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letrado14
letrado14, Abogado
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 165
Experiencia:  Licenciado en UCM. Máster en práctica jurídica. Máster en asesoría fiscal
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letrado14 está en línea ahora

>Mi caso es complicado, pues estoy casada en segundas nupcias

Pregunta del cliente:

>Mi caso es complicado, pues estoy casada en segundas nupcias y mi actual marido tiene hijos. Justo antes de casarnos mi marido compro una vivienda y por lo tanto si algo le pasara a mi marido nuestra vivienda habitual pasaría a ser propiedad de sus hijas como únicos herederos. Aunque yo he puesto la mitad del dinero para comprar dicha casa al no estar (yo) legalmente en las escrituras me veo haciendo las maletas en la calle. He de decir que sus hijos no tienen relación con el padre. ¿que podríamos hacer legalmente para que nadie saldría perdiendo?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Herencias
Experto:  letrado14 escribió hace 4 año.

alvarezustarroz :

Estimada cliente: estoy en línea elaborando la respuesta a su pregunta. Puede conectarse al chat para consultar sus dudas.

alvarezustarroz :

Si no puede poner la vivienda de protección a su nombre a día de hoy, le queda la solución de que su esposo haga un testamento.

alvarezustarroz :

Actualmente en caso de fallecimiento usted heredaría el usufructo de un tercio de la herencia. Si su marido solo tiene un piso, estaría en una situación complicada. Por tanto su esposo puede acudir a un notario y otorgar testamento a su favor. Tiene varias opciones:

alvarezustarroz :

Podría dejarle el usufructo de la vivienda o la propiedad de ésta, siempre respetando que a sus hijas les tiene que respetar el tercio de legítima y el tercio de mejora.

Customer:

tiene mas propiedeades pero son anteriores a nuestro matrimonio, aunque vivimos juntos 8 años solo llevamos casados 2

alvarezustarroz :

Entonces lo tiene más facil para dejarle el usufructo de la vivienda respetando los derechos de sus hijas.

Customer:

¿y todo el dinero que yo he invertido? todos nuestros gastos, hipotecarios seguros ..bueno todos, yo tambien tengo hijos...

alvarezustarroz :

Entiendo. Su marido puede hacer un reconocimiento de deuda para que usted lo pueda exigir en el momento de su fallecimiento o compensarle con otro inmueble en la actualidad.

Customer:

No me veo capaz de exigir a mi marido nada que no quiera hacer, pero yo tengo la posibilidad de cancelar la hipoteca, (mas del 50%) el pronto se jubilará y nuestros sueldos se ajustarán bastante y mi intención era quitarnos esa carga... pero me veo con las manos atadas y una hipotaca perpetua si no le ayudo.

alvarezustarroz :

Entiendo. El problema es que si no le permiten escriturar el piso a su nombre, tiene que buscar otra salida para gantizarse que el día de mañana las hijas de su marido respeten su crédito.

Customer:

Eso es...

Customer:

Eso no lo van a hacer..

Customer:

como podemos solucionar el problema para ayudar a mi marido y yo no pierda el dinero invertido?

alvarezustarroz :

-hay varias soluciones. Por ejemplo, puede comprarle a su marido una parte de otro piso que sí pueda poner a su nombre. Su marido, con el dinero que usted le entregue, podría cancelar la hipoteca.

alvarezustarroz :

Otra solución es que cancele usted la hipoteca y su marido le haga un reconocimiento de deuda. De esta forma, el día que fallezca, usted puede exigir este dinero a sus herederos.

alvarezustarroz :

Otra solución podría ser que su marido le dejara en herencia la parte de un inmueble que alcance a la cantidad que usted aporta.

Customer:

muchas gracias, XXXXX XXXXX nadie pierda sus derechos, intentaremos arreglar esta situación un poco incomoda.

letrado14 y otros otros especialistas en Herencias están preparados para ayudarle