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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 6083
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

H E ESTADO USANDO LA CASETA MAS DE 20 AÑOS Y AHORA POR UNA

Pregunta del cliente:

H E ESTADO USANDO LA CASETA MAS DE 20 AÑOS Y AHORA POR UNA PELEA FAMILIAR MIS HERMANOS ME DICEN QUE QUIEREN USAR LA CASETA. COSA QUE NO LO, HARAN. EL PROBLEMA SON LOS PERROS QUE NO TENGO DONDE DEJARLOS. ME PUEDEN OBLIGAR A ELLO SIENDO YO COMO ELLOS HEREDERO. AUNQUE MI MADRE ME PIDA LAS LLAVES.
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola, estoy en línea para ayudarle

Abogado3044 :

Nadie puede impedir que siga usando esa caseta sino por medio de una orden judicial

Abogado3044 :

y esa orden judicial sólo la conseguirán si demuestran tener mejor derecho que ud

Abogado3044 :

Si ud ha usado por 20 años la caseta pacificamente tiene derecho aseguir usandola

Abogado3044 :

sería extraño que pusieran demanda para que cese en el uso, pero si lo hacen Ud alegará que tiene 20 años de uso pacífico

Abogado3044 :

Su madre no tiene derecho a obligarle a entregar las llaves ni cambiar la cerradura

Abogado3044 :

Si cambia la cerradura su madre puede uncluso denunciarla por coacciones

Abogado3044 :

además del problema que su madre tendría con los perros si los abandona o los deja encerrados sin que Ud pueda entrar

Abogado3044 :

Su madre ni le puede pedir las llaves, ni Ud tiene porque dárselas, ni tiene Ud porque dejar de usar esa caseta

Abogado3044 :

Estoy en línea si nesecita más ayuda

Customer:

MI MADRE AUN ES LA HEREDITARIA HASTA QUE MUERA-Y NOSOTROS SEGUN EL TESTAMENTO DE MI PADRE SOMOS A PARTES IGUALES LOS HEREDEROS. INSISTO ME PUEDEN OBLIGAR A MARCHARME O ABANDONAR A ÑOS PERROS CUANDO HE ESTADO SIEMPRE EN LA CASETA CON MIS PADRE Y DESPUES MI FAMILIA- GRACIAS

Abogado3044 :

Hay dos derechos opuestos y váidos

Abogado3044 :

Su madre tiene el usufructo vitalicio y ello le da el derecho de uso

Abogado3044 :

PERO Ud ha usado ese inmueble y ese uso le confiere derecho a seguir usandolo

Abogado3044 :

Ud es nudo propietario por derecho propio y lo esta usando por permiso

Abogado3044 :

Para obligarle a salir su madre debe obtener una sentencia del juez que le obligue a salir

Abogado3044 :

Y esa demanda contra Ud tiene la defensa de que Ud ha usado durante 20 años

Abogado3044 :

Para desalojarle tienen que indemnizarle, no le pueden sacar sin más.

Abogado3044 :

Obligueles a iniciar la via judicial y con ello ganará al menos tiempo, bastante tiempo

Abogado3044 :

No pueden negarle su derecho a seguir usando,

Abogado3044 :

Están ante un alquiler ( a titulo gratuito ) y en precario ( porque no hay contrato )

Abogado3044 :

Pues bien, el usufructuario, su madre, no puede sin más negar el hecho de que le ha cedido su derecho de suo a ud, y esta cesion le obliga a su madre a respetar la cesión

Abogado3044 :

Si su madre quiere recuperar la posesión debe indemnizarle

Abogado3044 :

No hay base legal para desalojarle sin indemnizarle, ni tiene que cesar ud en el uso sin orden judicial

José M. y otros otros especialistas en Herencias están preparados para ayudarle
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Indudablemente su madre, puede demandarle que cese en el uso, y Ud estará obligado a devolverla el uso, pero Ud puede primero reclamar una indemnización, y segundo seguir usando hasta que el juez le obligue a salir

Obligules a que inicien la via judicial y ganará bastante tiempo