Cómo funciona JustAnswer:

  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tiene muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.

Formule su propia pregunta a Alberto

Alberto
Alberto, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 218
Experiencia:  Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
51704299
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
Alberto está en línea ahora

Tengo 45 a os, mis padres murieron cuando era ni a y mi tia(hermana

Pregunta del cliente

Tengo 45 años, mis padres murieron cuando era niña y mi tia(hermana de mi madre) nos agogió a mi y a mi hermano, siempre vivimos con ella pero nunca nos adoptó.
Ahora resulta que tenemos nos quiere dejar sus bienes y hacienda nos hace pagar un 18 %
en el caso de que nos dé la casa a cambio de servicios y me pregunto si sería posible que nos adoptara y así solomante pagaríamos las transmisiiones de padres a hijos.
Muchas grácias.
Rosa Tur
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Alberto escribió hace 5 año.

Hola buenos días, en primer lugar aunque haya pasado tanto tiempo siento el fallecimiento de sus padres. En cuanto la adopción es viable si el adoptante, es decir su tía, tenga más de 25 años y 14 años más que ustedes, si cumple dichos requisitos si que puede adoptaros. En cuanto a dejar su bienes, y pagar el impuesto de trasmisiones patrimoniales eso es en caso de compraventas cuya base imponible del impuesto: XXXXX XXXXX valor real del bien transmitido o del derecho constituido cuya cuota tributaria es de un 6% sobre el valor del bien y se abona un 18% a hacienda por la ganancia patrimonial obtenida. No hay ninguna exención ni reducción en cuanto a la retención del 18% la adquisición de un bien entre familiares salvo estas excepciones que le comento a continuación:

 

Con carácter general, están sometidas al IRPF las transmisiones de bienes y derechos, aunque sean a título gratuito, efectuadas por personal física mediante donación. Así, en principio una persona física que transmita un inmueble mediante donación, deberá tributar en el IRPF por la diferencia entre el valor del bien a efectos del ISD. (valor real) menos el coste de adquisición. El tipo de gravamen dependerá de la antigüedad del inmueble donado. Si dicha antigüedad supera el año, se aplicará el tipo fijo del 15 %; en caso contrario, se adicionará a la parte general de la base imponible con el resto de rentas que haya percibido el donante en el ejercicio. No obstante, esta regla general, tiene determinadas particularidades que eventualmente pudiera suponer en una ausencia de gravamen efectiva. Así, cabe considerar los siguiente extremos:

 

-Está exenta de IRPF la transmisión por mayores de 65 años de su vivienda habitual

 

- También están exentos los inmuebles no afectos a actividades económicas que hayan sido adquiridos antes de 31 de diciembre de 1986. Si se adquirió con posterioridad a dicha fecha, la ganancia de patrimonio se reducirá en un 11,11% anual por cada año de antigüedad anterior a 31 de diciembre de 1994.

 

La donación se puede llevar a cabo siempre que no perjudique a la legítima de sus herederos, es decir si tiene hijos , o en ausencia de ellos sus padres. Mediante la donación en vida tendrías que pagar el impuesto de sucesiones y donaciones que se calcula en base a lo donado con una reducción en su caso de descendientes y adoptados de veintiuno o más años, cónyuges, ascendientes y adoptantes de 13.651,99 Euros ,aunque dependiendo de la comunidada autónoma donde residais puede estar exento en un 99% como la comunidad Valenciana. Podrian efectuar entre vuestra Tia y ustedes , ya que por lo que comentas su tía os traspasa unos bienes a cambio de unos servicios, una donación remuneratoria recogida en el art. 619 del c.ces aquella que se hace «por los servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles». Por lo tanto, la donación remuneratoria es la que se hace por servicios prestados al donante. Estos servicios no han de constituir deudas exigibles.

Por lo tanto si su tía es mayor de 65 años y lo donado es la vivienda habitual estrá exenta del pago del Irpf,

-También están exentos los inmuebles no afectos a actividades económicas que hayan sido adquiridos antes de 31 de diciembre de 1986. Si se adquirió con posterioridad a dicha fecha, la ganancia de patrimonio se reducirá en un 11,11% anual por cada año de antigüedad anterior a 31 de diciembre de 1994.

 

Espero haberle reuelto las dudas, si esta conforme con la respuesta, ruego la acepte, no obstante estaré encantado de resolverle cualquier otra duda que tenga,

Muchas gracias!!

Un cordial saludo

Alberto

 

Cliente: escribió hace 5 año.

 

Muchas grácias por su información, pero en el caso de que nuestra tía pueda adoptarnos no tendríamos ningún problema de impuestos ni donaciones ya que en el caso de fallecimiento seríamos legalmente sus hijos y no pagaríamos más que los impuestos normales de padres a hijos ¿no es así?

Espero su respuesta al mismo tiempo que les felicito por su trabajo.

Experto:  Letrado escribió hace 5 año.

Buenas tardes:

 

Efectívamente, si ustedes fueran adoptados por su tia, pasarían a ser legalmente sus hijos a todos los efectos. Unos hijos adoptados son igual de hijos que unos hijos naturales, no hay ninguna diferencia.

 

Su tía si puede adoptarles, estando tanto ella como ustedes conformes con ello. Y en ese caso, a su fallecimiento heredarían todos sus bienes y derechos, todo lo que tuviera, pagando solamente los impuestos correspondientes a los hijos, que son de poca cuantía, aunque con variaciones de una a otra comunidad autónoma.

 

En realidad, su caso de adopción, no sería sino dar carta de naturaleza legal a una situación de hecho, que llevan viviendo muchos años. No solo me parece correcto, sino además jurídicamente deseable.

 

Si mi respuesta le parece adecuada, no olvide ACEPTARMELA.

 

Un cordial saludo,

 



Editado por Miguel Angel Baquero Ubeda el 26/01/2011 a las 22:34 EST
Experto:  Alberto escribió hace 5 año.

Hola buenos días, si su tía os adopta, y se convierte en vuestra madre adoptiva , legamente sois sus hijos y por ende sus herederos. Al ser sus herederos, , en el caso de fallecicmiento de vuestra tía heredareis todos sus bienes , y en este caso la ganancia patrimonial adquirida por herencia está exenta de retención del 18%del IRPF, solamente tendreis que abonar el impuesto de sucesiones y donaciones, en el que habría que heredar mucho para que el impuesto sea de cierta entidad, e incluso hay comunidades autónomas como la valanciana en el que está exenta en un 99%.

 

Espero habrele resuelto la duda, si está conforme con la respuesta ruego la acepte, no obstante estaré encantado de resolverle cualquier otra duda que tenga.

muchas gracias!!

Un saludo

Alberto

Alberto, Abogado
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 218
Experiencia: Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
Alberto y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle

JustAnswer en los medios:

 
 
 
Sitios web de consulta médica: Si tiene una pregunta urgente puede intentar obtener una respuesta de sitios que afirman disponer de distintos especialistas listos para proporcionar respuestas rápidas... Justanswer.com.
JustAnswer.com...ha visto como desde octubre se ha disparado el número de consultas legales de nuestros lectores sobre despidos, desempleo e indemnizaciones por cese.
Los sitios web como justanswer.com/legal
...no dejan nada al azar.
El tráfico en JustAnswer ha aumentado un 14 por ciento...y hemos recibido 400.000 visitas en 30 días...las preguntas relacionadas con el estrés, la presión alta, la bebida y los dolores cardíacos han aumentado un 33 por ciento.
Tory Johnson, colaboradora de GMA sobre temas relacionados con el lugar de trabajo, habla sobre el "teletrabajo", como JustAnswer, en el que expertos verificados responden a las preguntas de las personas.
Le diré que... las pruebas que hay que superar para llegar a ser un experto son muy rigurosas.
 
 
 

Opiniones de nuestros clientes:

 
 
 
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Muchísimas gracias, me fue de mucha ayuda su respuesta. Alberto Alvarado Bogota, Colombia
  • Me fue de gran ayuda. Captó inmediantemente mi problema y me ayudó a saber qué puedo hacer para solucionar mi problema. Ana Toribio Santa fe, Argentina
  • Los felicito por su respuesta tan profesional y por las cuatro Jurisprudencias que me envió, las que incluiremos como pruebas. Fernando Monterrey Nuevo León, México
  • Estoy muy satisfecho con la pronta respuesta que me han dado. Muchas gracias Guillermo Buenos Aires, Argentina
  • Excelentes sus comentarios. Definitivamente tiene razón.¡Gracias! María Fermín. Puerto Plata, Rep. Dom.
  • El tiempo de respuesta es excepcional, de menos de 6 minutos. La pregunta se respondió con profesionalidad y con un alto grado de compasión. Inés Santander
  • Quedé muy satisfecho con la rapidez y la calidad de los consejos que recibí. Me gustaría añadir que puse en práctica los consejos y que funcionaron la primera vez y siguen haciéndolo. Luis Málaga
 
 
 

Conozca a los expertos:

 
 
 
  • eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ED/eduardolm/2011-9-12_172832_Recorte.64x64.jpg Avatar de eduardolm

    eduardolm

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    917
    Licenciado en Derecho por la UDC.Diploma en Escuela de Práctica Jurídica por A Coruña.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JO/JoseMagadan/2013-6-27_16279_IMG6290copia.64x64.JPG Avatar de Abogado3044

    Abogado3044

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    2239
    ABOGADO ICA BURGOS. I speak english
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/albergiud/2010-12-12_105447_mi_cuchi.jpg Avatar de Alberto

    Alberto

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    116
    Abogado especializado en laboral , reclamaciones de indemnizaciones ( tráfico) y deudas
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/fcantalapiedra/2010-11-9_1466_Dibujo.jpg Avatar de Fernando Cantalapiedra

    Fernando Cantalapiedra

    Abogado

    Clientes satisfechos:

    17
    Ejerciendo desde hace cinco años
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/DI/DiegoLM/2011-3-28_102522_DSCN0258copia.64x64.JPG Avatar de DiegoAbogado

    DiegoAbogado

    Licenciatura

    Clientes satisfechos:

    746
    Abogado colegiado ejerciente
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/EQ/EquiteLex/2011-12-4_12815_Jesús6.64x64.jpg Avatar de Jesús

    Jesús

    Licenciatura/Derecho

    Clientes satisfechos:

    52
    Abogado colegiado ejerciente /LEGAL GENERAL
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/AR/ariatf/2015-7-28_102459_.64x64.png Avatar de Mariatf19

    Mariatf19

    licenciada en derecho

    Clientes satisfechos:

    972
    MÁSTER EN DERECHO CON DESPACHO PROFESIONAL PROPIO
 
 
 

Preguntas relacionadas con Legal