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ELISA FERRERO
ELISA FERRERO, LICENCIADA EN DERECHO
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se rompio un tubo de agua que segun emalsa (suministradora

Pregunta del cliente

se rompio un tubo de agua que segun emalsa (suministradora de agua) es de mi propiedad pues la rotura se produce en el tramo de tuberia que va desde mi contador hasta mi casa pero yo vivo en el segundo y se rompe entre el primero y segundo, la comunidad no tiene cubierta esta cobertura segun mapfre, mi seguro tambien mapfre dice que aunque si certifica que es un tubo de mi propiedad se encuentra en el ambito de cobertura de la comunidad y por lo tanto no cubre a averia y daños a terceros, yo poseo una poliza a su vez de responsabilidad civil tambien con mapfre que cubre y leo textual daños producidas por fontaneria.. partes fijas ..que sean propiedad mia y en letra negrita especifica y no de propiedad comunitaria, lo que deduzco que es de propiedad mia pero pasa por espacio de la comunidad, mi pregunta es: con que una poliza lo cubra no es suficiente, si lo cubrieran las dos indemnizarian doble, si ninguna se hace cargo como hasta ahora, no es una estafa
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  ELISA FERRERO escribió hace 6 año.

Es un poco complejo el asunto o la manera de explicarlo, ahora bien voy a proceder a darle respuesta:

 

Usted vive en una comunidad de propietarios, con uno, dos o tres pisos, bien el tubo donde se localiza el problema esta hubicado entre el primer y segundo piso. Pero ese tuvo, entra en su casa, elproblema esta dentro de su casa? o enuna zona comun de la comunidad, es decir, entre piso y piso.

Si el poblema se localiza dentro de las paredes de su casa hacia dentro, se tiene que hacer cargo supoliza de seguros particular.

Ahora bien si el problema se localiza enuna zona comun, es decir de la comunidad, aunque sea para servirse a usted, se tiene que hacer cargo la comunidad o su seguro.

 

Si usted denuncia a la comunidad, nose esta denunciando a si mismo aunque forme parte de ella, porque los propietarios pueden ejercitar acciones individuales contra la comunidad, como denunciantes, sin se a la vez denunciados.

 

Entiendo que hasta el momento usted adelantara el dinero para la reparacion, normal, nova a convivir con el problema, su seguro solo se va a hacer cargo si es un elemento de cubierto por la poliza y esta dentro de su casa, pero creo que problema esta en que el problema se encuentra en los elementos comunes del edificio, y la poliza de este no lo recoge, con lo cual, en proxima reunion de propietarios exponga el problema e intente que sea la propia comunidad la que le pague la reparacion. Puede hablar con el administrador de la finca tambien y exponerle el caso, nadie mejor que el sabe lo que entra en la poliza del edificio o no.

La comunidad de una manera u otra se debe hacer cargo de la reparacion, bien via poliza o bien con dinero de la propia comunidad. Aunque si paga lacomunidad con su dinero, si le doy en parte la razon, en que en algun tipo de porcentaje se esta usted pagando la reparacion, pero es lo que conlleva vivir en comunidad.

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