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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Derecho Empresarial
Clientes satisfechos: 6193
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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Hola, quería información: Quiero ayudar a un amigo que no

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola, quería información: Quiero ayudar a un amigo que no puede pagar la hipoteca. Esta hipoteca es de 91000 euros actualmente, sobre toda una vivienda de 600 m más huerto de 200, está tasada en unos 500.000. La hipoteca es sobre toda la casa, pero con este precio digamos que me podría quedar con la quinta parte (garage, bodega y algo más, por ejemplo) con eso me conformaría y no puedo pagar más, si la casa que está en venta se vende, pues lo recupero, pero no se vende. ¿Cómo puedo hacer , si no quiero pedir préstamo,solo subrogación de hipoteca, para no quedármelo todo (PuES me parece injusto para sus hijos), solo 1/4 o 1/5 parte ? Gracias

Buenas tardes

Le atiende José m abogado del ICA Burgos, no desconecte por favor, ahora preparo su consulta

Lo que Ud quiere hacer no es aconsejable, en ningún caso.

Ud está comprando una parte de algo indivisible, lo cual es una fuente segura de problemas.

La solución en ese caso, es negociar, y para negociar hay que conocer muy bien el terreno

Ud habla de que no puede pagarlo. El puede negociar con el banco, incluso dejar de pagar y forzar una negociación.

La mayorá de los inmuebles que se quedan las entidades, los están quitando a menos del 50 por ciento de su valor en precio de escritura de origen, y otros muchos al 20 al SAREB o banco malo.

Lo que Ud pretende hacer, es viable, pero negociando a tres bandas con él y con el banco, y además ha que saber que en la negociación Ud puede perderlo porque el negocie con el banco una quita y Ud no tenga nada

Lo primero es hablar seriamente con él y trata rde saber que opciones tiene él y ud, y negociar con el banco en conjunto o él en solitario

Quizas lo más aconsejable para él sea dejar de pagar y cuando el banco negocie, que siempre lo hacen antes de ejecutar, intervenir Ud a sabiendas del precio que quiere el banco

Le voy a mandar una oferta con mi móvil por si ud considera de su interés que sigamos por esa vía. ( Se lo recomiendo)

Gracias

José M. y otros otros especialistas en Derecho Empresarial están preparados para ayudarle

Le he enviado mi móvil

Un saludo y gracias

Cliente: escribió hace 1 año.
Me dice que no existe este número.

perdon 665

El sistema tomó mal el número

Lotiene

Cliente: escribió hace 1 año.
No está bien, sobra un número.

Lo he separado en grupos de tres para que no haya errores