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Mariatf19
Mariatf19, Licenciatura
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 2098
Experiencia:  Especialista en herencias y sucesiones
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Mariatf19 está en línea ahora

En una herencia sin aceptar por parte de los hijos cuando vive

Pregunta del cliente

En una herencia sin aceptar por parte de los hijos cuando vive el otro conyuge y tenian sociedad de ganaciales pero no se hizo testamento si existe declaracion de herederos.
Si de mutuo acuerdo verval y autorizacion verbal de la madre se dividen los dos hermanos una finca rustica dividiendo por mitad la vivienda sita dentro de la misma(donde en parte d ela misma vive un inquilino) y uno de los hijos realiza obras sobre su supuesta parte sin licencia de obras, dejando sin acceso al resto a un pozo ciego y con oposicion escrita mediante carta y burofax de la madre. Como Puede echarse al hijo que todavia no ha aceptado la herencia hasta que se solucione el tema de la herencia por realizar actos que han ocasionado una sancion administrativa a la madre y perjuicios a la inquilina de parate d ela vivienda?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 4 año.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes y bienvenido a justanwer. En tanto no se acepte la herencia los hijos no tienen ningún derecho sobre ese bien que forma parte de la herencia aunque haya acuerdo verbal entre ellos pues no son herederos y por tanto, sus acuerdos no tienen validez pues están disponiendo de una cosa que en tanto no acepten no es suya. Siento ser tan clara pero los hijos no tienen derecho a hacer esas obras en tanto no acepten la herencia y la madre está en su derecho de oponerse dado que es usufrctuaria de los bienes de la herencia. Por tanto, si se puede hechar al hijo porque no tiene aún ningún derecho al no haber aceptado y la madre está en su derecho como usufructuaria de usar y disponer de los bienes y por tanto lo que tienen que hacer los hijos es proceder a la aceptación de la herencia para cuanto antes repartir los bienes y tener propiedad sobre los mimsos pero a día de hoy y con los datos que comenta no tienen ningún derecho y es normal que se les heche de los bienes que forman la herencia porque no tienen derecho sobre ellos en tanto no se acepte la herencia. Lo importante es que no se quede con dudas y que pregunte todo lo que necesite. Muchas gracias por su confianza. Reciba un cordial saludo y sigo a su disposición.

Mariatf19 :

Hola buenas tardes nuevamente. Estoy en linea para responder no sé si tiene alguna pregunta más pero la respuesta es bien clara en tanto no haya aceptación no hay heredero y por tanto, no hay propiedad sobre los bienes que pertenecen a la herencia y no se pueden realizar obras ni otros actos sobre los mismos.

JACUSTOMER-uo5e87eo- : pero si el padre fallece sin testar solo tiene el conyuge viudo 1/3 del usufructo.si el hijo resliza actos que perjudican a la mdre y le ocasionan sancion administrativo puede envisr fax echandolo de finca no tiene por posesion derechos sdquiridos sobre lla finca
Mariatf19 :

Hola nuevamente. Entiendo como se encuentra usted y efectivamente el conyuge viudo tiene derecho de usufructo pero el hijo no puede realizar actos que perjudiquen a la herencia y por ello puede solicitar que le echen de la finca pero en todo caso quién tiene que determinar eso es un juez, su madre puede invitarle a abandonar la finca pero no tiene propiedad absoluta sobre ella porque la finca pertenece a la comunidad hereditaria por tanto, ustedes pueden negarse también a marchar de la finca en tanto un juez no les heche de la misma su madre por sí sola no puede hacerlo en tanto no haya una resolución judicial que así lo determine. Espero que ahora haya resuelto sus dudas y que pregunte todo lo que necesite. En todo caso le agradecería que realizase una valoración de mi respuesta sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

JACUSTOMER-uo5e87eo- : Un desahucio en precario serviriapara echarol pueslto que ha realizado obras menorescerrando pozo ciego por el que han sancionado a la madre que curiosamente denuncio al ayuntamiento la realiizzazion d ela obra y le pidio mediante bjrofax que no lo hiciese. Entonces la comunidad hereditaria como se regularia sino haiy aceptacion
Mariatf19 :

Hola nuevamente. Le ruego que no haga más valoraciones negativas antes de seguir preguntando

Mariatf19 :

Estoy en linea respondiendo su pregunta

JACUSTOMER-uo5e87eo- : No me quedaclarolaregulacion comunidad heredittaria sin aceptacion herencia que procedimiento deberiamos inicar para echarlo de la finca y deshacerobra menor relakzada
Mariatf19 :

Es una situación compleja dado que no hay aceptación de la herencia. Tenga en cuenta que el otro hijo, entiendo que su hermano también forma parte de la comunidad hereditaria. Lo que hay que hacer es disolver la comunidad hereditaria y ello se hace mediante la aceptación de la herencia que es el procedimiento más rápido que hay antes que el deshaucio que no cabria dado que el hijo también es parte de esa comunidad hereditaria. Es un tema muy complejo dado que como comunidad hereditaria de la que forma parte el hijo no cabría el deshaucio ya que también tiene una parte de esa finca como heredero, por tanto, la solución que tienen es disolver la comunidad hereditaria.

Mariatf19 :

Para que le quede claro la comunidad hereditaria se rige por las reglas de la comunidad de bienes y por tanto la mayoría de los comuneros puede realizar actos sobre los bienes, por ejemplo pueden arrendar la finca sin el consentimiento de ese hijo. Usted no se preocupe proque si ha causado actos que vayan en perjuicio de la comunidad hereditaria tendraá que abonarlos él solo y responder de los mismos.

JACUSTOMER-uo5e87eo- : Pero si nos pone sancion administrativa por mo pedir licencia de obras menores pararealizar obray nos cortan suministro y nos dice. Que debemos pagarmu,ta de 6000 euros y parar obra ya realizada podemos solictaral ayuntamiento que vaya contra el autor d ela obra ilegal.
Mariatf19 :

Hola nuevamente. Entiendo perfectamente como se siente pero ustedes pueden reclamar contra su hermano dado que quién ha realizado las obras es él y hay pruebas de que se le ha requerido para que parase en las mismas. Mi consejo es que le manden un burofaxo tanto su madre como usted, un burofax conjunto exigiéndole que reponga las cosas a su estado anterior y si no tend´ran que interponer las correspondientes acciones legales contra su hermano

JACUSTOMER-uo5e87eo- : Cuales serian esas acciones legales?
JACUSTOMER-uo5e87eo- : cuales serian esas acciones legales?
Mariatf19 :

Hola nuevamente. Tendrían que interponer una acción contra su hermano por realizar actos y obras sin las mayorías exigidas por la comunidad hereditaria

Mariatf19 :

Consistiría en interponer una demanda ante los tribunales contra su hermano exigiéndole la obligación de reponer las cosas a su estado anterior o a indemnizar los daños causados por realizar actos en contra de la comunidad sin contar con la mayoría necesaria pues si soys tres los miembros de la comunidad, con uno solo no basta.

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