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Mariatf19
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He heredado de mi madre, fallecida en 2011, una parcela que

Pregunta del cliente:

He heredado de mi madre, fallecida en 2011, una parcela que es urbana desde 2005, año de realización de Procedimiento de valoración colectiva general del catastro y realización de PAI por el Ayuntamiento, con un valor catastral actual exagerado y no acorde a los valores reales actuales. Hasta 2004 estaba en suelo rústico. Mi madre la heredó de su madre fallecida en 1992, sin documento acreditativo. El único documento que acredita la propiedad de mi madre es la Nota simple del Registro de la Propiedad de fecha junio de 2005, realizada como consecuencia del mencionado PAI.
En concepto de Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, el Ayuntamiento aplica los años desde la fecha de defunción de mi abuela y el valor catastral actual.
Si la plusvalía se debe aplicar sobre los inmuebles urbanos y no rústicos, mis preguntas son: ¿no se debería contar como fecha anterior la de 2005, año en que la parcela pasó a ser urbana, en lugar de contar también los años en que estaba en suelo rústico?
¿Es correcto aplicar el valor catastral actual tan elevado por todos los años de liquidación y no el valor correspondiente a cada año?
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Herencias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.

Mariatf19 : Hola buenas noches.
Mariatf19 : La liquidaciòn se hace por la totalidad de años aunque se considere injusto pero es el criterio que se realiza en la liquidaciòn del impuesto y es además el criterio aplicado por la jurisprudencia.
Mariatf19 : Aunque usted está en su derecho de reclamar pero debo serle sincera de que es muy díficil de que se resuelva a su favor.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
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Cliente: escribió hace 3 año.

Ha respondido a mi pregunta, aunque sinceramente, esperaba información para tener una base para reclamar, ya que es muy muy injusto que por un terreno plantado de almendros y sin cultivar, se tenga que pagar muchísimo dinero por el PAI, además de un reducción del terreno inicial del 50%, un IBI exagerado por el altísimo valor catastral y para colmo, después de todos los gastos derivados de la herencia, este impuesto de la plusvalía, que es totalmente injusto y surrealista.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 3 año.
Hola de nuevo estimado cliente. Siento mucho su situaciòn pero en mi experiencia profesional nunca he visto que el recurso prosperase. Siento no poder darle otra respuesta pero legalmente es la que existe. Las leyes muchas veces no son justas . Si tiene mas dudas estoy a su dispodiciòn para ayudarle y le agradecería que reslizase una valoraciòn de mi respuesta pues si usted no valora o valora negativamente el experto no cobra. Muchas geacias por su confisnza y reciba un cordial saludo.
Mariatf19, Licenciatura
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Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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