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Abogado3044
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La Administración acepta una garantía hipotecaria sobre un

Pregunta del cliente:

La Administración acepta una garantía hipotecaria sobre un bien inmueble propiedad de titulares distintos del de la deuda tributaria a garantizar por esa Hipoteca Unilateral. En el Modelo 600 a presentar tras la Escritura: ¿Quien es el sujeto pasivo?
Enviada: hace 4 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.




Hola y Bienvenido a JustAnswer, mi nombre es José Magadán , soy abogado en ejercicio en Burgos, colaboro con JustAnswer desde 2010 y le informo que JustAnswer no es una firma de abogados, por lo que no podemos representarle, estando prohibido por el site la relación abogado cliente fuera de este foro.
En relación a su consulta le respondo que :

El sujeto pasivo va a ser siempre el obligado ab initio que solicito que se pusiese la garantía con la debida autorización del titular del inmueble.

El titular del inmueble así, no es sujeto pasivo, pero si avalista, con el inmueble, y por voluntad propia obligado tributario.

Diferenciaremos, sujeto pasivo, que es el obligado por el hecho imposnible del impuesto, avalista, obligado por el aval, y obligado tributario, responsable ante la admistración, ya sea por ser sujeto pasivo, o avalista


Si tiene dudas expongalas y ruego que no haga una valoración negativa para solicitar aclaraciones, basta con que exponga su duda, lo cual no le costará más dinero

Espero que mi respuesta le haya sido útil y verle por justanswer de nuevo.

Cliente: escribió hace 4 año.
En consecuencia: en el Mod 600 por Actos Juridicos Documentados (La Hipoteca Unilateral establecida por el propietario del inmueble) el Sujeto Pasivo (obligado tributario) ¿es la persona garantizada?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

El sujeto pasivo y la persona garantizada son el mismo si.

El avalista es el garantista.

Abogado3044, Abogado ejerciente
Categoría: Impuestos
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Cliente: escribió hace 4 año.
Segun la Administración el Sujeto Pasivo ´de una Garantia hipotecaria a favor de la Administración es la propia Administración, estando pues EXENTO segun Art.45.1 A de la Ley del Impuesto AJD. ¿Esta de acuerdo?
Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.

Estoy de acuerdo en que los impuestos que genere la creación de esa hipoteca, son de la administrción, quien es la interesada en que la garantía quede formalmente constituida.

Otro asunto es que la administración recobre lso gastos del sujeto pasivo beneficiado por la garantía

Experto:  Abogado3044 escribió hace 4 año.
Si, es el sujeto pasivo de la creación de la garantía hipoetacria en el registro, porque es a quien inetresa crearla

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