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Mariatf19
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quisiera saber si hay alguna posibilidad de aceder al catastro

Pregunta del cliente

quisiera saber si hay alguna posibilidad de aceder al catastro de fincas tanto urbanas como rusticas en el ayuntamiento de garbayuela badajoz antes del año 1986 y porque ha cambiado la superficie de ambas a partir de esa fecha y cual ha sido el motivo.esto nos damos cuenta al fallecer mi madre hace dos meses.Cuando nos ponemos a gestional lo de la herencia de mis padres. Reciban un afectuoso saludo gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Herencias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. En contestación a su concreta pregunta le diré que lo que le ha ocurrido a ustedes con las fincas pasa en muchas ocasiones porque en su momento no sse han hecho las cosas bien. Pero no se preocupe porque tiene solucióny por tanto, si hay posibilidades de solicitar la inclusión en el catastro de sus fincas . Lo que ustedes tieneen que hacer es acudir a la gerencia del catastro con la documentación que tienen y solicitar su inclusión as icomo subsanar el error que hay en la superficie de las fincas, presenten todos los documentos de propiedad y los documentos de herencia y su problema se solucionará en un par de meses. En la oficina del catastro le informarán detalladamente de todo. También es importante que sepa que debería inscribir los bienes en el registro de la propiedad porque la inclusión en el catastro no protege frente a terceros lo más importante es la inscripción en el registro. Para ello presenta las escrituras de propiedad, paga una tasa en el registro y usted estaría protegido legalmente. Es decir, que debe presentar la documentación en el catastro y una vez obtenida la referencia catastral e incluidas las fincas, mi consejo es que también las inscriba en el registro. Espero haberle orientado y aclarado y si es así, espero que acepte mi respuesta pues es la forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y reciba un cordial salúdo
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Experto:  abogadoalonso escribió hace 5 año.
Estimado cliente, completando la información del primer experto, decir que pueden haber modificaciones del catastro y errores incluso, producidos por la interpretación de las fotografías aéreas del catastro virtual, como se ha dicho, deben solicitar por escrito la rectificación de los errores que adviertan, aportando escrituras registradas y testimonios de los lindes.

Para el caso de que no fueran satisfechas sus pretensiones, deberán acudir al Tribunal Económico Administrativo Regional como para previo para interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de su comunidad, por lo que ya desde el principio de estos trámites es muy necesario que contrate un abogado especializado.

Reciba un cordial saludo y acepte la respuesta si ha sido de su interés
Cliente: escribió hace 5 año.

He recibido la contestación y les estoy muy agradecida pero no entiendo como en un termino que no tenia linde con el ayuntamiento del pueblo ahora si hay linde sin saber nosotros nada,eso es lo que realmente no comprendemos tan solo que el ayuntamiento tiene linde con nosotros como un camino.Si antes no estaba de donden han quitado el terreno para tal fin.

Aproximadamente entre 7y 13 hectareas de terreno apartir del año 1967 más o menos. Reciban un afectuoso saludo

Fátima

Experto:  José M. escribió hace 5 año.

Es habitual ese tipo de errores en el catastro, y como le comentaba la compañera son perfectamente subsanables, ya que lo que realmente importa es el registro de la propiedad, que prevalecve sobre el catastro

 

Lo más complicado que les puede pasar es tener que contratar topógrafo que haga planos para enviarlos al catastro y solicitar las modificaciones que a Uds interese

 

 

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