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Buenos d as, quisiera saber donde puedo encontrar un modelo

Pregunta del cliente

Buenos días, quisiera saber donde puedo encontrar un modelo de carta para comunicarle a mi casero que a partir de marzo ya no estoy de alquilada en su vivienda, lo quiero hacer lo mejor posible puesto que no hay buenas relaciones, y me temo que puedo tener problema

Muchas gracias
Paloma garcia
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Yoelgarci escribió hace 5 año.

Hola buenos días, debe mandar un burofax en correos con acuse de recibo y certificación de letra a la dirección del arrendador (la que figure en el contrato) en el que brevemente diga más o menos:

 

 

 

"SU NOMBRE SU DIRECCIÓN

 

ATT/ DE D.

 

En a de de 2011

 

 


Muy Sr. mío:

 

Por medio de la presente vengo a poner en su conocimiento que a partir del día x dejaré de vivir en la casa que usted me tiene arrendada sita en .......... por lo cual dentro del plazo concedido en el contrato firmado en fecha........... y de modo fehaciente le vengo a comunicar que a partir del citado día tendrá a su disposición las llaves del citado inmueble en mi nueva dirección, a saber............., o si usted lo prefiere en el lugar donde nos comunique.

 

Así mismo vengo a informarle que la vivienda se le entrega en perfectas condiciones, tal y como fué entregada a esta parte y para su verificación nos ofrecermos para el mismo día de abandono de la finca, poder comprobar in situ que todo este correcto.

 

Así mismo vengo a comunicarle que por medio de la presente y dentro de plazo procedemos a poner en su conocimiento que damos por concluido el contrato de arrendamiento firmado por las partes, anteriormente citado con fecha........después de lo cual no queda nada más que reclamarse entre las partes, salvo la devolución de la fianza que entregó esta parte en el día y lugar que usted nos comunique. Siendo por tanto el último mes de pago el mes de ........... de 2011. Todo ello en el cumplimiento más estricto del contrato firmado así como de la Ley de arrendamientos Urbanos, el Código Civil y demás legislación vigente.

 

 

Sin otro particular y en espera de su contestación reciba un cordial Saludo.

 

Paloma García XXXXX"

 

 

 

 

Espero con esto haber respondido correctamente a su cuestión,

Un saludo

David G.

 

 

 

 

 

Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

El escrito es muy sencillo, tan solo tienes que indicar la fecha, y decir que en cumplimiento de la cláusula tal del contrato de arrendamiento de fecha tal, le comunicas con el plazo de un mes de antelación la intención de resolver el contrato de forma unilateral.

 

Es importante y dado que no hay buena relación con el arrendador que lo remitas por burofax, al domicilio que el arrendador puso en el contrato, sin certificación de texto pues es más caro y tienes 5 meses para solicitar dicho certificado en correos con el resguerdo que te dan. Este sistema certifica que se lo comunicas y si te hace falta hasta qué texto que le mandastes.

 

Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola:

 

Dado que prevees problemas te voy a tartar de blindar los aspectos más importantes.

 

La fianza, al amparo de la disposición adicional III de la Ley de Arrendamientos Urbanos debe estar depositada en el instituto de la vivienda y del suelo. Puedes dirigirte a este organismo y preguntar si el propietario ha cumplido con su obligación de consignarla.

 

Si la fianza esta consignada y la pides y no te es devuelta en el plazo legal de un mes, devengará el interés legal correspondiente conforme establece aquella disposición adicional III

 

Si no esta consignado, y la cantidad es inferior a 900 euros puedes acudir personalmente al juzgado e interponer demanda en juicio monitorio por esa cantidad.

 

Para ello no precisarias ni abogado ni procurador.

 

 

Te paso el escrito:

 

Doña Paloma García .... con DNI .... en su propio nombre y derecho, y dirección a efectos de comunicaciones en .....

y en calidad de arrendantaria del inmueble de su propiedad sito en xxxxxx, por la presente pone en su conocimiento que:

 

Siendo el final del contrato de arrendamiento el dia xxxxxx, al amparo de la Ley de arrendamientos urbanos, se comunica la voluntad de ésta parte de no prorrogar dicho contrato.

 

Que dicha notificación se realiza en forma y plazo, de acuerdo a las obligaciones previstas en la ley de arrendamientos urbanos.

 

( El plazo de preaviso mínimo son treinta días)

 

Que el inmueble queda a su disposición a partir de la fecha xxx emplazádose a quien Ud estime oportuno para verificar a las xxx horas de aquél día para que recoja las llaves y presente reclamación por cualquier causa de disconformidad con el estado del piso, no admitiéndose por esta parte reclamación posteriorior si Ud hace caso omiso del emplazamiento, y después reclama causas que esta parte después no pueda valorar.

 

Que el número de cuenta para el abono de la cantidad de xx que se adelantó a Ud en concepto de fianza es el xxxx del entidad xxxx

 

Que de no recibir la fianza en el plazo legalmente previsto en la disposición adicional III de la ley se procederá judicialmente en defensa de mis intereses.

 

Y para que surta los efectos oportunos se firma en xxx el dia de xxxxx

 

El escríto se lo mandas por burofax, estas el dia y la hora para entregar las llaves y que te reclamen lo que estimen oportuno para la fianza y...

 

Suerte.

 

 

 

 

 

 



Editado por JoseMagadan el 19/01/2011 a las 11:25 EST

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