Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a José M.

José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 5782
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Herencias aquí...
José M. está en línea ahora

Estimados Sres/as, Agradecemos de antemano su asesoramiento

Pregunta del cliente:

Estimados Sres/as,
Agradecemos de antemano su asesoramiento al respecto de la situación siguiente:
-Mi madre tiene 83 años y está perdiendo la memoria progresivamente. Es la mayor de 4 hermanos.
-Mi padre murió hace 30 años debido a una enfermedad grave.
-El patrimonio de la familia está en la Comunidad de Castilla la Mancha y se compone de propiedades como sigue:
a)Rústicas propiedad de mi padre heredadas de su familia. Dichas propiedades están escrituradas a nombre de mi padre y registradas en el registro a su nombre.
b)Rústicas propiedad de mi madre según escritura de mis abuelos pero que nunca se han inscrito en el registro a su nombre.
c)Rústicas y urbanas a nombre de ambos cónyuges y que compraron en gananciales.
d)Rústicas y urbanas a nombre de mis "abuelos maternos" y que aún no están formalmente divididas entre los 4 hermanos (proindiviso) y que ahora estamos en proceso de reparto. Mis abuelos maternos murieron hace muchos años.

Mi hermano y yo querríamos aclarar la situación de forma definitiva y, "haciendo el menor número de transacciones" querríamos poner todo en claro tanto a nivel de notaría como registro de la propiedad.

Hemos oído que si mi madre hace una donación, esta sería la forma más barata de transferirnos las propiedades y aclarar las situación.... en cualquier caso nuestras preguntas son:
1-Cual sería la modalidad más barata (herencia, donación, otros) para transferir las propiedades indicadas en los puntos a, b, c y d arriba a sus legítimos herederos.
2-Cula es el criterio (valor catastral, otro??) para calcular, grosso modo, el coste de esta transferencia según la modalidad recomendada.
Gracias XXXXX XXXXX por sus consejos.
Saludos XXXXX XXXXX C.
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 2 año.

José M. :

Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.

José M. :

Hola

Customer:

Gracias XXXXX XXXXXª. Ayer estuvimos en contacto para otro tema....

José M. :

La forma más económica de hacer las renuncias es en favor de todos os herederos y no a favor de uno cocreto

José M. :

Cuando renunciamos en favor de uno heredero concreto se pagan impuestos dos veces

José M. :

Y siempre los valores son catastrales

José M. :

Al ser de padres a hijos las donaciones tienen unas reducciones imortantes a nivel de impuestos, generalmente del 99 por ciento de reduccción en impuesto de transmisiones

José M. :

Si estan de acuerdo los herederos y no quieren más que ahorrar dinero lo mejor es concretar como reparten, ir al notario, y repartir haciendo las renuncias pertinentes a fvor del resto

Customer:

Gracias. Las donaciones son lo mismo que las renuncias?

José M. :

Sigo enlínea si tiene más dudas Sr Juan

José M. :

Si, son renuncias, más que donaciones

José M. :

Las donaciones las haría un heredero si ya recibió y ahora cambian reparto

Customer:

¿Las renuncias las puede transmitir tanto mi madre como mi padre ya difunto?

José M. :

Las renuncias sólo se pueden hacer por los herederos vivos, claro

José M. :

Los herederos del padre difunto son llamados en representación de él y pueden renunciar

José M. :

Es decir que debemos hacer la cuadrícula de heredeos y herencia, ponernos de acuerdo en que quiere cada uno y actuar en consecuencia pagando lo mínimo

Customer:

Ese mínimo cuanto sería aprox.. y en función de qué valor se calcula (entiendo sería el valor catastral) para el caso de CLMancha?

José M. :

Valor de tasacion en la Junta, a efecto del impuesto. El dato nos lo da la Junta, Consejería de Hacienda con el valor catastaral, y del dato la deduccion del 99 por ciento

José M. :

Si llaman con refencias catastrales y DNI interesados y causahabientes, les dan el dato al céntimo

Customer:

No estoy entendido correctamente "Los herederos del padre difunto son llamados en representación de él y pueden renunciar"... esto obligaría al heredero a renunciar

José M. :

Cuando en una herencia hay coherederos y uno a muerto, los herederos de éste fallecido son llamados a representar al heredero premuerto. Y sus herederos, lo que le representan, pueden renunciar

Customer:

.. en favor de su hijo, por ejemplo: mi padre murió y yo como heredero tendría que renunciar en favor de mi hijo para pagar el mínimo..???

Customer:

Gracias.. entiendo ahora... los que representan al muerto renuncian en su nombre.....

José M. :

Asi es, pueden renunciar en favor de un heredero concreto, más caro, o del conjunto. Como el importe no es alto, estudien que interesa más, pero puede ser que con la renuncia concreta vayan mejor

José M. :

Renuncia en favor del hijo que quieren

José M. :

Así es, lo ha entendido bien

José M. :

Tiene alguna duda más ?

Customer:

Me dice Ud: Valor de tasacion en la Junta, a efecto del impuesto. El dato nos lo da la Junta, Consejería de Hacienda con el valor catastaral, y del dato la deduccion del 99 por ciento6:47 PM


Si llaman con refencias catastrales y DNI interesados y causahabientes

Customer:

¿Quienes son los causahabientes?

José M. :

Los causahabientes son los fallecidos

José M. :

La referencia catastral la tienen en los impuestos que les cobran

José M. :

Osea que llamamos y decimos que quereos saber el valor del impuesto de donaciones del DNI x a DNI Y de la referencia catastral XXXX

Customer:

Estimado Jose Mª, muchas gracias. Creo que con esta información ya podemos navegar por el tema de costes.

José M. :

Gracias

José M. :

Sigo a su disposición si me necesita

José M. :

Pase una buena tarde

José M. :

No olvide valorar positivamente el servicio, es la forma que el experto es gratificado por el site

Customer:

Como también querríamos dejar claro que mi madre, mientras viva, debe ser atendida y sus dos hijos contribuir a su mantenimiento en el caso de que la pensión no le llegase, ¿cómo deberíamos asegurar este punto al mismo tiempo que se hace la donación/renuncia?

José M. :

La forma más clara es dejarle a ella el usufructo de lo que le pueda dar rentas, pasando el heredero a ser mero nudo propietario

José M. :

Porque las renuncias y adjudicaciones no admiten condiciones

Customer:

ese es uno de los problemas.. pues en la actualidad la mayoría de las cosas dan más gastos que beneficios/rentas....

José M. :

Entiendo

José M. :

Pero es la solución, ó llegar a un acuerdo de caballeros.....

Customer:

... y pensamos que lo mejor sería vender ...pero por otro lado está el aspecto sentimental....

Customer:

.. entiendo. Evidentemente lo mejor es la renuncia y llegar a un acuerdo de caballeros...

José M. :

Claro, así es

José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 5782
Experiencia: ABOGADO ICA BURGOS
José M. y otros otros especialistas en Herencias están preparados para ayudarle

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    58
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica.Colegiado de Ilustre Colegio de Abogados de A Coruña 4541.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    58
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica.Colegiado de Ilustre Colegio de Abogados de A Coruña 4541.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    34
    Abogado colegiado. Especializado en Derecho Sucesorio.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    65
    Especialista en herencias y sucesiones
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/jaiter/2013-10-6_121219_fotosjaime5.64x64.jpg Avatar de jaiter

    jaiter

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    30
    Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2304
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
 
 
 

Preguntas relacionadas con Herencias