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eduardolm
eduardolm, Licenciatura
Categoría: Herencias
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Experiencia:  Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica.Colegiado de Ilustre Colegio de Abogados de A Coruña 4541.
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Hola. Mi hermano mayor y yo somos los únicos herederos

Pregunta del cliente:

Hola.
Mi hermano mayor y yo somos los únicos herederos del piso que nos han dejado mis padres. Pero por discrepancias entre nosotros mi hermano me quiere obligar a vender el piso. Puede hacerlo
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  eduardolm escribió hace 4 año.

eduardolm :

Buenas tardes

eduardolm :

Está usted online, estimado cliente?

eduardolm :

sería conveniente que usted entrarse en el chat para hablar entre ambos

eduardolm :

Le comento respecto a su duda, sin perjuicio de que usted después me pida aclaraciones

Customer:

Buenas tardes

eduardolm :

celebro que se haya conectado.

eduardolm :

Existen más bienes en la herencia?

eduardolm :

o el piso es el principal bien de la herencia?

Customer:

Si hay una cuenta corriente en la que solo había unos 5 euros a fecha de fallecimiento de mi padre. Cuando mi madre murió hace 4 años había unos 100 euros

eduardolm :

es decir, que no hay nada apenas de la vivienda, no es cierto?

eduardolm :

nada para compensar el valor de la vivienda aparte de la misma, no es cierto?

Customer:

no, lo único de valor es el piso

eduardolm :

entiendo

eduardolm :

En ese caso, su hermano puede legalmente pedir la partición judicial de la herencia. La partición judicial implicará tasar la vivienda por un precio determinado. Si usted de acuerdo, puede abonar ese precio, compensando a su hermano y quedándose con la propiedad. Siempre que le interese y pueda

eduardolm :

Si no puede hacer frente a esa mitad, la vivienda se sacaría en pública subasta o en otro medio de venta

Customer:

Es decir, que como yo no puedo hacer frente a la mitad del piso, el piso se tiene que vender y dar a mi hermano su parte, ¿no?

eduardolm :

y usted quedarse con su parte, efectivamente

eduardolm :

Ningún copropietario por ley está obligado en mantenerse en la comunidad y puede solicitar que se venda para satisfacer su parte

eduardolm :

Sin embargo, a veces los testamentos prohíben partir. Es el caso?

eduardolm :

hay expresa prohibición de dividir la vivienda?

Customer:

no

eduardolm :

claro, pues en ese caso, mi respuesta estrictamente jurídica no puede ser otra. Tal vez le compense a usted llegar a un acuerdo con su hermano y poner a la venta la vivienda, sin irse a un proceso judicial que implica, bajada del precio de la vivienda en subasta respecto al precio de mercado y gastos judiciales, de tasación, etc

Customer:

muchas gracias, XXXXX XXXXX aclarado usted mis dudas.

eduardolm :

gracias XXXXX XXXXX y ojalá pudiera haber tenido otra respuesta, pero la norma es clara

eduardolm :

Gracias XXXXX XXXXX en la página y no olvide valorar mi respuesta

eduardolm :

saludos cordiales,

eduardolm :

Eduardo,

eduardolm, Licenciatura
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
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