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Abogado3044
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Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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hola, soy el inquilino de una vivienda de propiedad horizontal

Pregunta del cliente

hola, soy el inquilino de una vivienda de propiedad horizontal y en mi contrato de arrendamiento hace referencia a que tengo que hacerme cargo de todos los gastos de la vivienda, incluidos los de comunidad e impuestos, la couta de comunidad no viene especificada , pagaba 40€ , en la ultima reunion alegando falta de fondos me piden un gasto extra de 70€ y subir la cuota a 50€ mensuales. Tengo la obligacion de pagar todo esto o puedo emprender acciones legales en contra?


Exactamente lo que pone en el contrato es:


Los gastos de servicio prestados comprenderan los siguiente conceptos a satisfacer por el arrendatario:


a) la contratacion y servicios individuales de agua, luz, gas, ect..

b)Servicios comunes de luz, elevadores, antenas colectivas, portero automatico y derivados de servicios y elementos comunes.

c) Servicios y gastos que se produczcan por guarderia, limpieza, ect...


Los arrendatarios satisfaran a la comunidad los gastos derivados del mantenimiento del inmueble, en los terminos expresados en los apartados anteriores



He leido en la ley de propiedad horizontal que tiene que venir reflejada en el contrato de alquiler la cuota de comunidad para que sea legal y que en ningun caso puede incrementarse mas del doble del IPC en los proximos 5 años. eso es asi? Hay algo a lo que acojerme para no pagar eso, considero que es un abuso para el inquilino hacerle pagar todo eso y mas ahora que tienen que poner telefonillo en el ascensor y supondra una derrama de cerca 800€


Ya he probado:
he solicitado al Instituto Valenciano de la Vivienda que es el propietario del piso que se me inclulla la cuota de comunidad en el recibo del alquiler, pero no he obtenido respuesta


GRACIAS
Enviada: hace 5 año.
Categoría: General
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola

necesito saber ese gasto extra de 70€ por que concepto es y tambien por que conceptos suben a eso 50€ la cuota
Cliente: escribió hace 5 año.
los 70 € son porque dicen que no habia suficiente dinero para hacer frente a una reparacion del ascensor y la subida dicen que es para que quede un remanente de dinero y no tener que hacer extras
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola

 

Ud debe pagar todo lo que tenga que ver con CONSUMO y USO.

 

Ud no debe pagar nada que tenga que ver von REPARACION ó MANTENIMIENTO.

 

Y eso lo puede Ud comprobar en la ley de division de la propiedad horizontal.

 

Esa derrama de euros 800 no tiene Ud obligación de pagarla, es una REPARACION de ascensor y telefonillos

 

Consejo:

 

No pague esos 800 y si se le reclama judicialmente consignelos en el juzgado hasta que el juez decida.

 

Al ser menos de 900 euros no precisa abogado.

 

Respecto de la subida de comunidad Ud no puede hacer nada, debe abonarla,

 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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