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Mariatf19
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Buenas tardes,mi duda es la siguiente.Nos separamos legalmente

Pregunta del cliente

Buenas tardes,mi duda es la siguiente.Nos separamos legalmente en el 2005 y hace 2 años reanudamos la relación,pero no nos hemos vuelto a casar.Ahora pensamos comprarnos una casa y le dicen en el banco que el préstamo y por lo tanto la titularidad de la casa, irá a su nombre(es un préstamo personal,no hipotecario,ya que nos sale mas barato por ser trabajador del banco en cuestión)Mi pregunta es,hay alguna formula legal por la que la casa vaya a nombre de los dos?El teme que si falleciera,yo no la heredaría.Espero su respuesta.Gracias
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Hay que diferenciar dos conceptos, la titularidad de la vivienda y la titularidad del préstamo. La titularidad del préstamo sería de su pareja pero no hay ningún inconveniente para que la titularidad de la casa vaya a nombre de los dos. Simplemente tienen que ir al notario y hacer constar en la escritura de compraventa hacer constar que la titularidad de la casa es de los dos. No se preocupe por nada porque el Notario ya le informa debidamente de cualquier duda que tenga al respeto. Espero haberle orientado y aclarado y si es así, acepta mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Un saludo
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Cliente: escribió hace 5 año.
Acabo de leerle su respuesta a mi pareja y me dice que el préstamo es de muy bajo interés por ser de 1ª vivienda y ser trabajador de la entidad(Cajasol)y que al no ser un prestamo hipotecario,sino personal,ya que se supone que sigue separado,en el notario tendría que ir solo a su nombre....espero que me aclare porque estoy hecha un lío.Gracias
Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. No se preocupe por nada, no importa el tipo de interés ni si el préstamo es o no es bajo. Ya le dije que una cosa es la titularidad del préstamo y otra la de la casa. Por tanto, el préstamo sólo irá a nombre de su pareja pero la escritura de compraventa puede ir a nombre de los dos, es decir, ustedes al notario le tienen que hacer constar que quieren que la casa sea para los dos. No se preocupe que el Notario ya le informa de todo. Un saludo y no dude en preguntar lo que necesite
Experto:  RODEMA escribió hace 5 año.
hola
usted dice que esta separada legalmente pero no ha mencionado que esta divorciada
el art 84 del codigo civil dice la reconciliacion pone termino al procedimiento de separacion y deja sin efecto ulterior lo dispuesto en el, pero ambos conyuges separadamente deberan ponerlo en conocimiento del juez que entienda o haya entendido el litigio.

esto significa que si no se ha divorciado si solo esta separada y han reanudado la relacion ustedes puede solicitar la reconciliacion y eso significara que seguiran casados y no tendra efecto la sentencia de separacion.
le interesa la reconciliacion porque si su marido muriera al estar separado legalmente no le corresponderia herencia a usted .

si lo que no desean es permanecer en el regimen de gananciales si es que se casaron en con ese regimen hagan unas capitulaciones matrimoniales de separacion de bienes o de regimen de participacion. una vez que hayan presentado en el juzgado los escritos de reconciliacion
Cliente: escribió hace 5 año.
Gracias por contestar,pero sigo teniendo la duda,ya que en el banco me siguen diciendo que la casa estaría a nombre de mi pareja.No tengo intención de volver a casarme ni de reconciliarme,mi pregunta es porqué dice el banco que no se puede poner a nombre de los dos.Cuando compramos nuestra primera vivienda eramos solteros y la pusimos a nombre de los dos.Porqué no podemos ahora? Acaso el banco tiene alguna clausula legal por la que no se puede hacer?Me dicen que es porque es un prestamo personal de primera vivienda....(por lo visto si fuera hipotecario,si estaríamos los dos)pero eso no me aclara nada.
Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.

Porque el banco lo que ha hecho es conceder un préstamo a su pareja personal para adquisición de primera vivienda.... si la casa esta a nombre de los dos ese tipo de préstamo no se puede conceder....... de todos modos revise el clausulado del préstamo personal.

Un saludo.

R. Gómez

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas noches. Normalmente no hay problema en que la casa vaya a nombre de los dos pero tendrá que revisar las clausulas del préstamo personal. He trabajado en un banco y nunca ha habido ningún inconveniente para conceder el préstamo a nombre de uno y la casa a nombre de varias personas pero a lo mejor las cláusulas del préstamo contienen otras disposiciones. No dude en preguntar todo lo que necesite

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