

de manera que no puede acercarse ni comunicarse con ella pero tendría que solicitarla su madre

Mariatf19 :

Tiene alguna pregunta más estimado cliente? ha quedado satisfecho con las respuestas?

Customer:

¿Es legal echar de casa a alguien sabiendo que no tiene a nadie cerca para acogerle? ¿Tiene derecho a un plazo para la mudanza?

Mariatf19 :

si es legal pedirle que se marche y no hay un plazo establecido para marcharse de la vivienda pero debería como mínimo darle un aviso de unos 15 días o más para que pueda conseguir otro sitio donde vivir

Mariatf19 :

por ello lo recomendable sería que le enviara un burofax exigiendo que abandone la vivienda en el plazo de un mes

Mariatf19 :

y sino que ejercitará las acciones legales correspondientes

Customer:

Y ¿si no lo consigue? Porque no tiene ningún ingreso...

Mariatf19 :

y si no lo consigue su madre no tiene culpa

Mariatf19 :

y que se vaya a vivir a su país o a donde pueda

Mariatf19 :

su madre no tiene obligación legal alguna dado que no es su familia

Mariatf19 :

no tiene obligación

Customer:

¿El burofax ? ¿a dónde lo mando?

Mariatf19 :

tiene que mandarlo a la casa de su madre que es donde vive

Mariatf19 :

su pareja

Customer:

Vale, y una vez dado el paso si no cumple, pondría la demanda, ¿no?

Mariatf19 :

si así es entendido cliente+

Mariatf19 :

lo ha entendido perfectamente usted

Customer:

Vale, pues muchas gracias XXXXX XXXXX atención. Por ahora, nos ha aclarado bastantes dudas.

Mariatf19 :

gracias XXXXX XXXXX por su confianza. Le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra

Mariatf19 :

le voy a dejar mi link por si tiene en algún momento más dudas y aunque usted valora puede seguir preguntando si le surguen nuevas cuestiones o preguntas. http://www.justanswer.es/legal-es/expert-mariatf19/

Mariatf19 :

Puede preguntarme en ese link lo que precise. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Customer:

Vale, gracias.

Mariatf19 :

Gracias XXXXX XXXXX y le agradecería que realizase la valoración y que pregunte cuanto necesite. Muchas gracias XXXXX XXXXX confianza y reciba un cordial saludo.

Mariatf19 y otros otros especialistas en Derecho Civil están preparados para ayudarle