Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a R.Gomez

R.Gomez
R.Gomez, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 272
Experiencia:  DERECHO Y COLEGIADO EN ICAM
54780214
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
R.Gomez está en línea ahora

Acabo de comprar un piso con dos fincas( Atico 25metros y estudio

Pregunta del cliente

Acabo de comprar un piso con dos fincas( Atico 25metros y estudio 50 metros) En la escritura estipula que el estudio tiene cedula de habitabilidad y el atico no tiene y pone lo siguiente:
La parte compradora exonera expresamente a la parte vendedora de entrega una cedula de habitabilidad.
Manifestando que la construcción existente constituye ninguna vivienda y que ademas se adquiere con la finalidad expresa de proceder a su derribo; advierto conforme a la legislación vigente un plazo maximo de un año desde su fecha de adquisición . esta obligación se debe hacer constar mediante nota marginal en el registro de la propiedad, que podrá ser cancelada mediante certificación municipal acreditiva de que el derribo se ha efectuado.

Mi idea es de juntar las 2 plantas con una escalera interna y solicitar una ampliacion de cedula

Que tengo que hacer
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Para que te concedan la cédula de habitabilidad son necesarios los siguientes requisitos:
1.- Certificado de antiguedad, ampliación de la escitura.
2.-El 100% de los servicios y suministros correspondientes al uso a que se destina la edificación, a pie de parcela.
En todo caso la cédula de habitabilidad la concede el Ayuntamiento y aún en el caso de que no se cumplan todos los requisitos puede que te la concedan porque es una potestad municipal donde vale la firma del alcalde o concejal en quien delegue en un documento oficial y con el correspondiente sello.
De todas formas lo esencial para saber si puedes proceder a lo que te interesa deberías consultar las normas urbanísticas de tu municipio. Espero haberte podido ayudar y si es así, acepta mi respuesta. Para cualquier otra aclaración estoy disponible en cualquier momento. Un salúdo
Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Lo que usted pretende hacer no es posible, no se pueden hacer exensibles los efectos de una cedula de habitabilidad a otra finca colindante.

Tendría que solicitar una nueva cedula de habitabilidad, pero antes la licencia 1ª ocupación, sin la licencia de 1ª ocupacion no se puede obtener la Cedula que otorga el organo competente de cada comunidad. Y sin esta, no se podran contratar los suministros de agua, luz, gas al nombre del nuevo propietario.

Le aconsejo que solicite nota simple de la finca y vea si aparece recogida la obligación de derribo si no aparece vaya corriendo al ayuntamiento y solicite licencia primera ocupación y posteriormente cedula habitabilidad. En el supuesto de que este recogida la obligación de derribo no podrá hacer nada.

Si esta conforme acepte la respuesta.

 

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal