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jaiter
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sobre el 15 de agosto del a o 2009, un escape de agua de un

Pregunta del cliente

sobre el 15 de agosto del año 2009, un escape de agua de un vecino de mi misma planta
inundo mi vivienda contigua ala suya.
este vecino tenia asegurada la vivienda con la compañia sercaixa.
los peritos vinieron rapido,nos hicieron una reparacion de urgencia, y nos dijeron que por ser epoca de vacaiones,volverian en septiembre.
desde entonces no han vuelto a vernir.
ante mi insistencia hace 4 dias volvio el perito de esta compañia,me dijo que no comprencia
que habia pasado,quedo en llamarme al otro dia pero no lo hizo,lo llame yo y no cogio el telefono. cuando seprodujo el sieniestro yo no tenia seguro,ahora si ¿que puedo hacer?
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Hola, yo entiendo que a quien tiene que reclamar es al propietario del piso cuyo escape de agua le ha provocado el daño, es decir, contra su vecino. Usted no tiene por qué estar pendiente de la aseguradora; debe de ser su vecino el que se mueva.

 

Y es que el responsable del daño es su vecino, y que sea su vecino el que se entienda con su aseguradora, que para eso es su aseguradora.

 

Por tanto, hable con su vecino y sea el quien esté pendiente de la aseguradora; usted no tiene que preocuparse de esas cosas.

 

Si su vecino no hace nada, entonces podrá demandarle. En cuanto se vea con la amenaza de una demanda, seguro que se pone manos a la obra.

 

Por tanto, hable tranquilamente con su vecino; adviertale que su aseguradora no está haciendo nada, y que quien se tiene que responsabilizar de los daños es su vecino; si no hace nada, le puede requerir por burofax o acta notarial de requerimiento para que haga las reparaciones que deba; y si sigue sin hacer nada, entonces no le quedará más remedio que demandarle para que acometa las reparaciones.

 

Pero le insisto, usted se tiene que dirigir contra su vecino, y su vecino deberá de ser quien se diriga contra su aseguradora; no quiera usted ir contra la aseguradora de ese señor, que quien tiene la relación contractual con la aseguradora es su vecino, no usted.

 

Por tanto el orden lógico de la reclamacíón es: usted a su vecino; y su vecino a la aseguradora.

jaiter, Licenciatura
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Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes. Efectivamente que usted tiene que dirigirse contra el vecino que fue el causante del daño y será éste quién tenga que realmente abonarle los perjuicios que se le causaron, siempre que pueda probarlo. Me explico, porque su situación es bastante frecuente en la práctica y hay numerosos procedimientos judiciales de este tipo. Puede ocurrir que el vecino diere parte al seguro pero sólo con relación a sus daños y no a los suyos, con lo que si usted no dispone de ningún tipo de prueba de lo que realmente pasó, y el seguro no se hace cargo, la situación está complicada. Por tanto, se vería en la obligación de interponer una demanda que para que la misma sea ganada tiene que probar que los daños en su piso fueron debidos a culpa del vecino, por ello, mi consejo es que guarde toda la docuemntación que tenga que pueda servirle para probar este hecho. Resulta muy sospechoso que hayan pasado casi dos años y no le hayan arregalado nada y el perito que no le coja el teléfono. Espero haberle orientado y aclarado y si es así, acepte mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo que precise. Un saludo
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.

Como vé mi compañera solo me da la razón con su respuesta.

 

Y el cliente pone :"los peritos vinieron rapido,nos hicieron una reparacion de urgencia".

 

Con lo que no ha lugar el supuesto que plantea mi compañera de que su vecino diera parte de sus daños y no de los de usted; evidentemente dio parte de los daños de ambos.

 

El parte que dio su vecino, junto con el parte de reparación incompleta que se debió dar, debe ser suficiente prueba de que el daño existio; además, una prueba de humedades,,,,,las humedades no surgen porque sí. De todas formas, nuestras intervenciones aquí tomeselas como orientativas, y si se decide a ejercer las acciones legales oportunas, el abogado que usted designe debe de confiar en él y que vea lo pertinente de demandar o no, examinada toda la documentación que tenga; aquí nosotros no podemos decidir sobre ninguna prueba, pues eso sí que sería ser adivinos.

 

Y en cuanto a que haya pasado dos años, debe de saber que mientras que las acciones legales no prescriban se puede recurrir a los tribunales; y en este caso, las acciones legales no han prescrito.

Experto:  Mariatf19 escribió hace 5 año.
Hola buenas tardes nuevamente. SI que cabe la posibilidad de que no vuelvan a arreglarle porque YA HA HABIDO UNA REPARACIÓN DE URGENCIA, con lo que el parte de la compañía aseguradora de aquella fecha en el año 2009 puede servir para demostrar que ya se arreglaron los daños en la vivienda si usted ha firmado dicho parte y ha manifestado su conformidad con el. Las acciones legales aún no han prescrito efectivamente, pero lo importante es además que usted pueda tener pruebas para realmente demandar si llega el caso. A lo mejor, puede que arregle de buenas con el vecino y éste con la compañía, pero realmente es una situación muy pero que muy rara porque no es normal que se tarden dos años para reparar un escape de agua. Por ello, guarde toda la documentación que tenga y mire el parte de asistencia inicial porque si se ha dado por conforme con el arreglo, entonces LAMENTÁNDOLO MUCHO NADA PODRÁ HACER. Espero haberle orientado y aclarado y si es así, acepte mi respuesta pues yo recibiré una bonificación por mi tiempo sin perjuicio de seguir respondiendo a todo lo uq eprecise. Un saludo
Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.
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Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
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Cliente: escribió hace 5 año.
sigo sintener claro si tengo derecho a que me reparen los daños por que en el momento del siniestro yo no tenia poliza de seguro sobre mi vivienda.gracias
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
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Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.
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Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
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Experto:  R.Gomez escribió hace 5 año.
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Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
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Cliente: escribió hace 5 año.

sigo no teniendo claro si el tiempo para reclamar es de 1 año o de 2 años.

he recibido de ustedes respuestas dispares uno de ustedes me dice que es un año casi con toda seguridad.

y otro de los letrados me dice que son dos años por lo que aun estoy a tiempo de reclamar.gracias.

Cliente: escribió hace 5 año.

sigo no teniendo claro si el tiempo para reclamar es de 1 año o de 2 años.

he recibido de ustedes respuestas dispares uno de ustedes me dice que es de 1 año

casi con toda seguridad.

y otro de los letrados me dice que son dos años por lo que aun estoy a tiempo de

reclamar.gracias

Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
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Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.
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