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Mariatf19
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Tras la vivienda de mi segunda vivienda, tengo una ganancia

Pregunta del cliente

Tras la vivienda de mi segunda vivienda, tengo una ganancia entre percio de compra y precio de venta de 100.000€uros, la compra fue en el año 2002 y la venta en el 2011.

Tengo otra vivienda que es mi vivienda habitual comprada en el año 2005. ¿Puedo invertir estas ganancias en mi vivienda habitual que esta hipotecada por 250.000 Euros para evitar pagar impuestos?

De la segunda vivienda nunga nos hemos desgrabado porque siempre fue segunda vivienda.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días. Lo que ganas por la venta de esa segunda vivienda debes declararlo y como tal, pagar impuestos. No hay ninguna manera legal de evitarlo porque ya estás desgravando por la vivienda habitual. Por tanto, y en contestación a tu pregunta aunque lo inviertas en la hipoteca de la primera vivienda, no es el caso de la reinversión, esto es, la ganancia que obttienes por tu vivienda habitual y despues la reinviertes. Por ello, debes pagar lo correspondiente a esa ganancia patrimonial, lo siento, pero esa es tu situación de forma legal. Espero haberte orientado y aclarado y si es a´si, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo. Un saludo
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Cliente: escribió hace 5 año.

También tengo una pregunta sobre los gastos que he pagado a la inmobiliaria por la venta de la vivienda que han sido 5.900 Euros iva incluido y que me han facturado adecuadamente.

 

Entiendo que estos 5.900 si son gastos de venta y son menos plusvalías ¿Correcto?

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenos días nuevamente. Efectivamente tienes que descontar todos los gastos que has tenido y el resultado será la ganancia patrimonial que has recibido. Un saludo y no dudes en preguntar todo lo que precises
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Cliente: escribió hace 5 año.

Me queda la pregunta de las arras,

 

En el proceso de venta he anulado un contrato de arras con otro comparador que no ha sido el definitivo y que me ha costado 2.000 euros adicionales.

 

Esto también lo puedo descontar?

 

Tengo el contrato y notificación por burofax de la anulación y la trasnferencia oportuna.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
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