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R.Gomez
R.Gomez, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 272
Experiencia:  DERECHO Y COLEGIADO EN ICAM
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R.Gomez está en línea ahora

vivia en un piso de alquiler y debia 3 meses de arrendamiento.

Pregunta del cliente

vivia en un piso de alquiler y debia 3 meses de arrendamiento. el propietario me dijo que si me iba me los perdonaba y yo acepte hasta que encontrara otro piso.Mi mujer se fue a casa de su madre a otra ciudad para buscar piso alli y yo a casa de mi madre. no paso ni una semana y fuimos a recoger ropa para mis dos hijos y me encontre la cerradura cambiada con todas mis cosas dentro, absolutamente todo. A la semana siguiente ya tenía mi nuevo piso y busqué a este hombre para que me abriera el piso para recoger mis cosas y me dijo que lo habia tirado todo. Entonces denuncie. Pero la juez dice que es su palabra contra la mia y no hay pruebas de que el en el piso estuvieran mis cosas cuando el cambió la cerradura. Me he quedado sin nada y ya no se que hacer. Espero vuestra ayuda , gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Necesito que me responda a estas cuestiones:

1.- Denunció por delito de coacciones y apropiación indebida?

2.- Se dicto sentencia por juzgado de instrucción o juzgado penal?

3.- Se recurrio en apelación a la Audiencia Provincial?

4.- Cuando dice que se archivo a que se refiere que se achivo la denuncia o quería decir que se dicto sentencia ?

Necesito saber como ha sido el iter o camino procesal para poder asesorarle en debida forma.

Cliente: escribió hace 5 año.

1.- Se hizo una vista por coacciones y mi abogado solicito la apropiacion indebida y la juez aceptó.

2.-No se ha dictado sentencia porque no ha habido juicio ninguno. Solo se que ya no va por lo penal, que podre reclamar por via civil los daños y perjuicios pero si no tengo ninguna prueba no se como hacerlo.

3.-Creo estar seguro que si.

4.- Lo que le he explicado en el punto 2.

Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Confirmeme si lo que sucedió fue lo siguiente:

Denunció por coacciones y su abogado añadió apropiación indebida, admitiendo la denuncia la juez pero sin llegar a celebrarse juicio por haberse dictado un auto de archivo (sobreseimiento) el cual probablemente recurrio su abogado en apelación adquiriendo firmeza al no darle la razón la Audiencia Provincial.

Por lo tanto solo le queda la opción de iniciar via civil....

Es así?

Confirmeme por favor si es así para poder asesorar en debida forma

Cliente: escribió hace 5 año.
Asi es señor, y perdone por no saber explicarme bien.
Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Siento comunicarle que el arrendador al haber habido un procedimiento penal en el que se ha dictado un archivo podrá utilizar el Auto de Archivo como prueba de que no se ha acreditado en ningun momento que él se hubiese apropiado indebidamente de la ropa y que se hubiese deshecho de la misma.

El hecho de iniciar un procedimiento civil le implicaría tener que pagar honorarios de abogado y procurador , salvo si se los conceden nuevamente de oficio con beneficio de asistencia justicia gratuita...., si es así y pierde el juicio con costas si en 3 años no mejora su posición económica no tendría que pagar costas del abogado y procurador de la otra parte..... por ese lago no tendría gastos por meterse en un civil

 

El problema que veo es la falta de actvididad probatoria, si usted demand en virtud del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil tendría la obligación de poder probar los hechos que alega, por lo que salvo que disponga de testigos que puedan acreditar que en la vivienda existía ropa y enseres suyos que dejó en su interior y de los que se deshizo el arrendador..... pocas por no decir nulas posibilidades de prosperar su demanda tendrá.

 

Si tuviese fotografías de los enseres podría ayudarle, aunque no le voy a engañar esas fotos se podrían haber realizado antes de que usted se fuese de la casa... por lo que se las impugnarían......

 

Un acta notarial le hubiese servido, que un notario hubiese acudido a la vivienda y levantara acta poniendo de manifiesto la presencia de esos enseres.... pero no es el caso....

 

Por lo tanto, sólo tiene la opción de testigos (vecinos) que acrediten que usted no se llevo nada y que vieran al arrendado tirar su ropa......

 

No lo tiene nada facil pero si consigue el beneficio de la justicia gratuita al menos si pierde no tendrá que pagar costas si en 3 años no mejora si situación.. para concederle justicia gratuita ha de ingresas menos del doble del salario minimo interprofesional que es alrededor de 1.282 euros.

 

Si esta conforme con nuestro asesoramiento ruego que acepte la respuesta sn perjuicio de poder formular cuantas cuestiones desee.

R. Gómez

ICAM

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