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José M
José M, Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Civil
Clientes satisfechos: 5867
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M está en línea ahora

Hola soy Juan en el año 1991 compramos una semana de tiempo

Pregunta del cliente:

Hola soy Juan en el año 1991 compramos una semana de tiempo compartido en Ibiza semana que por cierto aun no hemos disfrutado. Lo cierto es que cuando nos captaron para vendérnosla todo nos lo pusieron de color de rosas hasta nos prometieron un televisor que nunca llego, nos regalaron el RCI intercambio de semanas todo muy bonito, hasta que nos dimos cuenta que había sido un engaño entonces nos llamaron para hacer escrituras del tiempo compartido y de hecho nos negamos ha hacerlas y dejamos de pagar los recibos mensuales del pago de la multipropiedad y como consecuencia de esto endosaron los pagares o las letras a otra entidad financiera y nos embargaron vía judicial y no tuvimos mas remedio que pagar toda la deuda que nos quedaba
ahora bien por miedo a un nuevo embargo seguimos pagando los gastos de comunidad y derramas que cada año iban subiendo de forma desproporcionada con respecto IPC pero nos armamos de valor y también dejamos de pagar, entonces, cundo debíamos 1400€ nos reclamaron 800€ o mas, a ello mandamos escrito al juzgado de Ibiza diciéndole que nosotros no éramos propietarios ya que no habíamos hecho escrituras. era muy costoso ir asta allí por un juicio de 800€. Y perdimos el juicio hace ya al menos tres años y aun no nos han pedido ejecución de sentencia. En junio del 2013 nos volvieron a mandar un escrito certificado o buro fax exigiéndonos el pago de la deuda que ya asciende a 2400 € aproximadamente. A esto volvimos a mandar buro fax con acuse de recibo y certificado del original, con fecha de julio de 2013 en el cual nosotros decimos: que no nos consta que tengamos la condición de titulares de ningún aprovechamiento por turno del que puedan devengarse cuotas de comunidad y solicitamos posible copia del contrato que acredite dicha titularidad a nuestro nombre. y aun no nos han contestado.
la pregunta es: ¿Como nos podemos desligar de ese engaño y si tendríamos derecho a que se nos devolvieran las cuotas y el importe de lo que abonamos por la semana?
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Derecho Civil
Experto:  José M escribió hace 2 año.
Abogado3044 :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

Abogado3044 :

Tiene varias vías

Abogado3044 :

Denunciar en inspección de consumo o demandar en el juzgado las cantidades pagadas

Customer:

en que nos basaríamos para demandar las cantidades pagadas

Abogado3044 :

En el incumplimiento contractual, en las promesas incumplidas

Abogado3044 :

Han dejado pasar ya demasiado tiempo y han perdido muchas sentencias

Abogado3044 :

llegado a este extremo, lo mejor sería revisar todo lo enjuiciado y buscar nulidad de actuaciones pero no lo veo factible

Abogado3044 :

Por lo que Ud traslada no se ha sabido defender en tiempo y forma

Customer:

solamente hemos perdido una

Abogado3044 :

Ahora sus opciones son mínimas

Abogado3044 :

Si, una, y la ejecución de ésta

Abogado3044 :

Revisarlo todo ahora sería muy complicado y caro

Customer:

pero la ejecución es de la misma sentencia de los 800€ que nos reclamaron

Abogado3044 :

Si claro, pero a esa ejecución se pudieron haber opuesto

Abogado3044 :

Pero el caso no es ver lo que no se hizo sino lo que queda por hacer, que es muy poco

Abogado3044 :

Ponerse en manos de un abogado local que estudie bien todo y mire errores o abusos... pero a estas alturas, no lo veo fácil

Customer:

pero en las estipulaciones del contrato de compraventa y apartado sexto dice: en el caso de incomparecencia del comprador se le volverá a citar y si nuevamente no se presentara, se entenderá que da `por cancelado el presente contrato y nosotros no hemos firmado ninguna escritura, esto nos desvincula?

Abogado3044 :

Antes de la sentencia perdida era claro que si..

Customer:

pero hay que entender que presentarnos en Ibiza por un juicio de 800€ era inviable

Abogado3044 :

Ya

Customer:

si no nos desvinculamos de esto lo tendremos de por vida?

Abogado3044 :

Inviable o no dejó pasar el tiempo procesal oportuno

Abogado3044 :

Si

Abogado3044 :

El deudor responde con todo su patromonio presente y futuro...

Abogado3044 :

Entienda que yo no hago las normas. Lamento ser tan negativo

Customer:

y para nuestros hijos también se les pasaría esta condena?

Abogado3044 :

No, si no aceptan la herencia de Uds no

Customer:

pero que parte de herencia porque nosotros tenemos mas patrimonio

Abogado3044 :

La herencia es todo

Abogado3044 :

patrimonio y deudas

Customer:

podríamos venderlo aun sin tener escrituras

Abogado3044 :

Como va a venderlo así?

Abogado3044 :

Que va a acreditar para vender?

Abogado3044 :

Negociarloo con ellos

Abogado3044 :

Eso si

Customer:

entonces como acreditan que es mia la semana

Customer:

para mandarme cuotas

Customer:

desde una entidad quieren que le paguemos una cantidad para quedarse con ella

Abogado3044 :

Tienen un contrato, y lo que es peor, una sentencia ganada

Abogado3044 :

Esas dudas que me comenta no estan en el momento procesal oportuno, se podían haber discutido antes, no ahora

Customer:

entonces cree usted que seria mejor pagarle a alguien para que nos lo compre

Abogado3044 :

Mejor negociar con ellos

Abogado3044 :

Eso seguro

Abogado3044 :

Tratar de vender precisaria demasiadas explicaciones

Customer:

esta entidad podría ser un timo

Abogado3044 :

Ya, pero hay que probarlo

Abogado3044 :

El problema es que antes no se lo tomó en serio

Abogado3044 :

Y ahora defenderse es mas complicado sino imposible

Abogado3044 :

Negocie con ellos y vea como les paga

Customer:

que explicaciones tendríamos que dar y a quien

Abogado3044 :

A un posible comprador...

Abogado3044 :

Que vende sin poder acreditar la propiedad

Abogado3044 :

Y cuando vaya a informarse... a ver que le cuentan, claro

Customer:

y a los que nos dicen que se quedan con la multipropiedad pero pagándole yo seria eso un timo

Abogado3044 :

Si aceptan las condiciones que Ud pone, no

Customer:

aunque dicen que todo se haría bajo notario que yo designara

Abogado3044 :

Venda entonces, perfecto

Abogado3044 :

Si le ponen alfombra roja para salir...

Abogado3044 :

Es ideal

Customer:

no es vender es pagar para que se lo queden

Customer:

nos han hablado de una asociación que se llama acama ellos podrían defender mi caso la conoce usted?

Abogado3044 :

Hay muchas, contra este tipo de empresas, el problema de Ud es que ya es tarde

Abogado3044 :

Pero contacte con ésta ú otra de defensa de consumidores

Customer:

cuanto nos podría costar aprosimadamente

Customer:

Que provavilidades de ganarlo tendriamos

Abogado3044 :

Costarle, mínimo mil quinientos a dos mil euros, posibilidades, remotas

Abogado3044 :

La mejor opción dadas las circunstancias es negociar y si le buscan un comprador, venderselo

José M, Abogado ejerciente
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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  • José M

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