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Abogado3044
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TENGO A LA VENTA UNA CASA EN MENORCA (BALEARES) POR 450.000

Pregunta del cliente

TENGO A LA VENTA UNA CASA EN MENORCA (BALEARES) POR 450.000 EUROS, ME GUSTARIA SABER QUE IMPUESTOS ME AFECTARAN EN LA VENTA, PARA SABER LA CANTIDAD QUE ME QUEDARA DISPONIBLE, (NECESITO AMORTIZAR PARTE DE UNA HIPOTECA QUE HICE PARA COMPRAR OTRA CASA)

Bep.
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 6 año.

Hola

 

Los impuestos indirectos, es decir el impuesto de transmisiones patrimoniales, es obligación del comprador, por ende no le afecta.

 

A Ud sólo le afecta la plusvalía a efectos del impuesto de IRPF. La plusvalía es la diferencia de valor entre la compra y la venta, dividido entre los años que ha tenido el inmueble.

 

Para saber cuanto debe pagar haga la resta, divida el resultado entre los años que ha tenido el inmueble, y aplique esa cantidad a sus ingresos del año que viene y aplique el resultado en la tabla de la ley de IRPF y el tramo correspondiente

 

Después tiene ´que pagar el impuesto municipal de plusvalía. Ese dato se lo dará su Ayuntamiento,

 

Y a todo ello sume los gastos de registro, notario y cancelación de hipoteca.