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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 5866
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
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José M. está en línea ahora

Soy usufructuaria de un piso, quedé viuda a los 57 años. Si

Pregunta del cliente:

Soy usufructuaria de un piso, quedé viuda a los 57 años. Si quiero cambiar de domicilio y alquilar el piso puedo?.
Y si queremos vender-lo, los herederos y yo, que tanto por ciento me tocaria?
Puedo pagar algo por la respuesta
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

Ud no tiene ninguna obligación de vivir en ese inmueble y puede perfectamente alquilarlo y guardarse el dinero para ud

Si Uds deciden de mutuo acuerdo vender, el precio de su derecho lo pone Ud no hay una fórmula que determine cuanto a de cobrar



Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Tiene sus derechos de usufructuaria en el código civil 471 y siguientes

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/cc.l2t6.html

 

467 El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.

 

Consulta todas las dudas que tenga

 

Ud SI puede alquilarlo y puede poner el preci oque Ud quiera a su derecho si deciden vender, no está obligada a vender si no quiere

José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
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Cliente: escribió hace 4 año.

Estoy satisfecha peronhe formulado una segunda pregunta.,sin respuesta.

Experto:  José M. escribió hace 4 año.
No he visto la pregunta, repítala por favor
Cliente: escribió hace 4 año.

Cuando el abogado me informó de mis derechos como usufructuaria, me dijo que si un dia queria vender que ya estava establecido, según la edad se calculava hasta los ochenta, yo entonces tenia 57 años. me dijo que el tanto por ciento no variaba aunque pasaran los años, pues se calculaba desde el principio, cuando empezaba el usufructo.


Tiene que haver un tanto por ciento sobre el patrimonio un 15 , un 20 o un 40 no sé.

Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Hay tablas pero se usan para el ASPECTO CONTABLE a efecto IMPOSITIVOS, es decir de pago de impuestos

http://www.aherencias.es/temasUsufructo.html

Esto en nada le afecta a Ud, que puede poner un precio mayor o menor según quiera

Pero nadie le puede obligar no a vender ni a aceptar el precio que no quiera

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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