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Legalmadrid, Posdoctorado
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 242
Experiencia:  Abogado especializado en la materia
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Con quién tengo que rescindir mi contrato de alquiler si los

Pregunta del cliente:

Con quién tengo que rescindir mi contrato de alquiler si los dueños se han divorciado y ahora es la mujer la propietaria? Ella no había firmado el contrato de alquiler, sólo el marido.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  Legalmadrid escribió hace 3 año.

Legalmadrid :

Estimado/a usuario/a estoy estudiando su consulta para poder responderle inmediatamente. Usted puede escribir cuando lo desee.

Legalmadrid :

Mientras no le hagan entrega de la resolucion que determina la firmeza de una Sentencia de Divorcio y que incluya expresamente que la casa se le atribuye a uno de los conyuges en esclusiva, usted tiene que tratar con las personas que contrato en su día.

Legalmadrid :

Si el contrato lo firmo uno en representacion de los dos debe tratar con esa persona.

Legalmadrid :

Si lo firmaron los dos conjuntamente debe tratar con los dos pero cuidado, la comunicacion ha de hacerse al domicilio que en su día fijasen en el contrato.

Customer:

De acuerdo. La mujer también dice que, como no le avisé con un mes de antelación, no tiene porqué devolverme la fianza. En este caso, mi propuesta es que me devuelva la mitad dado que nos vamos el 15. La otra mitad sería como pago del medio mes de alquiler. Está ella en lo correcto, o yo?

Legalmadrid :

En cualquier caso por el mero hecho de divorciarse no significa que tenga que rescindirse el contrato si no esta previsto en el propio contrato. Usted no tiene la culpa de que su relacion se haya terminado.

Legalmadrid :

Esta en lo correcto usted

Legalmadrid :

Sin ninguna duda

Customer:

Yo entiendo que, si verbalmente acordamos en abril que dejaríamos la vivienda, el aviso está dado, no?

Legalmadrid :

Permitame decirlo que esta usted actuando hasta con demasiado buena fe. Esa persona no actua de forma legal.

Legalmadrid :

A las malas no deje la vivienda

Legalmadrid :

Y este todo el mes de Julio

Legalmadrid :

y no le pague

Customer:

No, decidimos dejar la vivienda porque este tipo de dueños ya nos dio mala espina en su momento. Ahora ya hemos buscado casa y sólo resta la entrega de llaves y recuperar la fianza de este piso.

Customer:

Por último, ya que nos vamos, me pregunto cual sería la mejor manera de proceder

Legalmadrid :

No entregue las llaves en tanto no le de la fianza. Esto es claro.

Legalmadrid :

Aunque se vayan a otra casa, sino le pagan la fianza no le entregue las llaves hasta final de mes

Legalmadrid :

Ellos salen perdiendo

Customer:

También querría que el marido me firmara una rescisión de contrato

Customer:

en el que conste que no les adeudo nada

Customer:

como es el caso

Legalmadrid :

No es necesario

Legalmadrid :

Ellos no pueden reclamar nada

Customer:

de acuerdo, entonces a final de mes sí tendría que devolverle las llaveS?

Legalmadrid :

Si

Legalmadrid :

Si no le pagan la fianza

Customer:

Eso digo, aunque no me la paguen, tendría que entregárselas igualmente?

Legalmadrid :

Si

Legalmadrid :

Y ahora que lo dice no esta de mas un documento

Legalmadrid :

no sea que ellos despues se la jueguen

Legalmadrid :

Llevaba usted razon en lo de la rescision firmada.

Legalmadrid :

Porque viendo la mala fe igual pasan dos meses y dicen que no se han ido de la vivienda

Customer:

De acuerdo. en cualquier caso esa rescisión se la pediré al marido, con quien firmé el contrato

Legalmadrid :

Es correcto

Legalmadrid :

Y que figure el motivo por el cual se rescinde

Legalmadrid :

Que es a peticion de ellos.

Customer:

vale, así lo haré. Gracias por su ayuda!

Legalmadrid :

De nada

Legalmadrid :

Le ruego valore la respuesta.

Customer:

así lo haré, buenas tardes

Legalmadrid :

Muchas Gracias por confiar en nosotros.

Legalmadrid y otros otros especialistas en Derecho Civil están preparados para ayudarle