Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio.
    Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a jaiter
jaiter
jaiter, Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 383
Experiencia:  licenciado en derecho por la Universidad Autónoma de Madrid, con cinco años de preparación de oposiciones a jueces
57654158
Escriba su pregunta sobre Legal aquí...
jaiter está en línea ahora

Sobre una finca rustica , agraria mi padre pidio un prestamo

Pregunta del cliente

Sobre una finca rustica , agraria mi padre pidio un prestamo hipotecario sobre la finca el año 1964 con una duracion de 10 años.
Se pago el prestamo pero no se fue al registro de la propiedad para levantar la carga
La cuestio que ahora mi padre ha muerto y ahora quiera sacar esta carga
Que tengo que hacer?
Es cierto que esto ha caducado y el registrador tendria que sacarlo con una instancia
O que pasos tego que hacer
Enviada: hace 6 año.
Categoría: Legal
Experto:  R.Gomez escribió hace 6 año.
ESTA RESPUESTA ESTÁ BLOQUEADA.
Podrá ver esta respuesta si hace clic aquí para Registrarse o Iniciar sesión y paga $3.
Si ya ha pagado por esta respuesta, simplemente Inicie sesión.

Experto:  jaiter escribió hace 6 año.

Hola, como dice mi compañero, puede solicitar la cancelación de la hipoteca por instancia, esa instancia debe de ir con firma legitimada; tiene dos opciones, para legitimar la firma; una ante notario (se le lleva al notario la instancia, se firma la misma ante ese notario, y no olvide llevar su dni); la otra, ante el propio registrador de la propiedad(ir al registro y firmar la instancia delante del registrador).

 

El motivo es que en el registro de la propiedad deben de identificar debidamente a quien la solicita.

 

El problema lo puede tener con su interés para cancelar esa carga; en principio la debe de solicitar la cancelación el titular registral, y si ese titular registral es su padre, que ha fallecido, deben de ser sus herederos; si han hecho la herencia de su padre, el que debe de firmar la instancia es el/los adjudicatarios de la finca de la que habla (quien se la haya quedado, en definitiva); si no han hecho esa herencia, al registrador le puede valer quizas que lleven certificado de defunción de su padre, últimas voluntades y copia autorizada de su testamento; y si no llego a hacer testamento, declaración de herederos.