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Categoría: Impuestos
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  Licenciado en derecho por la Universidad Autónoma. Preparación de oposiciones de jueces durante cinco años
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Hola me llamo Jose Antonio,en enero tras separarme de mi pareja(no

Pregunta del cliente

Hola me llamo Jose Antonio,en enero tras separarme de mi pareja(no estabamos casados)decidimos solucionar el tema del piso que teniamos en propiedad. Decidimos hacer una disolucion de condominio para que el piso pasara a ser de su propiedad a cambio de cierta cantidad economica. Ahora me ha llegado una notificacion del ayuntamiento para realizar la autoliquidacion del impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana en la que me piden que presente fotocopia del uitimo recibo del impuesto sobre bienes inmuebles y fotocopia de la escritura publica.
Mis preguntas son:
-Debo pagar yo este impuesto?
-Se supone que este impuesto se aplica en en el caso de venta de patrimonio pero al ser una disolucion de condominio no habria tal venta,no?
-En caso de presentar los documentos requeridos,habria de ser la escritura del piso cuando lo compramos ambos o la escritura de la disolucion de condominio?
Gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. En contestación a sus concretas preguntas le diré:1.- Efectivamente que si usted ya no es el dueño de ese piso no le corresponde el pago de dicho impuesto, sino que su pago corresponde al actual titular de dicho inmueble. 2.- En cuanto a la notificación del ayuntamiento, eso le ha ocurrido seguramente porque aún el ayuntamiento no tiene constancia aún de la disolución del condominio y por tanto, reclama el impuesto ha quién aparece como titular aúnd el inmueble. En cuanto a los documentos que tiene que presentar, presente ambos aunque el que realmente importa es el de la disolución del condominio para probar que usted ya no es dueño de ese inmueble. Otra ocpción que tiene es que usted pague ese impuesto y luego que le reclame su importe a su expareja.Espero haberle orientado y aclarado y si es a´si, espero que acepte mi respuesta pues es la forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise y reciba un cordial salúdo
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes nuevamente. No se quede con dudas y pregunta todo lo que necesite pues estamos disponibles para resolver cualquier cuestión. SI mi gestiión le ha sido útil espero que acepte mi respuesta pues es la única forma que tengo de recibir una bonificación por mi tiempo, si usted no acepta la pregunta el experto no cobra, y en todo caso, puede seguir preguntado todo lo que necesite sin coste adicional para usted. Es decir, y para que le quede claro, que si usted ya no es el titular del inmueble no tiene que pagar el impuesto lo que puede haber ocurrido es lo que le ocmentaba de que el ayuntamiento no tiene constancia del cambio en la titularidad y por tanto, le reclama a quién aparece como propietario en Enero. Pero usted no se preoucpe porque presentando los documentos de extinción del condominio y de adjudicación a su ex le reclamararán a ella. ESPERO QUE MI GESTIÓN LE HAYA SIDO ÚTIL Y SI ES ASÍ, ESPERO QUE ACEPTE MI RESPUESTA SIN PERJUICIO DE SEGUIR RESPONDIENDO A TODO LO QUE PRECISE Y RECIBA UN CORDIAL SALÚDO
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
Hola, no estoy de acuerdo con mi compañera, pues la plusvalía municipal es un impuesto del ayuntamiento, que corresponde pagar al transmitente, y tiene con ocasión de la transmisión del inmueble; como usted es el que se desprende de su mitad del piso, es usted el que tiene que pagar, pues es en este caso quien transmite su mitad.

De manera que el ayuntamiento se lo reclama a usted, y se lo reclama porque es quien está obligado al pago.

En cuanto a la obligación de pagar este impuesto, se debe de pagar con las sucesivas transmisiones de las fincas urbanas; es decir, se paga cuando se vende; pero también se paga cuando se dona; o cuando se hereda; o cuando adjudica en pago de deuda; etc. Y la disolución de condominio entraña la transmisión, pues uno de los dos propietarios ha dejado de ser dueño de una parte indivisa, para que otro se quede la totalidad.

Sepa que al Ayuntamiento le puede solicitar una aplazamiento (empezar a pagar dentro de x fecha) o un fraccionamiento (pagar poco a poco, en x mensualidades); pero lo tiene que solicitar al ayuntamiento.