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Categoría: Impuestos
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Experiencia:  Abogado y perito mercantil
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Mi padre, viudo, tiene un patrimonio, integrado por fincas

Pregunta del cliente

Mi padre, viudo, tiene un patrimonio, integrado por fincas rústicas y urbanas, que le genera (producción agrícola y alquileres de fincas urbanas) una renta neta anual de 50.000 €, a lo que hay que añadir su pensión de jubilación de médico, que ronda los 28.000 € anuales netos. Con todo ello, Hacienda le "machaca" anualmente, pese a lo cual él nunca ha querido quiere saber nada de comunidades de bienes, sociedades, ni nada parecido...Mis hermanos y yo, que vivimos de nuestras respectivas profesiones, y que heredamos en su día dos inmuebles urbanos de mi madre, que hemos puesto recientemente en alquiler (renta: 15.000€), necesitamos presentarle el dictamen/opinión de un experto para convencerle de la conveniencia de constituir con sus bienes y los nuestros heredados una comunidad u otra figura jurídica análoga (la que más nos convenga fiscalmente). ¿Qué nos puede decir al respecto?. Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola

 

Efectivamente la aportación de inmuebles a una sociedad esta exenta de impuestos, cada socio hace aportaciones de capital o inmuebles y puede ser una muy buena idea para rebajar la carga fiscal sobre su padre, porque de beneficios, a los que pueden deducirse gastos que genere la empresa, pagaran al tipo fijo del 35. Entiendo que su padre está pagando el 43 sin poder deducirse gastos.

 

Su padre puede poner sus normas a la hora de controlar la empresa, porque entiendo que no quiera perder el control sobre el patrimonio y los réditos de éste, y además les será beneficioso a la hora de heredar.

 

Para saber la forma jurídica que les interesa, lo mejor es que sometan los requerimientos y deseos de su padre a un asesor que fiscalice cada detalle, pero desde luego que es una muy buena opción iniciar una sociedad familiar para rebajar carga fiscal y preparar un futuro reparto testamentario

 

 

Experto:  abogadoalonso escribió hace 5 año.
Estimado cliente, las entidades que mejor tratamiento fiscal tienen en la actualidad son las fundaciones.

Las Leyes 49 y 50/2002 sobre régimen fiscal de las entidades sin fines lucrativos y de incentivos fiscales al mecenazgo y sobre fundaciones, establecen un régimen voluntario muy favorable fiscalmente, tanto en Impuestos Estatales como en Impuestos Municipales.

Guia rápida para constituir una fundación:

1 - Escritura pública: Copia autorizada o simple, Modelo 600 de autoliquidación del ITP y AJD y CIF
indicando fundador, dotación, forma y realidad de la aportación (tasación realizada por un experto independiente), designación del patronato,
2 - Primer programa de actuación de la Fundación, junto con estudio económico de viabilidad (opcional)
3 - Certificado negativo de denominación expedido por el encargado del Registro.
4 - Estatutos, incluyendo la denominación, domicilio, ámbito territorial, aplicación de recursos al cumplimiento del fin fundacional, determinación de los beneficiarios, destino de los bienes en caso de extinción.
5 - Constitución del patronato, designación, sustitución, cese, atribuciones, deliberación, adopción de acuerdos.

Reciba un cordial saludo y acepte la respuesta si ha sido de su interés.

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