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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Herencias
Clientes satisfechos: 6083
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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Buenas tardes. Soy separada con 70 años y dos hijos adoptados

Pregunta del cliente:

Buenas tardes. Soy separada con 70 años y dos hijos adoptados con los que siempre hemos tenidos bastantes problemas, el mayor no quiere saber nada de mi porque le he "cortado el grifo" después de ayudarle a pagar entre mi marido y yo un piso que se compró hace algunos años, el pequeño ha tenido problemas con la justicia por cuestión de drogas pero ya está finalizando la condena y cuando sale está en mi casa porque no tiene adonde ir porque el mayor viene a verle muy de tarde en tarde y tampoco creo que le influya positivamente. El tema es que me gustaría en el futuro cuando yo, por mi edad ingrese en una Residencia, vender mi casa y con la mitad del importe de la venta de la casa, comprarle un apartamente en nuda propiedad y yo quedarme como usufructuaria vitalicia, para evitar que se le ocurriera venderla, y la otra parte de la venta de mi casa usarla para lo que yo vaya necesitando mientras viva, y después lo que quedase que se dividiera entre los dos hermanos como parte legítima de la herencia.
El padre de alguna forma al mayor le ayuda, pero al pequeño (tiene ahora 28 años y tuvo el problema con la justicia a los 22) no quiso saber nada de él desde ese momento y si yo no hubiera ido a verle durante estos años NADIE habria ido y por eso quisiera dejarle por lo menos un sitio donde pueda vivir cuando yo no esté. Cree que el hermano podría poner algun problema si le compro al pequeño el apartamento? Y de podría hacer como nuda propiedad? GrCias
Enviada: hace 1 año.
Categoría: Herencias
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Ud puede llevar a efecto sus planes siempre y cuando el valor del inmueble no sea más alto que el valor de la estricta lejítima a la que tiene derecho su hijo
Le explico, cada uno de sus hijos tiene derecho a un mínimo legal que marca la ley, si ud no perjudica ese derecho, no habrñá problemas.
Además, su hijo pudiera oponerse una vez muerta Ud, mientras tanto Ud es libre de hacer lo que estime oportuno
Para todo ésto, basta con que Ud vaya al notariod e su confianza y él le dirá las mejores opciones para Ud y su hijo, tanto a nivel legal como impositivo
En resumen, mientras Ud viva el hermano no podrá hacer nada y difícilemente una vez Ud haya fallecido siempre y cuando Ud haga un testamento con sus intenciones perfectamente claras
Consulte lo que necesite, gracias
Cliente: escribió hace 1 año.
El valor del apartamento que yo le compraría no sería por más de la mitad de lo que yo obtuviera por la venta de mi casa y el resto se dividiría entre los dos cuando yo falleciera, pues no tengo nada más a mi nombre
Experto:  José M. escribió hace 1 año.
Ud es libre de que cada hermano tenga lo mismo
Si Ud quiere beneficiar a uno sobre el otro, debe dejar claro que la donación la hace en condición de no colacionable y que su intención es que el cada uno reciba tal como Ud dispone
Dejando las cosas claras se asegura que no habrá problemas
De la forma que lo quiere hacer y por los valores que dice, no perjudica legítimas
Sigo en línea si me necesita
Gracias
José M. y otros otros especialistas en Herencias están preparados para ayudarle