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abogadoalonso
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mi madre murio hi dejo una casa que no esta rejistrada hi

Pregunta del cliente

mi madre murio hi dejo una casa que no esta rejistrada hi somos tres hermanas no hai nadie desde que murio mi madre pero una hermana se quiere meter dentro com una hija menor si encuetro comprador puede salir solo tego un paper notariar que berifica que somos las hijas hi tego los recivos de que esta pagada
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Herencias
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Buenass noches estimada cliente,

Ustedes deben hacer ante una Notario una escritura de adjudicación de esa vivienda. Deben ir ante Notario y solicitar que inicie los trámites para hacer esta escritura. Esto es lo que acredita que la vivienda es de ustedes.

Con esa escritura ustedes puede vender la vivienda a una tercera persona y esta persona con los dos títulos de propiedad (escritura de adjudicación de herencia y escritura de compraventa) podrá registrar la vivienda sin ningún problema.

Para vender la vivienda tienen que estar de acuerdo todas las copropietarias, es decir, usted y sus hermanas. Si nadie quiere venderla vivienda, usted podría solicitarlo judicialmente, y la vivienda se sacaría a pública subasta.

No existe fórmula legal para que usted puede realizar la venta del piso sin consentimiento del resto de las propietarias. Si ellas se niegan, usted no podrá vender y tendrá que solicitar que la vivienda sea sacada judicialmente en pública subasta.

Si tiene dudas, consulte.
Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Hola de nuevo,

No olvide aceptar la respuesta si fue de su utilidad. Si tiene dudas, por favor, consúltelas y le puede explicar aquellas informaciones que usted no comprenda y quiera que le amplíe.

Reciba un cordial saludo.
Experto:  xiaasun0367 escribió hace 5 año.

Los recibos ( siempre que en ellos se indentifique claramente comprador y vendedor)son justificación suficiente del pago de la casa, por lo tanto valen para demostrar su propiedad.

El registro es un instrumento de fe pública, es decir para demostrar a todos la situación de la casa.Es bueno tener las propiedades registradas, pero no imprescindible para demostrar que nos pertenecen valen otros medios de prueba como en este caso los recibos.

Para demostrar su derecho a recibirla en propiedad tras la muerte de su madre, en el caso de que la misma no haya testado, valen por su puesto los documentos que acrediten su filiación, partidas de nacimiento, documentos notariales que acrediten que usted es su hija....

 

Solo tiene que ponerse manos a la obra y demostrar con los documentos que tiene estos datos.

 

Espero servirle de ayuda, un saludo.

Experto:  abogadoalonso escribió hace 5 año.
Estimada cliente, en primer lugar debe solicitar en el Registro Civil del lugar del fallecimiento un certificado de defunción, después en el estanco debe solicitar un certificado de actos de ultima voluntad y enviarlo junto con el certificado al Registro de actos de última voluntad, por correo recibirá los datos del ultimo testamento de su madre o la certificación de que no hay testamento (también puede solicitarlo a través de las Gerencias Territoriales del Ministerio de Justicia en su Provincia) con este documento puede dirigirse al notario y solicitar la declaración de herederos y la inmatriculación o inscripción de la vivienda que no está registrada. A partir de ese momento puede proceder a dividir la herencia. En el interín podrá reclamar tener acceso a la vivienda o que quien la ocupa pague un alquiler a favor de la herencia yacente (la que todavia no se ha repartido) tanto para capitalizarlo como para atender los gastos de la vivienda.

Reciba un cordial saludo y acepte la respuesta si ha sido de su interés

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