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Attorney at Law
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Experiencia:  Asesor en Derecho Tributario
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HOLA QUIERA COMPRAR UN SOLAR QUE ESTA A MUY BUEN PRECIO Y QUISIERA

Pregunta del cliente

HOLA QUIERA COMPRAR UN SOLAR QUE ESTA A MUY BUEN PRECIO Y QUISIERA SABER SI ES MEJOR COMPRARLO A TRAVES DE UNA SOCIEDAD O A TRAVES DE MI COMO PERSONA
FISICA.
NOSOTROS VIVIMOS EN ANDALUCIA ESPAÑA Y EL OBJETIVO ES VENDERLO DENTRO DE 4 O 5 AÑOS A UN MAYOR PRECIO. UN SALUDO.
Enviada: hace 3 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Abogado3044 escribió hace 3 año.

Abogado3044 : Bienvenido, le atiende José M, abogado ejerciente del ICA Burgos, ruego unos minutos para preparar su consulta, Puede escribir en todo momento.
Abogado3044 : Para saber si es mejor mediante una sociedad o no hay que saber que buscamos con ello
Abogado3044 : si rs sólo una operación inmobiliaria no parece ser buena esta via
Abogado3044 : la mayor diferencia es que si paga plusvalías por IRPF probablemente pagase menos
Abogado3044 : nornalmente las sociedades se hacen para asumir menos riesgos encele patrimonio personal, en el caso que plantea tendría más inconvenientes que ventajas
Abogado3044 : saludos
Cliente :

YO ME REFIERO A LAS PLUSVALIAS

Cliente :

SI ES MEJOR POR PERSONA FISICA O COMO SOCIEDAD

Abogado3044 :

DEpende de las cantidades esperadas a ganar. De cuanto hablamos?

Abogado3044 :

En todo caso, siempre es mayor en sociedad que el 19/21 del IRPF

Abogado3044 :

Saludos

Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
A ver. Por persona natural la ventas de bienes inmuebles están exentas de impuestos. Antes de los dos años
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
Por persona comercial no. Porque se asume como compra de activos
Experto:  Attorney at Law escribió hace 3 año.
Si se va a efectuar como compra y venta a largo plazo y si se obtiene una ganacia notable por indexaciòn por ajuste de IPC o por valor comercial. Se toma como ganancia ocasional y se debe pagar impuesto del 10%. sobre un valor comercial no fiscal.para resumir la compra debe hacerse como persona natural y la venta del solar en los dos años siguientes