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LDO./ABOGADO SR.DON GUILLERMO LOREA
LDO./ABOGADO SR.DON GUILLERMO LOREA, ABOGADO.MASTER ASESORÍAJURÍDICA IE
Categoría: Legal
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hola. tengo una comunidad de bienes con otra chica. hace 4

Pregunta del cliente

hola. tengo una comunidad de bienes con otra chica. hace 4 años pusimos una agencia de viajes. la cosa no va muy bien y lo quiero dejar. en su dia cada una pedimos un prestamo personal para montar el local y todo lo que hacia falta para acondicionarlo. cada una pagamos su prestamo particular.
queria saber si lo dejo ella me tendria que pagar la parte que debo yo del prestamo??? o me deberia de dar algo, es que no lo se.
y si entra otra persona que ella encuentra, esa otra persona tendria la obligacion por ley de pagarme a algo??? gracias
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  Carrero-Blanco escribió hace 6 año.
Salvo opinión mejor fundada en Derecho, cada uno tendría que pagar el préstamo solicitado, aunque no sé lo que habéis pactado, porque si habéis decidido incluir los préstamos personales en el cómputo total del negocio. En cuanto es al negocio en sí, como quieres abandonar la comunidad de bienes, y ella parece que quiere seguir te tendría que comprar la parte del negocio, y es ahí dónde podrías meter el préstamo que has solicitado para facilitar la negociación, porque podría ella hacerse cargo del resto de tu préstamo a cambio de que no tenga que pagarte ninguna cantidad de dinero. Y si quiere meter a otra persona que esa se subrogue en tu préstamo.

Lo que digo lo hago con la oportuna reserva puesto que lo hago a tenor de los hechos que me cuentas.
Experto:  imgp escribió hace 6 año.
Tienes dos opciones, que te abocan al mismo fin que pretendes. La primera, traspaso de tu parte del negocio a tu comunera, si esta previamente interesada y tiene capacidad economica para ello. La segunda, traspaso de tu parte del negocio a una ajena. Evidentemente, todo pasa por recuperar la mayor parte de lo invertido por tu parte y evitar seguir pagango el prestamo personal, que aun tienes en vigor. Como de tu exposicion se deduce que tu "socia", al no ir muy bien el negocio no tiene disponibilidad economica para hacer frente a tu parte del negocio, mi consejo es que le comuniques por escrito (mejor burofax) tu intencion de poner a la venta tu parte del negocio y que se lo ofreces a ella, siempre que se haga cargo del resto del prestamo que tu adeudas, mas la cantidad que consideres razonable por lo invertido en el negocio. Lo ideal seria recuperar la totalidad de lo que obtuvistes por el prestamo, pero tal y como lo planteas me conformaria con recuperar la mitad de lo invertido. Evidentemente si es un tercero a la comunidad, esta persona que se subrogue en tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad de bienes. Si la misma se ha constituido con documento privado pasad por el la oficina liquidadora de tu localidad o de la capital de provincia mas cercana, liquidando el documento por el cual tu causas baja en la comunidad y el tercero entra como comunero con tu compañera. Si fue en documento publico podeis modificarla por documento privado o hacer nuevo documento publico. El Notario os indicara los pasos a seguir para la liquidacion de dicho impuesto. Mi consejo final es que fallido todo lo anterior propongas a tu socia que traspase contigo en su totalidad el negocio y ambas intenteis recuperar al maximo lo invertido.
Experto:  LDO./ABOGADO SR.DON GUILLERMO LOREA escribió hace 6 año.

Supongo que lo que tendrás con esa chica no es una comunidad de bienes sino una sociedad; Lo que no sé es si esa sociedad es mercantil (v. gr. sociedad anónima, sociedad de responsabilidad limitada, etc.) o una sociedad irregular; En cualquier caso, lo que tenéis que hacer -alternativamente- es:

 

1) Disolver la sociedad o

2) Vender una socia su parte a la otra;

3) Vender una socia su participación a un tercero con aceptación de la otra socia.

 

 

Si disolvéis la sociedad, tendrías que repartíos el activo y el pasivo: Eso incluiría un préstamo societario, pero para que se subrogue en un préstamo personal se necesitaría la aceptación de la entidad bancaria o financiera.

 

Si te compra tu parte habrá que valorarla, y para eso hay varios mecanismos. Habría que ver el balance de situación.

 

Sería interesante saber si hay algún tipo de relación con terceros, v.gr. contrato de agencia o de franquicia, o contrato de arrendamiento; o saber la titularidad del inmueble, si es comprado.

 

Si la sociedad es irregular o limitada (salvo estatutos contrarios) no podría entrar un tercero en la sociedad; Otro tanto si es una comunidad de bienes.

 

Necesitaría más información.

Experto:  LDO./ABOGADO SR.DON GUILLERMO LOREA escribió hace 6 año.

Supongo que lo que tendrás con esa chica no es una comunidad de bienes sino una sociedad; Lo que no sé es si esa sociedad es mercantil (v. gr. sociedad anónima, sociedad de responsabilidad limitada, etc.) o una sociedad irregular; En cualquier caso, lo que tenéis que hacer -alternativamente- es:

 

1) Disolver la sociedad o

2) Vender una socia su parte a la otra;

3) Vender una socia su participación a un tercero con aceptación de la otra socia.

 

 

Si disolvéis la sociedad, tendrías que repartíos el activo y el pasivo: Eso incluiría un préstamo societario, pero para que se subrogue en un préstamo personal se necesitaría la aceptación de la entidad bancaria o financiera.

 

Si te compra tu parte habrá que valorarla, y para eso hay varios mecanismos. Habría que ver el balance de situación.

 

Sería interesante saber si hay algún tipo de relación con terceros, v.gr. contrato de agencia o de franquicia, o contrato de arrendamiento; o saber la titularidad del inmueble, si es comprado.

 

Si la sociedad es irregular o limitada (salvo estatutos contrarios) no podría entrar un tercero en la sociedad; Otro tanto si es una comunidad de bienes.

 

Necesitaría más información.

 

No obstante, si la otra socia se opusiera a las opciones anteriores, habría que presentar una demanda judicial, pues a nadie se le puede obligar a vivir en comunidad;

 

La demanda sería algo así:

 

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA




................, Procurador de los Tribunales y de D. provisto de D.N.I.. nº con domicilio en.............., según se acredita mediante escritura de poder que se acompaña con devolución del original por precisarlo para otros usos, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que en la indicada representación paso a formular escrito de DEMANDA DE DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN deducido contra los socios D. y Dª.
con domicilio en que junto con el demandante son los socios actuales de la Sociedad Civil Irregular " " con fundamento en los siguientes hechos y fundamentos de Derecho:



HECHOS



PRIMERO.- LA SOCIEDAD CIVIL IRREGULAR.

La sociedad civil irregular citada fue constituida mediante documento privado de fecha modificado por otros dos más recientes de fecha y y cuyo domicilio social quedó establecido en . En ningún caso se ha constituido en escritura pública ni se ha inscrito en Registro Público alguno, por lo que es manifiesto su carácter de sociedad civil irregular. Se acompañan como DOCUMENTOS nº 1, 2, y 3 los mencionados documentos privados de constitución.


SEGUNDO.- LOS SOCIOS.

Sus socios actuales, que lo son desde la constitución, son:

1.- DOÑA... , mayor de edad, de estado civil , con domicilio en y D.N.I. nº (la parte demandante)

2.- DOÑA , y su esposo DON. , con domicilio en y respectivos D.N.I. y (la parte demandada).


TERCERO.- EL OBJETO SOCIAL

La sociedad tiene por objeto social ...AGENCIA DE VIAJES...tal y como se enuncia en el art. 2 de los estatutos que figuran como anexo en el documento privado de constitución aportado como DOCUMENTO nº 1.


CUARTO.- CAUSA DE DISOLUCIÓN.-

La sociedad ha incurrido en la causa de disolución recogida en el art. 20 de los estatutos contenidos en el documento de constitución adjuntado como DOCUMENTO nº 1 en virtud del cual: "Son causas de disolución: la falta de ejercicio de la actividad que constituye el objeto social durante tres años consecutivos".

Efectivamente la sociedad civil permanece inactiva desde hace más de cuatro años como se demuestra de los libros contables que se acompañan como DOCUMENTO nº 4.

 

(NORMALMENTE HAY UN ARTÍCULO QU EPERMITE DISOLVERLA A CUALQUIERA DE LOS SOCIOS; SI NO, LO RECOGE LA LEY)


QUINTO.- INACTIVIDAD DE LA PARTE DEMANDADA.-

Que habiendo transcurrido con exceso el plazo señalado de tres meses, ante la inactividad de la parte demandada esta representación se ve obligada a impetrar el auxilio judicial para la declaración de disolución social y liquidación del haber común.

Dicha inactividad queda acreditada mediante burofax de fecha con acuse de recibo el siguiente el demandante notificó a los esposos y también socios, D. y Dña. la circunstancia de haber incurrido en causa de disolución de la sociedad y de la necesidad de proceder a la liquidación del haber común y rendición de cuentas en el plazo de tres meses establecido en el documento de constitución social desde aquella recepción (DOCUMENTO nº 1). Se adjunta dicho burofax como DOCUMENTO nº 5.


A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes



FUNDAMENTOS DE DERECHO



JURÍDICO PROCESALES

I.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA OBJETIVA Y TERRITORIAL

Corresponde la jurisdicción a los tribunales del orden civil según lo prevenido en el artículo 117 de la Constitución, art. 2 de la Ley Orgánica del Poder Judicial de 1 de julio de 1985 y arts. 5 y 36 de la Ley 1/2000 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil.

II.- COMPETENCIA

Es competente el Juzgado de Primera Instancia al que se dirige la demanda, objetivamente de acuerdo con el art. 85 de la LOPJ y art. 45 de la LEC, y territorialmente en virtud del art. 50 LEC.

III.- CAPACIDAD Y LEGITIMACIÓN

Las partes ostentan la capacidad para ser parte, la capacidad procesal y la legitimación en virtud de los arts. 6.1.1º, 7 y 10 LEC.

La sociedad civil irregular en cuanto comunidad de bienes carece de personalidad jurídica y no puede comparecer ni ser demandada en juicio (STS 22 de mayo 1993, RJ 3723/1993).

IV.- ACCIÓN EJERCITADA

Se ejercita una acción de disolución y liquidación social que, en virtud del art. 1708 se remite a las reglas de división de una cosa común y de la división de la herencia (art. 406 CC) y así lo recoge abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo (Sentencias de 2 de marzo 1989 (RJ 1989/1747), 3 de enero de 1992 (RJ 1992/145) y 16 de junio 1995 (RJ 1995/5298).


V.- PROCEDIMIENTO.-

De conformidad con la indicado la acción ejercitada se seguirá por el procedimiento establecido en el art. 782 y ss de la LEC ("Partición de la herencia").


VI.- COSTAS.- Al amparo de lo dispuesto en el Art. 394 LEC las costas han de ser impuestas al demandante.



JURIDICO MATERIALES



I.- LA SOCIEDAD CIVIL IRREGULAR

El art. 1669 CC establece que "No tendrán personalidad jurídica las sociedades cuyos pactos se mantengan secretos entre los socios, y en que cada uno de éstos contrate en su propio nombre con los terceros. Esta clase de sociedades se regirá por las disposiciones relativas a la comunidad de bienes".

Según sentencia del TS de 30 de junio de 1995 (RJ 1995/5273) "Esa variedad de sociedades civiles se somete, como establece la Ley, a las normas de la comunidad de bienes y partición de las herencias y no a las de disolución y liquidación de sociedades propiamente dichas o regulares".

Las sentencias del Tribunal Supremo de 2 de mayo 1964 (RJ 1964/2186), de 19 de abril 1972 (RJ 1972/2550), 2 de diciembre de 1989 (RJ 1989/8791) consideran incluso que para la disolución es indiferente la calificación de sociedad irregular o de comunidad de bienes.


II.- Principio "Iura Novit Curia" y cuantos otros principios sean de aplicación al presente supuesto.




En su virtud,
SOLICITO AL JUZGADO, tenga por presentado este escrito con sus documentos y copias; y por comparecido al Procurador en representación de D. entendiéndose conmigo las sucesivas diligencias, y por formulada demanda de juicio ordinario contra D y Dª. , de forma que seguido el juicio por todos sus trámites, se dicte sentencia declarando la disolución y posterior liquidación de la sociedad civil irregular " " mediante la tramitación establecida en los arts. 782 y siguientes de la LEC con expresa imposición de costas a la parte demandada.



En , a de de





Firma de Letrado Firma de Procurador

 

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