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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 5732
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M está en línea ahora

Hola, mis abuelos estaban casados en segundas nupcias, mi abuelo

Pregunta del cliente

Hola, mis abuelos estaban casados en segundas nupcias, mi abuelo fallecio hace 21 años y no se si hicieron la aceptacion de herencia. Mi abuelo hizo testamento haciendo usufructuaria exenta de inventario a mi sbuela y herederos a sus 2 hijos.
Mi abuela fallece hace 2,5 años deja un piso y ami madre y ami como herederos. Yo hablo con los hijos de mi abuelo para comprarles su parte del piso y me dicen que si y mi tio me pide si puedo adelantarle el dinero 25000€ y yo accedo.
Cuando vamos al notario para aceptar la herencia de mi abuela resulta que el piso se compra con un pacto de sobrevivencia, asi que ne dicen que ni tengo porque pagar nada a mi tio, yo digo que ya lo arreglaremos y hasta hoy din noticias.
Mi pregunta es, puedo reclamar el dinero? El piso lo escriture a mi nombre el dia de la haceptacion. Me consta que mi tio al mes de morir mi abuelo pidio copia dl testamento y no se porque no pidio su legitima. Se que mi abuela les dio cosas de mi abuelo pero no se nada mas solo que no se comunicaron cin ella en 29 años mas que 1 vez.
Ahora necesito el dinero y tengo el papel firmado por mi tio como le compró su parte del piso y el checo confirmado del banco y nominativo.
Que opciones tengo?
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 1 año.
José M :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M :

Estoy estudiando su consulta

José M :

Un momento por favor

José M :

La opción que tiene, es amenazar a su tío con iniciar acciones y si hace caso omiso, demandarle, en base a ese documento

José M :

Ese reconocimiento de deuda como tal y por si sólo nos sirve para demandarle

José M :

Lo normal es que acceda a pagarle cuando le amenace para evitarse gastos incesesarios

José M :

Pero no dude en demandarle si no paga voluntariamente

José M :

Escriba si necesita aclaraciones, gracias

Cliente : Mi abuela esta casada en 2 nupcias, mi abuelo tenia 2 hijos y mi abuela solo 1.Mi abuelo fallece hace 21 años dejando en testamento el usufructo a mi abuela y exenta de inventario y a sus dos hijos herederos universales. Hay un piso comprado por mis abuelos, no se hace aceptación de herencia o al menos eso creo. Hace 2 años fallece mi abuela y deja el piso a mi madre y a mi, yo pensando que el piso seria para mis dos tios y nosotros hago oferta a mis tios para comprar su parte y acceden y uno de ellos 2 meses antes de la aceptacion de herencia ,me pide si puedo pagarle para hacer unas reformas. Accedo y ke pago con cheque confirmado y nominal y firmamos un contrato donde se especifica que me vende el 25% del piso.A los 2 meses en el notario tengo la sorpresa de que el piso se compró con un pacto se sobré vivencia, si que mi abuela era la propietaria de todo el piso y yo bo tenia porque pagar nada. Dije que ya lo arreglaríamos confiando en que me devolverían el dinero. Al año lo reclamo y me responden que se lo di y es mi problema, ahora le mando un buro fax y me dice que le denuncie que ese dinero 25000€ es su legítima. Mi pregunta es, puedo reclamarle el dinero?? Me vendio algo qye es suyo y ahora atando cabos cuando le hice la oferta d comora me oregunto si el tenia parte del piso, ademas al mes de morir su abuelo pidio una copia del testamento y nunca pidio ka legitima a mi abuela.Siento la extension de la consulta.
Cliente : Aqui esta mejor explicado
José M :

No se preucupe

José M :

Realmente, me quedo con el reconocimiento de deuda

José M :

Basaríamos una demanda en ese documento

Cliente : y la legitima que el alega? Yo no se lo que sucedio hace 21años
José M :

Si no tenía que cobrar, no hubiese hecho el recibo

José M :

Mire el concepto por el que recibe el dinero y saldrá de dudas

José M :

Que dice el documento?

Cliente : Que me vende su oarte del piso
Cliente : lo redacte yo
José M :

Bien, entonces es un recibo por la compra y ud escrituró...

José M :

Es parte del pago

Cliente : si en la misma aceotacion de herencia, porque el notario dijo que en la escritura de compra del piso mis abuelos pusieron el pacto de supervivencia y oor tanto mi abuela era la titular del piso
José M :

Entonces no es un reconocimiento de duda, es un pago... Ud parece no tener nada que reclamr

Cliente : Pero yo pague por algo que el no era dueño
José M :

Mire, Ud pagó, y firmó un contrato, entrar a discutir cosas de hace veinte años sólo le supondrá gastos y problemas

José M :

Entiendo que le han tomado el pelo, pero solucionarlo en complicado y sobre todo caro

José M :

Y ciertamente arriesgado

Cliente : No me explico, a ver, yo pague hace 2 años 25000€ por una parte de un piso que pense oertenecia a mi tio y resulta que era asi, no me lo devolvio y ahora lo necesito. Es como si yo le vendo la torre ifel, el contrato queda nulo no? Yo oago por algo que el no podia venderne
José M :

Lo entiendo

José M :

Entonces Ud tendría que deostrar todo y convencer al juez de pagó lo que no debía

José M :

El podrá alegar lo que quiera

Cliente : No es una estafa?
José M :

Y estaremos a lo que su señoría decida despuñés de dos años y mucho dinero

José M :

Estafa sería si el uso engaño

José M :

Le engaño? O estaban ambos convencidos?

José M :

Es muy diferente

José M :

Además el puede seguir manteniendo su versión....

Cliente : Demostrar? Si tengo la documentacion del notario que dice 2 meses despues de yo pagar que el no tiebe nada que vender
José M :

Y esto da más incertidumebre y ésta mayor riesgo

José M :

Bueno, si lo ve claro, amenace con demandarle

José M :

Y si paga, eso que se lleva, pero cumplir la amenaza sería más difícil de recomendar, ciertamente

Cliente : Si el el 20 nunca reclamo a mi abuela es porque sabrua algo y al ver que yo no se aprovecho de mi
José M :

Estafa no creo que lo vean en ningún caso

José M :

No digo que sea fácil, es más afirmo lo contrario

José M :

La directa es amenazarle y esperar

Cliente : entonces tengo que dar por perdido el dinero?
José M :

Bueno, no sin luchar

José M :

Contarte un abogado que le reclame extrajudicialmente y espere a ver que hace

Cliente : del burofax se rio
José M :

Ya

José M :

Quizas si llevase el membrete de un abogado no se ria...

Cliente : lo llevaba
José M :

Pues entonces ya sabe, cumplir la amenaza no se lo recomiendo

Cliente : Osea renunciar a mi dinero
José M :

Si

José M :

Lamentablemente

Cliente : o contratar una emoresa de cobro de morosos
José M :

Es arriesgado

Cliente : Porque?
José M :

Sin poder demostrar la deuda ni se dejan contratar

Cliente : Es legal no?
José M :

No, si no tiene una deuda reconicida, vencida, impoagada, no

José M :

Y eso lo comprueban

Cliente : es que no se porque no puedo demostrarlo
José M :

No es lo que pueda demostarr

Cliente : pago una cosa que tengo documentos que demuestran que mi tio no podia vender
Cliente : Con lo cual no se puede efectuar la venta
José M :

Mire, si el abogado que contrató para enviar ese burofax lo ve fácil, que lo dudo, contratele

José M :

Si es honesto le dirá que lo deje...

Cliente : Y por tanto el tiene que devolver ese dinero no?
José M :

No me gusta que mis clientes se metan en juicio que no cre que van a ganar

José M :

Si el juez así lo ordena, si

Cliente : Perdone pero no lo entiendo
José M :

Mire

José M :

Si Ud convence al juez de que pagó lo que no debía, recobrará su dineo

José M :

SI Ud considera que con los documentos que tiene puede hacerlo, demande

Cliente : Usted me comora una parte de un piso hoy y a los 2 meses el notsrio dice que que yo no tengo esa parte, no tengo que devolverle a usted el dinero?
José M :

le entiendo

José M :

Pero no es tan fácil

José M :

Ud pagó por lo que pasó hace veinte años y no sabemos que era

José M :

Se puede enconrrar cualquier respuesta

José M :

Y tener gastos judiciales

Cliente : No no a que se refiere hace 20 años?
Cliente : creo que algo no esta bien explicado
José M :

A la herencia primigenia de todo ello, no?

José M :

El usufructo

Cliente : a ver, mi abuelo fallece hace 20 años y deja el usufructo a mi abuela y ademas sin yo saberlo por el pacto mi abuela es la dueña total del piso. Hace 2 años fallece mi abuela y yo al aceptar el testamento me entero de que el piso era todo de ella y que no debia de haber comorado la parte del piso a mi tio
José M :

Bien

Cliente : Yo oague a mi tio 2 meses antes de ur a la aceptacion de la herencia de mi abuela
José M :

Si Ud puede probar que entregó el dinero engañado, aunque no le engañasen, es un enriquecimiento injusto, sin causa

Cliente : Yo reclamo lo sucedido hace 2 años
José M :

Entonces, por ésta vía, enriquecimiento sin causa, si tenemos opciones

José M :

Ha de enfocarlo como enriquecimiento injusto, demandar, mediante abogado

Cliente : Yo tenia que haber dicho en el. Otario que me devolviere el dinero, pero por confianza le dije que ya lo arreglariamos, ese due mi error
José M :

Si

José M :

Pero tiene solución

José M :

No digo que sea fácil

José M :

Pero el no ya lo tiene

Cliente : Yo no reclamo nada de hace 20 años,
José M :

Vía enriqueciemineto sin causa le pone en una situación complicda

José M :

Entiendo

José M :

Ud reclama haber entregado lo que no debía

José M :

+Y eso es enriquecimiento injusto

José M :

Y puede probar la base del error

Cliente : A quien ke pone en una situacion complicada
José M :

No lo veo mal ahora

José M :

Ud a él, le pone en una situación complicada si Ud demanda

Cliente : Es que eso es lo que yo entiendo, que me vendió humo, no puedo demostrar que el conocía el pacto, pero el me pregunto si el tenia parte del piso y agira empiezo atar cabos
José M :

Claro

José M :

Es enriquecimiento injusto

Cliente : Deje pasar 1 año y no respiro
Cliente : me dio largas
José M :

Pues cuanto antes mejor

Cliente : Ahira pasa de mi
José M :

Pero vamos, la prescripción son quince años

José M :

Lleve todo el expediente a su abogado y que lo estudie

Cliente : No quiero que pase mas tiempo
José M :

Por la vía del enriquecimiento sin causa tenemos opciones

Cliente : entonces ahira entiende buen la situacion?
Cliente : Puedo reclamar?
José M :

Si

José M :

Ahora es más claro y tiuene opciones

José M :

hay que estudiar bien los casos

Cliente : es que no entendia cuando me decia que no podua hacer nada
José M :

Entiendo

José M :

Es que sin opciones claras.... pero ahora si se atisban

José M :

Lleve todo el expediente y que se prepare su demanda

Cliente : Pero es largo no?
José M :

Depende

José M :

Si el cree que puede ganar.... luchará

José M :

Si no, pagará y callará

José M :

Pero si ha recibido un dinero por un concepto que es casi un fraude y no quiere devolverlo,-- habrá que pensar que no actuaba de buena fe

Cliente : Yo estoy duspuesto a negociar
José M :

Claro

José M :

Pues inicie demanda y espere respuesta

Cliente : Pero no a tenunciar
José M :

Todo el mundo se asusta ante una demanda

Cliente : Quiero pensar que piensa que el burofax es un farol
José M :

Suele pasar di

José M :

demuestrelo que no lo es

Cliente : Una querella criminal por estafa?
José M :

Y vera como en 15 días le llama

José M :

no

José M :

en sede penal, es más complicado

José M :

hay que probar engaño

José M :

Sobreseen y punto

José M :

Mejor sede civil

Cliente : Alegando que el en 20 años no reclamo nada no se puede entender que el sabia algo?
José M :

No lo suficiente como para converncer de que sabía y actuó dolosamente

José M :

Le explico

José M :

El engaño es hacer algo en positivo

José M :

SI el dejo que Ud hiciera, por error de Ud, no le engaño

José M :

Pero es enriquecimiento injusto

José M :

Y en sede civil puede ganar

Cliente : Pidio el dinero 2 meses antes de ur al nitario
José M :

Entiendo

José M :

El cobraba en concepto de dueño?

Cliente : En cambio su hermana cuando el notario dijo lo del pacto se fue de la notaria sin ningun oroblema
José M :

Podemos probar eso?

José M :

Es que no es fcil probar engaño, dolo

José M :

Pero si enriquecimiento injusto

Cliente : Claro, furmo el contrato donde me vendia el 25% del piso
Cliente : Como propietario claro
José M :

Pues si es así es una estafa, si firmó como dueño y no lo era, no hay dudas

Cliente : Si no no podria venderme nada
José M :

Claro

Cliente : El me vendia su oarte del piso
José M :

Pues es una estafa

Cliente : por eso yo no entendia que usted me dijera que no podia hacer nada, me vendio humo y el contrato no vale asi que yo entiendo que hay que devolver el dinero pues no hay venta
José M :

Vamos a ver

José M :

Desde el principo hablabamos de cosas de hace 20 años que no vienen al caso+

José M :

Es muy simple

José M :

Ud pago por una venta a quien noo era dueño

José M :

Ergo le han engañado

Cliente : Yo le quise poner en antecedentes de la muerte de ,i abuelo hace 20 años, pero mi oroblema es de hace 2
José M :

Es que eso no viene al caso

José M :

Sólo complica el caso

Cliente : El dice lo de su lejitima de hace 20 años y que el dice que con lo que yo le pague es su kegutima
José M :

Nada de eso hace que vendierea algo que no es suyo

José M :

Es así de simple

José M :

Es dueño? No

José M :

Puede vender? no

José M :

Ha vendido? si

José M :

Le ha engañado? si

Cliente : En todo caso que me devuelva el dinero y si quiere reclamar algo de hace 20 años que inicue el una reclamacion
José M :

Eso es

José M :

Una llamada amenazando con la vía penal....

José M :

Y debería bastar

José M :

Ahora si esta más claro

Cliente : Mi idea era una llamada o burofax comunicando la intencion de negociar y si no que les denando oor la totalidad mas intereses. Ademas lo podria demandar hacienda por no pagar por donacion si el alega que es un regalo
José M :

No

José M :

No puede alegar eso

José M :

Ha firmado que vende

José M :

Eso es estúpido

Cliente : que esa es otra, me duce que yo le regale 25000€ y eso seria una donacion no?
José M :

La cuestión es que ha firmado la venta

José M :

No

José M :

Ha firmado la venta

Cliente : Es estupido lo se pero el se es uda en eso como si yo fuera una ong
José M :

Incluso el notario puede verse perjudicado

José M :

Porque el notario debió de decirle que pagaba por nada

José M :

También tiene esa vía

Cliente : Yo al. Itario ni lo conocia no hay apaño alguno
José M :

Pero es no le exime de responsabilidad al fedatario público

Cliente : El. Otario no sabia de mi oago solo el gestor que me gestiono la herencia
José M :

+Pero firmá que pagaba por una venta no?

Cliente : Y el fue quien ne dijo que la comora era nula, oero yo dije que ya lo arreglariamos
José M :

Ya

Cliente : Si si por la venta de su oarte del piso
José M :

entonces olvidamos al notario

José M :

Solo a el por firmar que vende lo que no es suyo

Cliente : Peque de confiado por cariño a mi tio oero se me fye el cariño
José M :

ya

Cliente : Porque aunque el diga que cuando le pague tampoco sabia que ni tenia nada, una vez en el. Itaeio si se entero como yo, asi que debia de reintegrar el dinero no?
José M :

Si

José M :

Ha firmado por la venta

José M :

Y no era dueño

José M :

Eso es lo que le vale a Ud

Cliente : Exactentonces que motivo pongo en la demanda?
José M :

No, Ud no

José M :

Su abogado

Cliente : Enrequicimiente?
José M :

Puede usar la via penal, por estafa, dado que firmó

José M :

O la vía civil

José M :

Si usa la via penal no le hace falata abogado en principio

José M :

Investigan y le imoutan

Cliente : Porvestafa en nas economico no? Una querella para ver si se asusta
José M :

Si sobreseen sólo queda vía civil con abogado

José M :

Si

José M :

Una denuncia y tendrás problemas serios

Cliente : El
Cliente : O yo
José M :

El

José M :

Claro

José M :

Ud no

Cliente : Entonces pruebo una querella por estafa
Cliente : Si la archivan voy por civil
José M :

No, querella no+

Cliente : el tambuen tendra gastos no?
José M :

La querella requiere abogado

José M :

Denuncia

Cliente : Procurador abogado..
José M :

No

José M :

Denuncia no

José M :

Por estafa conforme a los artículos 248 y 249 código penal

Cliente : digo el, tendra que contratar un abogado
José M :

Que le vendión, que cobro su dinero, que le engaño

José M :

Si

Cliente : Y si es civil tambuen le costara dinero
Cliente : Procurador etc
José M :

A el le cuesta dinero fijo

José M :

la pena es hasta tres años

José M :

no es una broma

José M :

naa de procuradores

Cliente : Donde se pone la denuncia?
José M :

En policia, guardia civil o jusgado de guardia

Cliente : Y si negocia la puedo quitar
José M :

lleve la documentación

José M :

si

José M :

Y no diga que lo dejó para más tarde como me ha dicho a mi

Cliente : Mossos decescuadra?
José M :

Diga que lo ha reclamado y que se niega

José M :

si

José M :

mossos también

Cliente : Ok
José M :

Recuerde eso

José M :

Nunca ha dicho ud que lo dejara....

Cliente : Cuanto suele tardar en saber si me la aceptan?
José M :

Poco

José M :

En un par de meses a los sumo

José M :

A el le llaman a declarar

Cliente : Le aviso de la denuncia a el?
José M :

Primero de policia y despues del juzgado y se le declara imputado

José M :

Si

José M :

Digale por amistad que en 2 dias la pone

José M :

Por tele´fono

José M :

Y espere a ver que hace

Cliente : Ok
José M :

Y si no responde, la pone

José M :

Mejor si contrata abogado para ponerla

José M :

Para no decir lo que no debe

Cliente : Si
José M :

Asi es si

Cliente : Codigo 248 y 249 fue un prestamo
José M :

Préstamo?

José M :

No fue una venta?

Cliente : Perdon compra
José M :

Ahh

José M :

No tiene nada que ver

José M :

me ha roto los esquemas :)

Cliente : Llevo el contrato y todo lo del notario
José M :

Correcto

José M :

Es una venta ha cobrado y le ha engañado

José M :

Nada maás que decir

Cliente : Correcto
José M :

Asi es

Cliente : Al principio usted penso que yo oedia algo del oasado?
José M :

Claro

Cliente : Es que me asusto
José M :

A medida que hablabamos el caso ha variado mucho

José M :

de no tener opciones a verlo claro

José M :

Por eso hay que estudiar bien todo

Cliente : Menos mal
José M :

Si, claro

Cliente : Bueno a ver si consigo recuperar nada porque si no negocia le oedire todo mas intereses
José M :

Bueno

José M :

Una denuncia por estafa, es grave

Cliente : Espero se asuste
José M :

Debería responder en 2 dias si sabe lo que le conviene

Cliente : Yo me cagaria
José M :

Debería de asustarse, es más, se asustará

José M :

Tiene alguna duda más?

José M :

Si no tiene más dudas le agardecería que valorase positivamente el servicio prestado

José M :

Gracias

Cliente : Muchas gracias por su tiempo
José M :

A Ud

José M :

Por supuesto

Cliente : No se si me dejo nada
José M :

Puede recuperar la cuestón en otro momento sin pagar nada

José M :

Guarde ese link

Cliente : Muchas gracias asi ke dire como termina
Cliente : O continua
José M :

Gracias

José M :

Pase una buena noche

José M :

Estamos enb contacto

Cliente : Igualmente
José M :

Recuerde que si no valora el experto no cobra

José M :

Un saludo

Experto:  José M escribió hace 1 año.
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