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Mariatf19
Mariatf19, LICENCIADA EN DERECHO.
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 2284
Experiencia:  DESPACHO PROFESIONAL PROPIO ESPECIALIZADO EN DERECHO CIVIL
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Estoy de alquiler en un parking, desda hace unos ocho o nueve

Pregunta del cliente

Estoy de alquiler en un parking, desda hace unos ocho o nueve años, no tengo contrato alguno pero puedo agreditar el pago mensual, ya que el midsmo se realizaba mediante traferencia bancaria, bien el vcaso, es que la propietaria del mismo murio, y la heredera una hija suya, heredo el piso y parking en la misma finca, el pasado dia 27 de los corrientes, esta señora me comunica que el parking junto con el piso lo alquila y tengo que dejar el parking el proximo dia uno de septiembre, me causa un perjuicio enorme ya que mi coche es un taxi y quiero saber si tengo que dejar libre la plaza de taxi como es deseo de esta señora
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 :

Hola buenas noches. Estoy leyendo su pregunta. No se desconecte en unos minutos le respondo.

Mariatf19 :

Me llamo María y trabajo como abogada.

Mariatf19 :

Entiendo su situaciòn y si el nuevo propietario quiere extinguir el arrendamiento tiene que notificarselo fehacientemente

Mariatf19 :

Como se lo comunicò verbalmente?

Mariatf19 :

Tiene que preavisarle antes

Mariatf19 :

Como le ha notificado que tiene que abandonar la plaza de garaje?

Mariatf19 :

Si el dueño no quiere seguir con el arrendamiento se lo tiene que comunicar de forma fehacinete

JACUSTOMER-4s9wynen- :

me lo comunico verbalmente el pasado dia 27

Mariatf19 :

bien por ley la dueña tiene que comunicarselo fehacientemente

Mariatf19 :

es decir por un medio que deje constancia de la comunicación

Mariatf19 :

ya que usted puede alegar que no ha recibido dicha comunicación

Mariatf19 :

legalmente puede tiene que comunicarlo con treinda días de antelación

Mariatf19 :

puede ver y leer mis respuestas estimado cliente?

JACUSTOMER-4s9wynen- :

Cuanto tiempo tengo para dejar la plaza de desde el aviso y si tengo derecho a una compensación por el perjuicio que me origina

Mariatf19 :

es decir, cuando le notifica tiene que abandonar en un mes

Mariatf19 :

en ese meses

Mariatf19 :

por ejemplo si le notifica fehacientemente hoy

Mariatf19 :

tendría que dejar la vivienda antes del 29 de Septiembre

Mariatf19 :

y no tendría derecho a compensación alguna

Mariatf19 :

lo siento pero legalmente el arrendador puede extinguir el contrato ya que se ha cumplido el mínimo de años y las prorrogas previstas en la ley

Mariatf19 :

por tanto no tendría derecho a compensación económica alguna

Mariatf19 :

tiene usted alguna duda más estimado cliente?

Mariatf19 :

ha quedado satisfecho con las respuestas?

Mariatf19 :

Si he resuelto sus dudas le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Su valoración es muy importante para mí. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

JACUSTOMER-4s9wynen- :

Me quedo como estaba, mi pregunta es, si puedo pedirle alguna compensación por el perjuicio que me origina tal situación

Mariatf19 :

no no puede pedirle ninguna compensación

Mariatf19 :

siento que la respuesta no sea la que esperaba pero legalmente es la que existe

Mariatf19 :

no hay perjuicio alguno porque ahora la nueva dueña y por tanto arrendadora puede rescindir el contrato

Mariatf19 :

lo ha entendido estimado cliente?

Mariatf19 :

lo siento pero no puede pedirle compensación

Mariatf19 :

solo puede exiguir que se le notifique fehacientemente y mientras no tiene obligación de abandonar el parquik

Mariatf19 :

tiene alguna pregunta más?

Mariatf19 :

lo ha entendido?

Mariatf19 :

las leyes son injustas pero son las leyes que existen y a día de hoy con la ley en la mano no puede exigir ninguna compensación económica

Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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