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Deje un piso de alquiler el 30 de noviembre. Me dijeron que

Pregunta del cliente

Deje un piso de alquiler el 30 de noviembre. Me dijeron que tardarían un mes. Aún no me han devuelto la fianza y son cuatro meses lo que me exijieron. ¿Qué debo hacer?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Yoelgarci escribió hace 5 año.

Hola Buenos días, lo del 28 de Diciembre me suena un poco a que a lo mejor se están riendo de ti, como el 28 de diciembre es el día de los inocentes...de no ser así y ser verdad que lo ingresaron ese día esperaría hasta el 15 de enero o una cosa así. Si para ese día no te han ingresado el dinero les mandaría un burofax a traves de correos, que es una carta simple indicandoles que te deben la fianza y que te la pagen en el número de cuenta que les des en el plazo de 10 o 15 días, lo que tu veas. Si pasa el plazo del burofax y no te lo ingresan ya debes acudir a la via civil, necesitas abogado y procurador para interponer una demanda de cantidad por el importe de la fianza, no debes preocuparte por el coste ya que si todo sale bien a ellos les condenarían en costas, es decir a pagar a tu abogado y a tu procurador.

 

Espero haber respondido a tu pregunta,

Un saludo, atentamente

 

David García

Cliente: escribió hace 5 año.
Creo que mandaré el burofax y a continuación buscaré un abogado en Las Palmas para inciciar ya el pleito.Es posible que se esté riendo de mi porque ya tuve algún problema con la encargada que me amenazó con no pagarme un gasto que hice en el apartamento. Entonces le dije que tendría que llamar a Barcelona, que es donde está el dueño de los apartamentos, y enseguida cambió de opinión. La empresa es Laimo Canarias y la sede está aquí en Las Palmas, pero quien firmó el contrato es el dueño que está en Barcelona, aunque no tengo su dirección.
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Lo primero que tienes que hace es ponerte en contacto con la parte arrendadora y notificarle fehacientemente bien por medio de burofax o bien mediante carta certificada la devolución de la fianza. Averigua si la fianza está depositada en el instituto de la vivienda y del suelo, que por ley es obligatoria haberla depositado en ese organismo y si no te contesta en un plazo razonable habrá que interponer la correspondiente demanda civil. Además si la fianza no es devuelta, cuyo plazo legal es de un mes, devengará el interés legal correspondiente conforme establece la disposición adicional tercera de la ley de arrendamientos urbanos. Espero haber resuelto tu duda y si es así, acepta mi respuesta. Estás en tu derecho de reclamar el importe de la fianza porque ya ha transcurrido el plazo de un mes. Estoy disponible para resolver cualquier duda que pueda plantearse. Un salúdo
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Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Le adjunto un modelo de burofax para que lo remita lo antes posible: Muy Señores Nuestros: Sirva la presente para comunicarles que a fecha de hoy no he recibido por su parte la devolución de la fianza de 4 mensualidades que asciende a ....... tal y como ustedes se comprometieron por escrito que adjunto con el presente burofax, si en el transcurso de 7 días no recibo ingreso en mi número de cuenta......... en concepto de fianza me veré en la obligación de iniciar acciones legales. Esta comunicación interumpe presripción frente a cualesquiera acciones que se pretendan ejercitar como consecuencia de la no devolución de la fianza en contrato arrendamiento urbano de fecha...... A la espera de sus urgentes noticias. Reciban un cordial saludo... Don ... DNI....."

Remitalo si no hace efecto contrate un abogado.

Un saludo, Si esta conforme con mi gestión por favor acepte mi respuesta.

Rafael Gómez

ICAM

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Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
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El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

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  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
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  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

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