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tenemos un problema porque en la separacion de matrimonio queda

Pregunta del cliente

tenemos un problema porque en la separacion de matrimonio queda por dividir una casa que esta totalmente pagada pero la segunda parte se niega a vender, bueno a vender por un precio superior al del mercado. me gustaria que me dieran informacion sobre este caso. os dejo mi numero de telefono jesus. XXXXXXXXX
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  Alberto escribió hace 6 año.

¿Hola Jesús cuando manifiesta segunda parte a quien se refiere, tienen hijos ?

 

 

 



Editado por Alberto el 28/01/2011 a las 15:11 EST
Experto:  Alberto escribió hace 6 año.
Hola jesús, como creo que la segunda parte se trata de su ex-mujer, puede solicitarse la venta de una vivienda cuyo uso ha sido atribuido al otro cónyuge en un divorcio. Una cosa y la otra no son incompatibles y cualquiera de los dos puede solicitar la venta ya que se trata de un bien común. Si el otro cónyuge se resiste a la venta se puede solicitar ante el juzgado que autorice la salida a subasta del bien de forma que los dos propietarios se repartan el precio.

No obstante al existir un derecho de uso de la vivienda atribuido a uno de los cónyuges el juez deberá determinar si este derecho puede extinguirse o no. Lo que está claro es que en el caso de que la sentencia autorice la venta también deberá respetar y garantizar el derecho de uso reconocido a una de las partes.

 

Espero haberle resuleto la duda, si está conforme con la respuesta ruego la acepte, no obstante me puede consultar cualquier duda que tenga sin recargo alguno, muchas gracias!!

Un cordial saludo

Alberto.

Experto:  RODEMA escribió hace 6 año.
hola


existe el procedimiento de division de la cosa comun. ninguna persona esta obligada a permanecer en una copropiedad.
durante el procedimiento cabe la posibilidad si ambos estan de acuerdo de que uno se atribuya la vivienda pagandole al otro sino se ponen de acuerdo el bien saldria a subasta publica aunque el otro no quisiera
Experto:  Abogado3044 escribió hace 6 año.

Hola Jesús:

 

Según el código civil nadie está obligado a mantenerse en la copropiedad si mantenerse no es su deseo.

 

A partir de esta idea procede que traten de ponerse de acuerdo para que uno de los dos se quede el inmueble, indemnizando económicamente al otro copropietario, ó soliciten la enajenación judicial del inmueble.

 

Como uds entiendo que están ya en la fase donde un acuerdo no es posible, procede que contacte con un abogado de su localidad para que inicie el procedimiento ante el juzgado mediante la preceptiva demanda.

 

Ante la falta de acuerdo el juez procederá a la enajenación judicial mediante subasta, los gastos irán contra el efectivo conseguido, y ud se verá libre de la copropiedad.

 

El sistema borra los número de teleéfono, y prohibe expresamente unanrelación letrado-cliente, motivo éste porque el que nos es imposible contactar con Ud.