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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 5771
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Hay alguna ley que diga, que si se quema la casa de varios herederos, la subvención solo p

Pregunta del cliente:

Hay alguna ley que diga, que si se quema la casa de varios herederos, la subvención solo pertenence al que la habitaba en le momento del siniestro?.
Un hermano de mi marido y su mujer e hija, vivían en la casa familiar, porpiedad de mi suegro, viudo, y de otros seis herederos más. Hace unos días por motivos desconocidos, se incendió la casa, afortunadamente sin victimas, pero quedando la casa totalmente derruida. Según el heredero, que la habitaba, el ayuntamiento le da una subvención, para construir la casa de nuevo, pero con la condición que los demás herederos renuncien a la propiedad, ya que ellos tienen todos los derechos por ser los que vivían aalí en el momento del siniestro. ¿es eso verdad? o se puede reclamar la subvenvión en als condiciones de titularidad en que estaba la casa antes del siniestro. Gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 4 año.

Abogado3044 :

Hola

Abogado3044 :

Leo su pregunta y la respondo

Abogado3044 :

La pretensión del habitante de la vivienda carece de toda validez legal

Abogado3044 :

No hace ningún sentido pretender apropiarse de la vivienda en base a una subención

Customer:

Puedo explicarle?

Abogado3044 :

Los propietarios son todos, han sufrido la pérdida todos, y ahora son propietarios todos del solar

Abogado3044 :

Por supuesto, le leo

Customer:

Pues segunel Alcalde, que se supone le da subvención, si se quiere levantar la casa familiar, solo puede ser anombre del heredero que vivía en ese momento allí, o bien si el heredero, en cuestón tiene otro terreno le dan la subvención para que levante otra casa, y lso demás herederos se quedan sin nada

Abogado3044 :

´Hay mucho que podemos disctir en eso

Abogado3044 :

la sebvención el ayuntamiento la dará en base a un pliego de condiciones

Customer:

El perjudicado, alega que lo perdió tod, cuando en realidad, tiene un piso en propiedad, alquilado en Tarragona una finca en Villena, su esposa una paga y él ahora cobra el paro

Abogado3044 :

Pero en ningún caso, puede expropiarse al resto de comuneros

Customer:

el alcalde dice, que los demás herederos no tiene derecho, ya que en ese momento el unico que vivía allí era él

Abogado3044 :

Ninguna ley va a admitir que se expropie al resto de comuneros, que pueden dejar perfectamente el solar

Abogado3044 :

La opinión del alacalde carece de habilitación legal

Abogado3044 :

Además, cualquier comunero, puede solicitar al juex la división de la cosa común, el solar, y que se subaste para cobrar su dinero

Customer:

Ellos han recibido ayudas de vecinos y familiares, aprte el ayuntamiento les ha abierto una cuenta para ayudarles, cuando yo creo, sin ningún entendimiento legal, ni interés economico, ya que sólo soy pareja de un heredero, que ese dinero, debería ir a todos los herederos, para levantar la casa o ayudar en el desescombro

Abogado3044 :

En eso no me puedo pronnciar, en cuanto que las ayudas pueden ser sólo a quien vivía

Abogado3044 :

pero lo cierto es que si quien vivia reconstruye, lo hace en beneficio de todos

Abogado3044 :

EL solar es de todos, y si uno sin autorización de la mayoría reconstruye, lo hace en beneficio de todos

Customer:

eso entendíamos, pero alega, que si no se le pone todo a su nombre, incluso más terreno del que ocupaba la vivienda, usará la subvención para que le construyan la casa en otro terreno, que no sea el familiar

Abogado3044 :

Eso es sólo problema de él

Abogado3044 :

si él tiene una suvención concedida podrá usarla en algo propio

Customer:

o sea que los demás se quedan sin nada?

Abogado3044 :

pero jamas expropiar al resto

Abogado3044 :

Nunca, el resto de herederos no tiene porque admitir quedarse sin nada

Customer:

y a quién se le reclama, la perdida de la vivienda?

Abogado3044 :

Al causante del fuego

Customer:

ya que si ellos no se hubieran instalado en la casa, que no tenía seguro, hoy seguiría en pie

Abogado3044 :

y si no se conoce deben TODOS asumir la perdida del efificio

Customer:

aunque haya siso, un cortocircuito, según ellos, auqnue la relaidad es otra, uanque no demostrable

Abogado3044 :

SI se puede probar culpa del morador se le reclamaría a él

Abogado3044 :

En todo caso hay una cosa obvia, los herederos son copropietarios del solar

Abogado3044 :

y esa propiedad no se puede expropiar por uno de ellos

Abogado3044 :

en ningún caso

Customer:

o sea que se podría reclamar por vía legal? y mientras dura la vía legal, se puede paralizar la subvención y reclamarla para reconstruir la casa?

Abogado3044 :

sino se ponen de acuerdo en indemnizar por el valor positivo de suelo, se subastaria en subasta pública

Abogado3044 :

Los coherederos, todos, pueden pedir la subvención, pero si no hay mayoría no podrán cosntruir

Customer:

resumiendo, tanto el padre como el resto de herederos, se quedarían sin nada

Abogado3044 :

No, se quedan con lo que tienen, el valor del solar

Abogado3044 :

se quedan con el valor del solar

Abogado3044 :

el valor del solar nadie se lo puede quitar

Customer:

entiendo en esto último,q ue aunque no estuvieran empadronados en la casa, como él que estaba en el momento del incendio, todos la pueden pedir?

Abogado3044 :

Hay que ver las condiciones de quien da la subvención

Abogado3044 :

quien da la subvencion puede poner las condiciones que estime oportunas

Customer:

O sea que las puede poner a su libre albedrío, pero no hay una Ley estricta que las dictamine?

Abogado3044 :

Hay leyes que ponen límites y exigen claridad

Abogado3044 :

las admisnistraciones se regulan por leyes

Abogado3044 :

y el ayuntamiento es una administarción

Customer:

Es que según el alcalde que da la subvencion, amigo del heredero, le da la subvención a él, para construir la casa, a pesar de que era la familiar y él dispone de otra casa en propiedad

Abogado3044 :

Lo mejor en su caso es que se llegue a un acuerdo del valor del solar y que quien se lo queira quedar que pague al resto

Abogado3044 :

A falta de acuerdo se puede solicitar que se subaste el solar, la cosa común

Customer:

Si es que el solar, materialmente no tiene valor, pues es en una aldea, se trata de que es la casa de familia, de la que podían disfrutar todos lso hermanos y el padre que aún vive

Abogado3044 :

Poco o mucho algún valor tendrá ese solar

Abogado3044 :

se paga al resto de copropietarios y resuelto

Customer:

Lo que pasa es que los herederos, nunca pensaron en vender esa casa, ni aún cuando faltara el padre, por tener un lugar donde ir, ya que hay dos hermanos solteros

Abogado3044 :

la mejor via es el acuerdo

Abogado3044 :

Entiendo

Abogado3044 :

pero deben olvidarse de las ideas y sueños familiares

Abogado3044 :

ahora tienen un solar que tasar, y que alguien pague un precio al resto

Abogado3044 :

falta de acuerdo NO se puede construir en ese solar, nadie. COnstruir requiere mayoría

Customer:

De hecho a mi pareja, uno de los solteros, se le ha quemado ropa, y algunas cosas más y nadie habla de indenizarlo, y tampoco al padre al que se le ha quemado ropa y recuerdos de toda una vida

Abogado3044 :

Si no hay culpable al que reclamar, todo eso se ha perdido

Abogado3044 :

Hay que ser realistas, no hay culpables, no hay indemnización

Abogado3044 :

Somos dueños de un solar, se valora e indemniza

Customer:

Un corto circuito, según dicen, es fortuito o no?

Abogado3044 :

Depende

Abogado3044 :

si el corto lo causo una negligencia del morador pudiera ser imputable a éste

Abogado3044 :

hayq ue dilucidar muy bien las causas

Abogado3044 :

un corto se puede originar por un mal uso de un aparato, por ejemplo

Customer:

Sabemos, que por la mañana se hizo fuego detrás de la cas, pdonde se ortiginó el incendio, para quemar cartones y papeles y también que la casa al ser antigua, la instalación no era muy buena, y se usaban aparte de lso electrodomesticos, lavadora, secadora, frigoi, congeladors, dos televisores, ordenador y estufas

Abogado3044 :

Por eso hay que dilucidar causas

Abogado3044 :

pero eso requiere informes récnicos que no son baratos

Abogado3044 :

Iniciar la via de responsabilidad por el fuego creoq ue sería mala idea

Customer:

Bueno, creo que de so se aprovechan. ¿no sirve de nada demostrar que ellos tienen vivienda en propiedad, la que tienen alquilada y además un terreno?

Abogado3044 :

salvo que haya indicios muy concluyentes de negligencia

Abogado3044 :

Para lo que aefectos de herencia interesa no

Customer:

y que por el contrario, tanto el padre, como dos hermanos, no tienen nada

Abogado3044 :

Sus contactos y opciones para la subvención en nada afectan a la herencia y como repartirla

Customer:

ya

Abogado3044 :

No es algo que legalmente sea transcendente

Customer:

que el propietario del 50% de la vivienda, se quede sin nada es intranscendente?

Abogado3044 :

si

Abogado3044 :

el patrimonio precio, millones o nada, es intranscendente juridicamente

Abogado3044 :

previo

Abogado3044 :

Lo cierto es que sin culpable no hay indemnización y sólo tenemos un solar a repartir

Customer:

Muchas cgracias, XXXXX XXXXX un placer hablar con usted y puede star seguro que le recomendaré

Abogado3044 :

Gracias XXXXX XXXXX

Abogado3044 :

pase buena noche

Abogado3044 :

Le invito a valorar positivamente el servicio, sin lo cual el experto no cobra

Abogado3044 :

Nuenas noches

Abogado3044 :

Buenas noches

José M., Abogado ejerciente
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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
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