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Mariatf19
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Hace unos tres a os mi pareja de echo y yo nos separemos.Se

Pregunta del cliente

Hace unos tres años mi pareja de echo y yo nos separemos.Se redacto un convenio regulador de la separacion, que debido a la presion que ejerció mi ex pareja (guardia y custodia de los hijos comunes solo para ella si me negaba) firmé sin asesoramiento propio y sin preveer los hechos que me acontecen ahora, dado que no quería entablar ninguna disputa. La guardia y custodia de nuestros hijos es compartida, cambiando ellos de domicilio segun los turnos semanales acordados. Todo y tener igualdad de condiciones economicas (mismo salario, ambos funcionarios del mismo grupo, antiguedad, etc) yo debia abandonar el domicilio conyugal, es decir, buscar otro domicilio de alquiler, con el gasto que supone, seguir pagando la mitad de la hipoteca del anterior domicilio y el nuevo domicilio de alquiler. En total me supone un gasto de mas de 1100 euros, cuando a ella, solo le supone 200 euros (la otra mitad de la hipoteca). Todos los demas gastos escolares son compartidos a partes iguales. Mi sueldo no excede de los 1300 euros mensuales. Necesito la ayuda econòmica de otras personas para pagar todos los servicios basicos luz, gas, agua, la alimentacion, los gastos escolares. Ella no atiende a exonerarme del gasto de la hipoteca, defiende que soy propietario. Estoy de baja por depresion, y sigo tratamiento. Todo el que me conoce (incluso psicologa y psiquiatra) me dicen que me asesore legalmente en el sentido de si es posible modificar legalmente el convenio, todo y que las condiciones econòmicas actuales son las mismas con las que ya firmé el convenio anterior. Ella podria retirarme la custòdia? sin causa alguna, me amenaza sutilmente con este argumento. Mis propuestas tambien han sido realizar la venta del domicilio, alquilar mi parte a ella, pero supongo que esta bien asesorada y se niega. Alega que ella tambien tiene sus gastos basicos y que tampoco le da para mucho el sueldo. Antes de entablar una disputa legal (que no deseo por nada del mundo) me gustaría obtener su opinión sincera y profesional sobre lo que les he expuesto. Les estaré muy agradecido. Quiero tener la posibilidad de dentro de vivir con modestia, no haber de "mendigar" dinero entre mi familia (mi padre) que cobra una pension normal con conyugue a cargo. No disponemos ambos dos (la ex) de ningún otro bien de valor patrimonial, ni mobiliario ni inmobiliario. Solo un coche de 7 años, del que disponemos los dos.

gracias XXXXX XXXXX su respuesta.
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Ante todo quiero mandarte un mensaje tranquilizador porque tu situación angustiosa puede terminar. Ya veo que habeis firmado un convenio y en principio es lo que vale. Pero veo que en vuestro caso no habeis partido los bienes que os pertenecen. Por tanto, mi consejo es que procedais a ello, y ambos sois copropietarios de la casa y por tanto cada uno de ellos puede pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa. Por ello, ponte en contacto con tu expareja y solicitale que llegueis a un acuerdo sobre la adjudicación de la vivienda y si no se pone de acuerdo, entonces tendrás que solicitar la division de la cosa común. es un procedimiento muy sencillo, en el que si no os poneis de acuerdo sobre la adjudicacion de la misma, se venderá y se repartirá su precio. Es la solución que te veo porque no tienes porque estar sufriendo económicamente y depender de otras personas que también tienen más cargos. Además, me comentas que tu sueldo no excede de 1300 euros anuales, por tanto, si es inferior a 1288 euros tienes derecho a solicitar el nombramiento de un abogado del turno de oficio el cual te indicará los trámites a seguir. No estamos hablando de ningún lío sino simplemente de la facultad y derecho que tienes de dividir lo que es tuyo y no tener que estar en esa situación. En lo que a la custodia se refiere, para que te priven de ella tiene que haber causas muy graves y el hecho de que tu expareja te amenaze con quitártela no debe de preocuparte siempre que tu cumplas con tus deberes paternales. Además, tienes la posibilidad de solicitar una modificación de las medidas inicialmente acordadas, siempre y cuando se haya producido una modificación sustancial de las circunstancias. Aunque mi consejo es que procedas a la división de las cosas que tengais en común.Espero haberte orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a lo que necesites. Un saludo y mucho ánimo
Cliente: escribió hace 5 año.

Disculpa de nuevo, me has tranquilizado muchísimo en cuanto a la custodia de mis hijos, pues actuamos ambos como corresponde. Acepto tu respuesta muy complacido y me parece poco compensada economicamente tu respuesta con la feliz emocion que siento en este momentos.

 

La solicitud de division de bienes comunes como se tramita? (disculpa mi ignorancia), mediante abogado, notario, impreso, así como solicitar abogado de oficio..¿en el Colegio de Abogados? NO me importaria pagar un abogado que no sea de oficio si como entiendo tengo posibilidades legales de mejorar mi situacion, gracias.

 

 

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Me alegra mucho saber de que mi respuesta te ha ayudado tanto. Lo que tienes que hacer es contratar a un abogado el cual ya iniciará los trámites pertinentes para instar la división de las cosas que tengais en común. Bueno, primero intenta llegar a un acuerdo con tu mujer y si no lo hay, entonces habrá que interponer la demanda.Ya te comenté que si cobras al mes menos de 1288 euros tienes derecho a solicitar el nombramiento de un abogado del turno de oficio el cual te saldrá gratis. Para ello, debes dirigirte al colegio de abogados de tu localidad, donde te informarán de todo. Espero haberte resuelto y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo. No dudes en preguntar todo lo que precises porque ese es mi trabajo y me alegra servir de ayuda. Un saludo
Mariatf19, licenciada en derecho
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Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola
yo no digo que no sea una mala idea lo de la division de la cosa comun pero
lo que no te ha explicado mi compañera es que la division de la cosa comun es un procedimiento lento y caro ya que en si consta de dos procedimientos el primero en si es un juicio ordinario en el que tienes que aportar una tasacion del bien inmueble para calcular el valor de dicho bien se presenta junto con la demanda, luego la otra parte tiene cuando le notifiquen la demanda tiene un plazo de 20 dias para contestar a la misma o reconvenir es decir demandarte a ti, luego el juez dictara la fecha de la audiencia previa y posteriormente señalara ya la fecha del juicio y se dictara sentencia en el que el juez decidira que como no os habeis puesto de acuerdo el bien se sacara a subasta. aqui termina este procedimeito luego hay que instar la ejecucion judicial de la sentencia mediante una nueva demanda luego el juez despachara ejecucion, la otra parte tendra 10 dias para oponerse a la ejecucion posteriormente , como no estareis de acuerdo con el precio del inmueble tendra que hacerla via de apremio con el avaluo del mismo un perito judicial al cual habras de pagarle si instas tu la ejecucion ( aunque luego recuperarias la mitad en la tasacion de costas) se solicitaran al registro la certificacion de cargas, luego ya el juez dictara edicto de subasta y la fecha ya de la subasta y tienes que tener presente que la subasta puede quedar desierta es decir que nadie puje por dicho bien.luego si si que hubiera pujado alguien le dan otro plazo para solicitar la adjudicacion o ceder el remate a un tercero, cuando ya hay auto de adjudicacion si hay gente viviendo en el inmueble hay que desalojarlos tendran que presentar sus titulos por los que estan viviendo aqui y tu ex pareja presentara el convenio por el que le ha sido atribuido el usufructo de la misma mientras sea menor de edad de los hijos.
por mi experiencia en procedimientos de este tipo la media es de casi dos años.

solamente queria explicartelo para que supieras en donde te metes.

cabria otra posibilidad aunque tambien es lenta seria que como dices no llegas a final de mes y te tienen que ayudar a pagar tus gastos otros familiares, que te declararas en quiebra personal (procedimiento concursal ) en este caso nombrarian a un administrador para que administrara tus bienes (nomina)gastos y si el juez te declara en quiebra luego podrias instar una modificacion de medias porque aqui si que habrian variado tus circunstancias sustancialmente ahora estarias en quiebra y antes no.

lo mejor es que acudas a un abogado y que te mire las dos posibilidades asi podras luego elegir la que mas te convenga
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Como anteriormente te indicaba y fundamentalmente en lo que a tu situación concreta se refiere, lo adecuado en tu caso, y por la experiencia que tengo en el ámbito de familia, mi consejo es que instes la demanda de división de cosa común porque me parece descabellado que te declares en situación de quiebra procesal, en este caso, tendrías entonces que instar no uno sino dos procedimientos además del de modificación de medidas, osea, tres procedimientos, además de una situación que no te conviene en absoluto porque como mi compañera te ha dicho, nombrarían un administrador que es el que dispondría de todos tus bienes, no creo que esta sea la mejor opción, porque tendrías a alguién que dispondría de tus cosas y lo que sería lo peor, no podrías tu tocar nada de lo que es tuyo, osea, estarías maniatado en lo que a tu nómina y demás . Yo te he dado la solución que tienes en tu caso, y te he comentado que lo mejor precisamente es que intentes llegar a un acuerdo con tu mujer, pero dado que ella no está mucho por la labor, no te va a quedar otra, que iniciar el procedimiento de división.
Y lo que es más importante, es que te has quedado tranquilo en lo que a los hijos se refiere. Es más, todos los procedimientos judiciales son lentos y la media está precisamente en los dos años, tanto si es un procedimiento de división de cosa común como si es un divorcio sin ser de mutuo acuerdo como si es una modificación de las condiciones del convenio, lo del tiempo es algo que escapa a nuestras posibilidades pero lo que realmente importa son las opciones que usted tiene para hacer frente a su angustiosa situación, ya sabemos que no va a ser inmediato, pero todo depende del volumen de trabajo que tengan en el juzgado y a lo mejor no dura tanto. Por ello, desde mi punto de vista creo que es la mejor opción si el intento de arreglo con tu expareja no funciona porque si no lo haces, seguirás así durante más de dos años. Espero haberte orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo. Un saludo y no dudes en preguntar todo lo que necesites pues estoy disponible para lo que precises.
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola

ya sabes que tienes dos posibilidades

1 division de la cosa comun
2 quiebra y modificacion de medidas

mi compañera se inclina por la division de la cosa comun pero yo personalmente no se por cual me inclinaria por eso te he dicho que hables con un abogado le expongas tus circunstancias personales y sabiendo las opciones que tienes y examinando tu caso particular te diga cual es la que mas te conviene o la que tu prefieras pero habiendote informado de todas tus opciones.
porque muchas veces ocurre que si hablamos en terminos generales nos inclinariamos por una opcion pero examinando caso concreto nos inclinamos por otra opcion
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes nuevamente. Es que a mí la opción de la quiebra me parece exagerada, no entiendo como se puede optar por ella, porque no tendrías la libre disposición de tus bienes, sino que sería otra persona la que se inclinara por lo mismo, y al final, el procedimiento sería aún más largo que la división de la cosa común por cuanto tendrías que instar la quiebra, que dura bastante más que la división de la cosa común y despues solicitar la modificación de medidas, osea, en total te pasarías el doble de tiempo esperando para mejorar tu situación además de tener que declararte en quiebra y que no puedas disponer de tus bienes, no creo que sea una opción deseable.
Efectivamente, como antes te indiqué deberías ponerte en contacto con un abogado para que te asesore sobre tu concreta situación no sin antes intentar llegar a un acuerdo con tu expareja. Desde mi punto de vista y con la experiencia que tengo en esta materia, yo lo tendría clarísimo: procedimiento de división de cosa común, donde cada uno recibiría su parte. Espero haberte orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precises. Un saludo
Experto:  Cambaluc escribió hace 5 año.
hola
creo que en principio seria mejor la division de la cosa comun pero el cliente tiene que tener muy claro y que muchas veces ocurre que la subasta se queda desierta con lo que han transcurrido dos o tres años y se encuentra en la misma situacion que al principio y habiendose gastado su dinero en abogados procuradores y peritos
por lo que no esta de mas que examine la otra posibilidad que le han dado la de la quiebra.

es el cliente el que tiene que tomar una decision pero antes de eso tiene que saber todas las posibilidades que pueda tener y asesorarse de todas y luego ya estara en posicion de elegir cual le conviene mas.
nunca hay que cerrar posibilidades a un cliente tiene que estudiarlas todas y elegir la que mas le convenga para su caso concreto.
asi que acuda a un abogado y que le explique mas detenidamente las dos opciones y luego elija la que le aconseje el abogado que haya estudiado su caso minuciosamente o no o la que usted quiera pero siempre teniendo toda la informacion de todo
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Yo desde un principio le he aconsejado sobre la mejor opción que veo en su situación, sigo pensando que lo de declararse en quiebra es exagerado pero será usted quien al final decida sobre su concreta situación. Por ello, desde el principio le dije que lo ideal era llegar a un acuerdo con su expareja y que si ello no era viable pues tendría que iniciar un procedimiento de división de cosa común. La situación de concurso no es nada deseable porque estaríamos hablando de la intervención de un administrador y de un procedimiento bastante dilatado en el tiempo, porque habría que iniciar un procedimiento concursal que tiene varias fases y que no se termine en un año. Por ello, sigo insistiendo y pensando que lo más adecuado es el procedimiento de división de la cosa común. Efectivamente puede ocurrir que la subasta quede desierta pero si fueramos adivinos, pues ya haríamos las cosas de otra manera, por ello, si supieramos de antemano que un caso quedaría de una u otra manera, ya no se iniciaría el procedimeinto, en conclusión, el cauce legal más adecuado en su situación es la división de la cosa común. En todo caso, ya le dije también desde un principio que pusiera su situación en manos de un abogado el cual le asesoría debidamente sobre su concreta situación. Yo he expuesto mi humilde opinión desde la experiencia que tengo en la materia y pensando siempre en el bienestar del cliente. Espero haberle orientado y aclarado y si es así, acepte mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Un saludo

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