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jaiter
jaiter, Licenciatura
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hola estoi divorciado y no he hecho la liquidacion de bienes

Pregunta del cliente

hola estoi divorciado y no he hecho la liquidacion de bienes tenemos en comun 2 hijos en el tema material hay una casa hipotecada que quedan 36000 euros por pagar y una cochera en comun de la cual mi ex tiene una cuarta parte ya que mi padre ya fallecido la puso a nombre de mi hermano y mio cuando estabamos casados mi pregunta es la siguiente tengo preferencia y algun derecho a quedarme esa cuarta parte de la cochera ya que en ella se guarda aperos para la labranza de tierras de mi madre que como falta mi padre ella es usufructuaria se podria contrarestar con la parte mia de la casa quisiera que me aclarara ese tema estoi muy preocupado de la forma que podria quedar la liquidacion gracias XXXXX XXXXX
Enviada: hace 5 año.
Categoría: Legal
Experto:  Abogado3044 escribió hace 5 año.

Hola:

 

Esa cochera no es de ella en absoluto porque es herencia suya y no es ganancial, esta Ud confundido. Habrá que liquidar otras cosas pero esa cochera es suya y de su hermano.Ella carece de derechos sobre la misma.

 

Es ganancial lo que se gana durante el matrimonio, pero la herencia ya era un derecho suyo antes de casarse. Tenga claro eso. Lo mismo que ud no es dueño de nada de la herencia de ella, esa cochera para nada y bajo ningún concepto es de ella en proporción alguna. Sólo sería de ella por donación testamentaria del padre de ud a ella.

 

La casa si es de ambos y al cincuenta por ciento, si no se ponen de acuerdo se puede ejecutar en publica subasta y cada uno cobra en efectivo

 

Le dejo demanda solicitud de disolucion cosa comun

 

AL JUZGADO

D.. .................., Procurador/a de los Tribunales , en nombre y representación de D..................., mayor de edad, casado, de profesión ....., con domicilio en la calle ..... n.: ..... de ...... provincia de ........, provisto de D.N.I. núm. ........., según acredito mediante copia fehaciente de la escritura de poder a mi favor otorgado, que acompaño como documento n.: 1, para su unión a los autos por copia testimoniada con devolución de aquélla, con la defensa del Letrado/a del Ilustre Colegio de Abogados de ......, D./D. ............, con núm. de colegiado/a ....., ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho

DIGO:

Que en la representación que ostento, interpongo demanda de Juicio Declarativo Ordinario sobre DIVISIÓN DE COSA COMÚN contra D............................., mayor de edad, casado, de profesión ...................... de esta vecindad, con domicilio en ............................... , a fin de que, previos los trámites correspondientes, se dicte sentencia estimatoria de los pedimentos del suplico, en base a los siguientes:

H E C H O S

PRIMERO .-Mi mandante D............................. y su hermano D............................. , son copropietarios de los siguientes bienes:

- Vehículo ___ Matrícula ___

- Motoclicleta _______ matrícula de ___

- Terreno ...............

Según resulta del escrito, que a efectos de prueba aportamos como documento número UNO, realizado entre mi mandante y el aquí demandado, de división de diversos bienes, muebles e inmuebles que les pertenecían en común a ambos y cuya condición 4*, pagina 4 se refiere a los mismos. Dicho documento se encuentra firmado no sólo por los aquí demandante y demandado sino también por tres testigos que pueden dar fe de su autenticidad.

SEGUNDO .-Mi mandante ha intentado en diversas ocasiones la división de dichos bienes materiales mediante la formación de diversos lotes y su adjudicación posterior mediante sorteo. Pero el acuerdo no ha sido posible con el aquí demandado en cuanto a la valoración de los bienes y la formación de los lotes, por lo que nos vemos en la necesidad de entablar la presente demanda.

TERCERO .-La cuantía de este proceso se considera indeterminada, sin perjuicio de su fijación en el momento procesal correspondiente, fijandose por un perito su valor a efectos de la postura de salida en la posible subasta que se celebre.

A estos hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. COMPETENCIA y JURISDICCIÓN.-La competencia territorial corresponde al Juzgado de Primera Instancia al que se dirige la demanda, conforme al artículo 50.1 de la L.E.C., por residir allí el demandado. Procediendo la competencia a dicho Tribunal, por no darse los supuestos de sumisión expresa o tacita.

II. PROCEDIMIENTO.- Es el de juicio ordinario, en base al artículo 249.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por el valor de la reclamación, cuyo interés económico resulta imposible de calcular, ni siquiera de modo relativo.

III. LEGITIMACIÓN.- Tanto la activa como la pasiva la ostentan respectivamente actor y demandado por ser acreedores de un interés principal y directo en la resolución del pleito.

IV.-FONDO DEL ASUNTO: XXXXX XXXXX al 406 del Csdigo civil, siendo de destacar:

artículo 400: "Ningún copropietario estara obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podra pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común."

artmculo 404: "Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueño no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizado a los demas, se vendera y repartira su precio."

artmculo 406: "Seran aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas concernientes a la división de la herencia."

artmculo 1.062 del Cc.: "Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su divisisn, podra adjudicarse a uno, a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero. Pero bastara que uno solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de licitadores extraños, para que así se haga."

V. JURISPRUDENCIA: "Oponiéndose un condomino a la adjudicación de la cosa a otro, habiendo de prosperar siempre la actio communi dividundo conforme al artmculo 404, no existe otro modo de satisfacerla que vendiendo la cosa común en publica subasta, con admisión de licitadores extraños" (S.T.S. de 9 de Febrero de 1.983).

VI. COSTAS.-Seran impuestas a aquella parte cuyas pretensiones sean totalmente rechazadas (art. 394.1 de la de la Ley de Enjuiciamiento Civil).

Por todo ello,

SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga por presentado este escrito y documentos acompañantes y sus copias, los admita, y a mm por parte en la representación indicada, mandando se entiendan conmigo las ulteriores diligencias, y tenga por deducida DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO SOBRE ACCION DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN contra Don ___, se acuerde el emplazamiento de la parte demandada para que en el plazo de veinte días se persone y en su momento conteste, dandole traslado de las copias y siguiendo por sus tramites este procedimiento, dicte Sentencia por la que se ordene la división de los bienes que existen en común entre mi mandante y el demandado Don ___, sacandolos, en su caso, si no llegaren a un acuerdo en cuanto a su adjudicación a uno de ellos, a venta en pública subasta y con admisión de licitadores extraños, y condenando al abono de las costas procesales si se opusiese a la presente demanda.

OTROSi DIGO , puesto que el demandado reside en .............................. , procede y,

SUPLICO AL JUZGADO : se libre exhorto al JUZGADO DEL EXHORTO para que se le de traslado de la demanda, para que conteste a la misma si a su derecho conviniere.

..................... a .......... de ........... de 20.....

Fdo.

AL JUZGADO

D.. .................., Procurador/a de los Tribunales , en nombre y representación de D..................., mayor de edad, casado, de profesión ....., con domicilio en la calle ..... n.: ..... de ...... provincia de ........, provisto de D.N.I. núm. ........., según acredito mediante copia fehaciente de la escritura de poder a mi favor otorgado, que acompaño como documento n.: 1, para su unión a los autos por copia testimoniada con devolución de aquélla, con la defensa del Letrado/a del Ilustre Colegio de Abogados de ......, D./D. ............, con núm. de colegiado/a ....., ante el Juzgado comparezco y, como mejor proceda en Derecho

DIGO:

Que en la representación que ostento, interpongo demanda de Juicio Declarativo Ordinario sobre DIVISIÓN DE COSA COMÚN contra D............................., mayor de edad, casado, de profesión ...................... de esta vecindad, con domicilio en ............................... , a fin de que, previos los trámites correspondientes, se dicte sentencia estimatoria de los pedimentos del suplico, en base a los siguientes:

H E C H O S

PRIMERO .-Mi mandante D............................. y su hermano D............................. , son copropietarios de los siguientes bienes:

- Vehículo ___ Matrícula ___

- Motoclicleta _______ matrícula de ___

- Terreno ...............

Según resulta del escrito, que a efectos de prueba aportamos como documento número UNO, realizado entre mi mandante y el aquí demandado, de división de diversos bienes, muebles e inmuebles que les pertenecían en común a ambos y cuya condición 4*, pagina 4 se refiere a los mismos. Dicho documento se encuentra firmado no sólo por los aquí demandante y demandado sino también por tres testigos que pueden dar fe de su autenticidad.

SEGUNDO .-Mi mandante ha intentado en diversas ocasiones la división de dichos bienes materiales mediante la formación de diversos lotes y su adjudicación posterior mediante sorteo. Pero el acuerdo no ha sido posible con el aquí demandado en cuanto a la valoración de los bienes y la formación de los lotes, por lo que nos vemos en la necesidad de entablar la presente demanda.

TERCERO .-La cuantía de este proceso se considera indeterminada, sin perjuicio de su fijación en el momento procesal correspondiente, fijandose por un perito su valor a efectos de la postura de salida en la posible subasta que se celebre.

A estos hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I. COMPETENCIA y JURISDICCIÓN.-La competencia territorial corresponde al Juzgado de Primera Instancia al que se dirige la demanda, conforme al artículo 50.1 de la L.E.C., por residir allí el demandado. Procediendo la competencia a dicho Tribunal, por no darse los supuestos de sumisión expresa o tacita.

II. PROCEDIMIENTO.- Es el de juicio ordinario, en base al artículo 249.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por el valor de la reclamación, cuyo interés económico resulta imposible de calcular, ni siquiera de modo relativo.

III. LEGITIMACIÓN.- Tanto la activa como la pasiva la ostentan respectivamente actor y demandado por ser acreedores de un interés principal y directo en la resolución del pleito.

IV.-FONDO DEL ASUNTO: XXXXX XXXXX al 406 del Csdigo civil, siendo de destacar:

artículo 400: "Ningún copropietario estara obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podra pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común."

artmculo 404: "Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueño no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizado a los demas, se vendera y repartira su precio."

artmculo 406: "Seran aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas concernientes a la división de la herencia."

artmculo 1.062 del Cc.: "Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su divisisn, podra adjudicarse a uno, a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero. Pero bastara que uno solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con admisión de licitadores extraños, para que así se haga."

V. JURISPRUDENCIA: "Oponiéndose un condomino a la adjudicación de la cosa a otro, habiendo de prosperar siempre la actio communi dividundo conforme al artmculo 404, no existe otro modo de satisfacerla que vendiendo la cosa común en publica subasta, con admisión de licitadores extraños" (S.T.S. de 9 de Febrero de 1.983).

VI. COSTAS.-Seran impuestas a aquella parte cuyas pretensiones sean totalmente rechazadas (art. 394.1 de la de la Ley de Enjuiciamiento Civil).

Por todo ello,

SUPLICO AL JUZGADO: Que tenga por presentado este escrito y documentos acompañantes y sus copias, los admita, y a mm por parte en la representación indicada, mandando se entiendan conmigo las ulteriores diligencias, y tenga por deducida DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO SOBRE ACCION DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN contra Don ___, se acuerde el emplazamiento de la parte demandada para que en el plazo de veinte días se persone y en su momento conteste, dandole traslado de las copias y siguiendo por sus tramites este procedimiento, dicte Sentencia por la que se ordene la división de los bienes que existen en común entre mi mandante y el demandado Don ___, sacandolos, en su caso, si no llegaren a un acuerdo en cuanto a su adjudicación a uno de ellos, a venta en pública subasta y con admisión de licitadores extraños, y condenando al abono de las costas procesales si se opusiese a la presente demanda.

OTROSi DIGO , puesto que el demandado reside en .............................. , procede y,

SUPLICO AL JUZGADO : se libre exhorto al JUZGADO DEL EXHORTO para que se le de traslado de la demanda, para que conteste a la misma si a su derecho conviniere.

..................... a .......... de ........... de 20.....

Fdo.

Experto:  eduardolm escribió hace 5 año.

Buenos días,

Sobre la casa, no se plantean dudas jurídicas. La mitad es para cada uno. Usted puede optar por abonarle a ella su parte para quedarse con la totalidad. Si ustedes no se ponen de acuerdo la casa se vendería en pública subasta (previa petición de alguno) y, liquidación de la hipoteca al margen, las ganancias se repartirían entre ustedes.

En el tema de la cochera necesito que me confirme un dato. ¿Es un bien heredado? ¿O su padre se lo entregó por compraventa o donación a su hermano y usted?

Si es un bien heredado, su mujer no tiene parte.

Si usted la obtuvo por otro negocio jurídico, habría que mirar que especifica ese negocio jurídico, pero en principio, su mujer tendría una 1/4 parte.


Saludos cordiales,
Experto:  jaiter escribió hace 5 año.
En cuanto a lo que usted pregunta, hay un artícul muy concreto en el código civil: es el artículo 1406, que dice:

Cada cónyuge tendrá derecho a que se incluyan con preferencia en su haber, hasta donde éste alcance:

  1. Los bienes de uso personal no incluidos en el número 7 del artículo 1.346.

  2. La explotación económica que gestione efectivamente.

  3. El local donde hubiese venido ejerciendo su profesión.

  4. En caso de muerte del otro cónyuge, la vivienda donde tuviese la residencia habitual

Por tanto, si la cochera entra en el punto dos o tres anteriores, es decir, forma parte de una explotación económica o sirve para el ejercicio de una profesión, en este caso de agricultor, usted puede tener preferencia para quedarse la cochera.

 

Además si su madre tiene el usufructo, eso puede ser un arma a su favor, porque para que quiere su exmujer una cochera de la que su madre tiene el usufructo.

 

También le recomiendo que no se note que usted tiene preocupación por la cochera, pues usted tendrá que negociar con su ex, y eso le pone en desventaja.

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