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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 6082
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Buenas tardes. Con mi esposa, vamos a comprar un piso en

Pregunta del cliente:

Buenas tardes.

Con mi esposa, vamos a comprar un piso en Barcelona con un valor de 150.000€, ella aportará 120.000€ de una cuenta a su nombre y ambos aportaremos los 30.000€ restantes. Tenemos la intención de poner el piso a nombre de ambos al 50%. En caso de querer hacer la operación correctamente y en paz con hacienda, que nos supondría. En caso de no hacerlo, podrían detectarlo y cuales serían las consecuencias.

Un saludo

Marcel.li
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 3 año.

José M. : Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
José M. : No tienen demasiado problema
Customer:

Insisto de que se trata de Catalunya

José M. : pueden declarar un préstamo entre familiares y entregas periódicas de devolución
José M. : Aeat permite préstamos gratuitos entre familiares
José M. : además, de cara a la seguridad futura de Uds, un préstamo reconocido ante notario, es muy positivo ante un divorcio
José M. : también en Cataluña se permiten los préstamos gratuitos
Customer:

Como habría que proceder para hacer este préstamo ?

José M. : Mejor ante notario
José M. : es ir y reconocer que presta el dinero
José M. : coste 100 euros
José M. : y seguridad total
Customer:

Ok. Se hace un préstamo de 60.000€ ante notario pero luego hay que demostrar que se está devolviendo periódicamente ?

José M. : La devolución no le importa a hacienda
José M. : se trata de saber de donde salió el dinero
Customer:

Entonces, de esta forma mi esposa me presta ante notario 60.000€ que no hay que indicar su devolución y con este documento podemos hacer la compra del piso al 50% sin ningún problema o reclamación posterior ?.

José M. : Porcsupuesto
José M. : ya sería un mero problema entre uds
José M. : Recuerda que para hacienda lo importante es que se sepa la procedencia, que no salga de la nada
Customer:

Ok. me parece genial pero entonces no entiendo cual es el sentido del impuesto de donaciones ya que con esta solución, que según indica, no tiene ningún coste, se resolverían todas las donaciones

José M. : un préstamo genera la obligación de devolver
José M. : De cara a una separación ya sería irreversible
Customer:

Ok. entonces y para ver si lo tengo claro.

Customer:

Mi esposa me hace un préstamo ante notario de 60.000€ donde indicamos que se lo iré devolviendo de 500 en 500 por poner un ejemplo. Una vez tengamos este documento, ya podemos mover todo el dinero, los 120.000€ a una cuenta común y disponer de ellos para la compra del piso. Nadie nos pedirá que demostremos que las devoluciones se van produciendo ?. En caso de fallecimiento de uno de los dos, como queda el tema ?

José M. : Correcto
José M. : en caso de fallecimiento esa deuda puede ser reclamada por los herederos de quien presto el dinero, pudiendo quién presto disponer que se condone en su testamento
Customer:

Ok muchas gracias

José M. : Me explico correctamente?
José M. : Si necesita aclaraciones pídanselas por favor
José M. : Si le he aclarado sus dudas ruego valore positivamente el servicio prestado
José M. : gracias XXXXX XXXXX una buena tarde
José M. y otros otros especialistas en Herencias están preparados para ayudarle