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R.Gomez
R.Gomez, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 272
Experiencia:  DERECHO Y COLEGIADO EN ICAM
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Vivo en una urbanizaci n, sobre la que se cre en el sobre

Pregunta del cliente

Vivo en una urbanización, sobre la que se creó en el sobre el año 1999 una 'junta de compensación', quien transmitió las parcelas que la formban a una promotora.- Ésta realizó una serie de edificaciones, que fueron gravadas con 'cargas urbanizadoras y cargas de compensación urbanística'. Posteriormente, las edificaciones fueron transmitidas, en su mayoría.- La urbanización no tiene 'licencia de primera ocupación', por no estar entregada al ayuntamiento, a pesar de que los propietarios llevamos viviendo en ella entre tres y ocho años. En la actualidad, la promotora se encuenta en 'concurso de acreedores' y no haciendose cargo de los gastos finales de la urbanización.- Se nos ha informado, de que por ley, al comprar una propiedad, nos subrogados en la 'junta de compensación', y recae sobre nosotros, los gastos de finalización de la urbanización, luz de las calles, asfaltado de calles,...., ¿Es ello cierto?.
Saludos, XXXXX XXXXX
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  R.Gomez escribió hace 6 año.

Hasta que no se recepcione por el ayuntamiento los servicios mencionados deberán ser sufragados por ustedes.

 

Regulada en los artículos 126 a 130 de la Ley del Suelo de 1976 (V. sistema de compensación), y en los arts. 157 y ss. del Reglamento de Gestión Urbanística, la Junta de Compensación es una entidad urbanística colaboradora, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, a través de la cual son los propietarios que representen, como mínimo, el 60% de la superficie total del polígono o unidad de actuación, quienes asumen la ejecución de la urbanización y proceden a la distribución de beneficios y cargas derivada del planeamiento.

Tienen que solicitar al ayuntamiento la recepción de los servicios para luego comuniarselo al registrador de la propiedad y quedar las fincas libres de carga.

Reciba un cordial saludo,

Rafael Gómez

ICAM

 



Editado por http://www.gomeznix.miweb.pro/ el 17/12/2010 a las 22:38 EST