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Mariatf19
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Hola, como soltero tenía vivienda habitual en tenerife donde

Pregunta del cliente:

Hola, como soltero tenía vivienda habitual en tenerife donde compré cuando la empresa allí me destinó. Años después ya de vuelta en Madrid, casado en separación de bienes y habiendo comprado vivienda en Madrid al 50%, me encuentro con que no puedo dejar de deducir hipoteca por mi primera casa para pasar a deducir (junto a mi mujer) por la casa que ahora es mi vivienda habitual. He leído que podría hacer al cabo de un tiempo (cuando haya dejado de desgravar lo que ya desgravé por la primera vivienda). Es así? estuve unos 8 años degravando el máximo, quiere eso decir que hasta dentro de 8 años no podré volver a desgravar? entonces podré hacerlo aunque mi primera vivienda esté alquilada o vendida?
Muchas gracias
Enviada: hace 2 año.
Categoría: Impuestos
Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola buenas noches. Me llamo María y trabajo como abogada. No se podrá desgravar hasta que la inversiòn supere las cantidades invertidas en la primera vivienda. Por tanto y respondiendo a su pregunta es así como usted lo ha entendido. Podrá desgravar cuando supere lo que ha invertido en la primera vivienda.
Cliente: escribió hace 2 año.

Por favor es algo confuso. Quizá mejor si le pongo ejemplo.

primera vivienda: costó 230k€, hipoteca de 190 me quedan 113 por pagar. He desgravado unos 10k€

segunda vivienda. costó 310k€, hipoteca de 240k, y nos (esta es al 50% con mi mujer) quedan 210k por pagar. Solo ella ha desgravado, sin llegar al tope anual, unos 3000k€

Si yo dejo desgravar en la declaración de este año (renta 2014) cuándo aprox podré volver a desgravar manteniendo estos ritmos de inversión?

Gracias otra vez

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hasta que usted pague 130 K no podría desgravar la segunda vivienda
Cliente: escribió hace 2 año.

perdona María, 130k sale de qué diferencia exactamente? cuando dices que tengo que pagar esa cantidad te refieres a principal+intereses? solo de la hipoteca o del coste total? gracias

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
El càlculo lo hice aproximado. Quedese con la idea de empezar a desgravar cuando haya invertido en la nueva vivienda lo desgravado en la anterior. Ahora voy a descansar que mañana tengo juicio. Si tiene mas dudas pregunta y mañana le respondo. Muchas gracias y reciba un cordial saludo.
Cliente: escribió hace 2 año.

Ok gracias y buenas noches. Seguimos cuando puedas con el asunto ya que sigo sin entender lo que entendemos por términos como "lo desgravado en la anterior": lo desgravado son 10000k€ pero supongo te refieres a lo invertido total (precio compra-resto a pagar en la hipoteca) es decir 117k€. Con la misma lógica, la otra casa costó 310k y nos queda por pagar 210, es decir hemos invertido 100k, pero hemos invertido esto en común, no sólo yo, esto hay que tenerlo en cuenta? porque si es que no esto quiere decir que solo me queda por invertir 17k para empezar a desgravar.. please help (cuando puedas, no corre prisa) Gracias

Experto:  Mariatf19 escribió hace 2 año.
Hola de nuevo estimado cliente. Efectivamente que ha entendido es lo que ha invertido realmente y en su nueva vivienda no se tiene en cuenta lo desgravado por su esposa sino solo lo que usted ha aportado.si tienes mas dudas puedes seguir preguntando sin problema alguno y te responderè en cuanto pueda. Muchas gracias por tu confianza y reciba un cordial saludo.
Mariatf19, Licenciatura
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